RAKLI antaa suositukset IFRS-standardien tulkinnasta vuokrasopimuksissa

IFRS tilinpäätös on kokonaisuus, jonka on noudatettava IFRS-standardien kaikkia vaatimuksia. RAKLI on teettänyt selvityksen IFRS-standardein tulkinnasta vuokrasopimuksissa. RAKLIn suositukset julkaistaan kevään aikana.

Tarkastelu keskittyy IAS 17 vuokrasopimuksia käsittelevään pykälään, jossa määrätään vähäisiä poikkeuksia lukuun ottamatta vuokrasopimusten kirjanpidollisesta käsittelystä. RAKLIn teettämässä selvityksessä kiinnitetään huomioita tulkintaan kiinteistön tai sen osan vuokrasopimuksesta. IAS:n lähtökohtana on, että vuokrasopimukset luokitellaan om
istamisen riskien ja etujen jakautumisen perusteella. Lähtökohtaisesti vuokrasopimus on joko rahoitusleasing sopimus tai muu vuokrasopimus.

RAKLIn teettämässä ohjeistuksessa kiinnitetään huomioita ensisijaisesti laadulliseen tarkasteluun ja toissijaisesti numeeriseen tarkasteluun. Ohjeistuksen liitteenä tulee todennäköisesti olemaan taulukko, jonka avulla voidaan vuokrasopimuksen luokittelua arvioida laadullisesti. Toisena liitteenä on numeerisen tarkastelun avuksi taulukko, jolla voidaan arvioida kattaako vuokra-aika valtaosan taloudellisesta kokonaisvaikutusajasta.


Lisätietoja: kiinteistösijoitukset asiantuntija Jaakko Leinonen 09 4767 5724/044 305 3883