Kehityshankkeita

RAKLIn Ekotehokkaat sopimuskäytännöt -hanke käynnistyi

(16.11.2010)
RAKLI käynnisti 12.11.2010 Ekotehokkaat sopimuskäytännöt -hankkeen, jonka tarkoituksena on kehittää yhteisiä toimenpiteitä ja työkaluja, joiden avulla kiinteistöjen ekotehokkuutta voidaan entistä paremmin edistää. Keskeistä ekotehokkuuden parantamisessa on se, että asiaa ajatellaan kiinteistön koko elinkaaren kannalta - niin rakentamisen, ylläpidon kuin käytönkin aikana. Tämän vuoksi hankkeessa huomioidaan sekä omistajan, käyttäjän että ylläpitopalveluiden tuottajan näkökulmat. Lue lisää

YPA2-hankkeen ohjeet ja malliasiakirjat kiinteistöpalveluiden hankintaan

(15.2.2010)
YPA2-hankkeessa kehitettiin kiinteistöpalveluiden yleisten laatuvaatimusten, KiinteistöRYL 2009, kanssa yhteensopivia yleisiä kiinteistöpalvelusopimuskäytäntöjä, jotka ovat nyt käytettävissä. Malliasiakirjat tullaan julkaisemaan myös KH-kortteina. Hankkeeseen osallistuivat Espoonkruunu Oy, Helsingin kaupunki, Helsingin yliopisto, Isännöintiliitto, Kesko Oyj, Kiinko, Kiinteistöpalvelut ry, Newsec, Ovenia, Puolustushallinnon rakennuslaitos, Ratahallintokeskus, Rakennustieto, Sato ja VVO-yhtymä Oyj. Lue lisää

KORVO-sivustolta tietoa korjausrakentamisen viranomaisohjauksesta

Kiinteistöpalvelualalle uudet yleiset sopimusehdot

Kiinteistöpalveluala on saanut uudet yleiset sopimusehdot. Kiinteistöpalvelualan yleisiä sopimusehtoja KP YSE 2007 sovelletaan mm. kiinteistönhoitoa, teknistä kiinteistönhoitoa, siivousta ja toimitilapalveluita koskeviin palvelusopimuksiin. Uusia sopimusehtoja ei sovelleta isännöintiin.

Merkittävimmät muutokset aikaisempiin sopimusehtoihin verrattuna liittyvät vahingonkorvausvastuuseen. Vahingonkorvausvastuu rajataan uusissa sopimusehdoissa 500.000 euroon vahinko-tapahtumaa kohden. Välilliset vahingot rajataan henkilö- ja esinevahinkoihin liittyviin taloudellisiin vahinkoihin. Lisäksi palveluntoimittajalla on oikeus periä tilaajalta kohteen palkkakustannukset enintään 2 viikolta tilaajan puolen työtaistelutoimenpiteen estäessä palvelun suorittamisen. Myös sopimuksen irtisanomisaikoja on muutettu. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisaikaa on pidennetty 3 kuukaudesta 4 kuukauteen. Hinnantarkistuksen yhteydessä irtisanomisaika on lyhentynyt 4 kuukaudesta 3 kuukauteen.

KP YSE 2007 -ehdot on hyväksytty Kiinteistöpalvelut ry:n, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n, Suomen Isännöintiliitto ry:n hallituksessa sekä Suomen Kiinteistöliitto ry:n työvaliokunnan kokouksessa.

Yleiset sopimusehdot käyttöön välittömästi

Uudet sopimusehdot suositellaan otettavaksi käyttöön välittömästi uusissa palvelusopimuksissa. Alan järjestöt suosittelevat, että uudet sopimusehdot otetaan käyttöön mahdollisuuksien mukaan myös voimassa olevissa palvelusopimuksissa, mikä tietenkin edellyttää asiasta sopimista molempien osapuolten kesken.

Aiemmin käytössä olleet Kiinteistönhoidon ja Isännöinnin yleiset sopimusehdot KH&I YSE 2000 sekä Suomen Siivousliikkeiden Liitto ry:n yleiset sopimusehdot poistuvat käytöstä. Isännöintiin ja muihin kiinteistönjohtamispalveluihin sovelletaan uusia Isännöintipalvelujen yleisiä sopimusehtoja ISE 2007.

KP YSE 2007 -ehdot

Osaomistuksen kauppakirjamallit

RAKLI on yhdessä Asuntosäätiön, Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT:n, Sato Oyj:n, VVO Oyj:n, Yh-Suomi Oy:n ja Rakennusteollisuus RT ry:n kanssa laatinut korkotuetun osaomistuksen kauppakirjamallit, jotka pitävät sisällään osaomistussopimuksen ja kauppakirjan sekä osaomistuksen vuokrasopimuslomakkeen. Nämä mallit ovat kaikkien jäsenten käytettävissä RAKLIn jäsensivuilla kohdassa ohjeet/sopimusmallit.

RAKLI on myös edellä mainittujen tahojen kanssa laatinut vapaarahoitteisen osaomistuksen kauppakirjamallit, jotka pitävät sisällään osaomistussopimuksen ja kauppakirjan sekä osaomistuksen vuokrasopimuslomakkeen. Nämäkin mallit ovat kaikkien jäsenten käytettävissä RAKLIn jäsensivuilla kohdassa ohjeet/sopimusmallit.

Isännöinnille yleiset sopimusehdot

Kiinteistöalan järjestöt ovat laatineet isännöintisopimusten tueksi Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot ISE 2007. ISE 2007 tarjoaa yhteiset pelisäännöt isännöintisopimusten taustaksi ja suosittelee sopimaan muun muassa taloyhtiön tietojen omistusoikeuksista. Uudet sopimusehdot on syytä ottaa käyttöön uusissa isännöintisopimuksissa, mutta niiden käyttämisestä kannattaa sopia myös olemassa olevissa sopimuksissa. Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot ovat laatineet ja hyväksyneet Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry, Suomen Isännöintiliitto ry ja Suomen Kiinteistöliitto ry .

Lue tiedote aiheesta
ISE2007-sopimusehdot