Kiinteistösijoittamisen VISIO2010, ServeRE, KTIn hanke ja kuntauudistus esillä

RAKLIN sijoittaminen toimikunnan kokouksessa käsiteltiin kiinteistösijoittamisen visio 2010 päivitystyöryhmän tuloksia. Ryhmän puheenjohtajana toiminut Petri Roininen esitteli asian seuraavan sisällön mukaisesti
1. Työryhmän arvio VISIO 2010 toteumasta marraskuussa 2005 on seuraava.
- toimet markkinoiden läpinäkyvyyden edistämiseksi - toteutumisaste 70 %
- aktiivisen salkunhoidon edellytysten parantaminen - toteutumisaste 40 %
- kilpailukykyisten ja monipuolisten sijoitusinstrumenttien kehittäminen - toteutumisaste 30 %
- Tutkimus ja koulutus - toteutumisaste 30 - 40 %
- viestintä - toteutumisaste 50 %

2. Kiinteistösijoittamisen toimintaympäristö:
Transaktioissa ulkomaisen pääoman osuus säilyy vahvana, globaaleilla markkinoilla pääomat hakeutuvat tuotto/riski-tasoiltaan houkutteleville markkinoille, eläkevaroja ohjautuu kiinteistöihin lisää, kaupallinen kiinteistömarkkina kasvaa, myös pienemmät paikkakunnat tarjoavat mielekkäitä kiinteistösijoitusvaihtoehtoja, osaamistarve laajenee ja syvenee, toimialan rakenne elää ja ajanjaksolla nähtäneen myös suhdannekäännös.
3. Tulevaisuuden skenaariot
Optimistinen, realistinen ja pessimistinen

4. Strateginen polku ja toimenpide-ehdotukset
Seitsemällä toimenpide-ehdotuksella turvataan markkinoiden läpinäkyvyys, tietojen kattavuus, vaikutetaan reit-lainsäädäntöön, toteutetaan välillisen kiinteistösijoittamisen osaamisfoorumi, vahvistetaan CREF (the Center for Real Estate Investment and Finance) koulutusohjelman asemaa ja käytännön läheisyyttä, keskitetään kansainvälistymiseen liittyvät panokset ServeRE-foorumiin ja toteutetaan ennakointiin liittyvä esiselvitys.

Perustettiin ServeRE-ohjelman tavoitteita ja sisällön tuotantoa ohjaava työryhmä
Sijoittaminen on voimakkaasti kansainvälistymässä ja siksi nähdään, että kiinteistöalan ja erityisesti kiinteistösijoittamiseen liittyvät kansainvälistymisponnistukset keskitetään ServeRE- kiinteistöliiketoiminnan kansainvälistymisfoorumiin. Nimettiin ServeRE kansainvälistymisfoorumin sisällön tuotantoa ja tavoitteita ohjaavaksi työryhmäksi:
Roininen Petri, Sponda Oyj (pj.); Kniivilä Kati; Varma; Aho Markku, API; Kangas Kari, SEB; Väänänen Heikki, Stockmann on luvannut olla käytettävissä ajoittain ja lisäksi käyttäjäryhmän edustaja nimetään myöhemmin.

KTIn tutkimushanke: Kiinteistösijoitussalkun analysoinnin ja johtamisen työkalut esillä
KTIn tutkimushankkeessa yhdistetään kvantitatiivisia ja kvalitatiivisia tutkimusmetodeita. Hankkeen tavoitteena on kehittää työkalupakki, jonka avulla voidaan analysoida yksittäistä kiinteistökohdetta, analysoida ja johtaa kiinteistösalkkua sekä ennustaa markkinoita. Hanke toteutetaan yhteistyössä RAKLIn sijoittaminen toimikunnan kanssa.

Lisätietoja KTIn hankkeesta antaa Hanna Kaleva 040 5555269, RAKLIssa Jaakko Leinonen 044 3053883.

Kuntauudistuksessa sijoittaminen toimikunta fokusoi tarkastelemaan markkinoiden kasvua
Sijoittaminen toimikunnassa näkökulmana on kiinteistömarkkinoiden kasvaminen kuntien palvelurakenteen muuttuessa ja mahdollisesti kaupallisille kiinteistömarkkinoille tulevien kiinteistöjen osuus.

Lisätietoja Jaakko Leinonen 044 305 3883
Kokousmateriaali on luettavissa osoitteessa http://www.rakli.fi/kiinteistosijoittaminen/kokoukset/ (14.2.2006)