Vuokra-asuminen

RAKLIn Vuokra-asuntobarometrit

RAKLI julkaisee keväisin ja syksyisin vuokra-asunto- ja toimitilabarometrit, jotka luotaavat RAKLIn jäsenten tulevia markkinanäkymiä.

Tästä linkistä RAKLIn suhdanne- ja barometritiedotteisiin

Tapetti repsottaa, korvaako vuokralainen?

(29.9.2011)
Pääosin vuokrasuhteet sujuvat alusta loppuun ongelmitta. Toisinaan vuokranantaja ja vuokralainen ovat kuitenkin eri mieltä siitä, kuka maksaa asuntoon syntyneiden elämisen jälkien korjaamisen. Näihin tilanteisiin on nyt laadittu ohje, joka auttaa riitatilanteissa pääsemään sopuun. Ohjeessa määritellään, mitä on asunnon tavanomainen kuluminen ja miten tarkasti asunto on siivottava vuokralaisen vaihtuessa. Ohjeen ovat laatineet Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry, Isännöintiliitto, Suomen Kiinteistöliitto ry, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, Suomen Vuokranantajat ry ja Vuokralaiset VKL ry. Lue lisää

Asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru RAKLIn Vuokra-asuntobarometrin julkaisutilaisuudessa 5.9.2011: "Hyvä asuntopolitiikka turvaa kohtuuhintaisen asumisen elämäntilanteesta riippumatta."

RAKLIn Vuokra-asuntobarometrin julkaisutilaisuudessa maanantaina 5.9.2011 asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru korosti toimialansa tärkeyttä valtakunnan politiikassa, vaikka asuntoasiat eivät aina tunnu päivänpolitiikassa saavan sijaa. Kiuru näkee hyvän asuntopolitiikan sekä lisäävän kohtuuhintaisten asuntojen riittävyyttä ja uudistuotannon määrää että johtavan myös kohentuvaan työllisyyteen ja sosiaalimenojen hillintään, mikäli vuokra-tasot pysyvät kohtuullisina. Lue lisää

Vuokra-asuminen ei saa leimautua

(17.6.2011)
Valtiovarainministeriön asettama, julkisesti tuetun asuntokannan tarkoituksenmukaisen käytön edistämistä selvittänyt työryhmä, niin sanottu TARMO-työryhmä jätti mietintönsä 17.6.2011. Työryhmä esittää raportissaan asumistuen saajien ohjaamista jatkossa entistä useammin valtion tuella rakennettuihin asuntoihin. Raportista ovat jättäneet valtiovarainministeriötä lukuun ottamatta kaikki muut jäsenet yhteisen eriävän mielipiteen. Lue lisää

Isännöintiliitto, RAKLI, SKVL, SVA ja Vuokralaiset VKL:
Vuokrauksen tietosuojaohje julkistettu

(8.6.2011)
Vuokralainen joutuu antamaan itsestään erilaisia tietoja vuokratessaan asuinhuoneistoa. Tuore vuokrauksen tietosuojaohje opastaa vuokranantajia ja välitysliikkeitä siinä, mitä tietoja vuokralaiselta voidaan kysyä ja kerätä, miten tietoja voidaan säilyttää ja miten tietojen luovuttamisessa edelleen tulee menetellä. Ohjeessa on huomioitu sekä valtion tukemat vuokra-asunnot että vapaarahoitteiset vuokra-asuntokohteet.Lue lisää

Valtion tukiehtojen mahdollistettava riittävä vuokra-asuntotuotanto

(1.6.2011)
Valtion tukeman asuntotuotannon ehtojen tulee kannustaa vuokra-asuntojen tuottamiseen ja pitkäaikaiseen vuokra-asuntojen omistamiseen. Näin aikaansaadaan kysyntää vastaavaa vuokra-asuntotuotantoa. Nykyinen korkotukijärjestelmä ja yleishyödyllisyyslainsäädäntö eivät tue tätä tavoitetta. Lue lisää

Vuokralaiset ja vuokra-asuntojen tarjoajat vaativat asumistukijärjestelmän pikaista uudistamista

(8.2.2011)
Vuosien 2007-2011 hallitusohjelmassa on luvattu kehittää asumistukijärjestelmää osana sosiaaliturvan laajempaa uudistusta. Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Vuokralaiset ry ovat seuranneet tiiviisti uudistuksen valmistelua muun muassa Sata-komiteassa ja vaativat nyt, että se saatetaan pikaisesti loppuun. Järjestelmää tulisi selkeyttää ja asukkaiden valinnanvapautta lisätä. Tärkeää on huolehtia myös siitä, että kysyntä ja tarjonta kohtaisivat vuokra-asuntomarkkinoilla entistä paremmin. Lue lisää

Innovatiivinen Järvenpään Mestariasunnot on Vuoden rakennuttaja

(20.1.2011)
Järvenpään Mestariasunnot Oy on valittu Vuoden rakennuttajaksi. Valintaraati arvosti erityisesti yrityksen innovatiivisuutta ja halua kehittää uutta sekä tiedon jakamista avoimesti. Järvenpään Mestariasunnot on osoittanut, että suhteellisen pienikin toimija voi olla aloitteellinen ja etsiä uusia, ekologisia toimintatapoja. Palkinnon vastaanottivat Hämeenlinnassa järjestetyillä Rakennuttajapäivillä Mestariasuntojen toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi ja Järvenpään kaupungin edustaja Kirsti Ruislehto. Lue lisää

Kestävän asumisen työkalupakki vuokrataloyhtiöille, julkaisuja ja koulutusmateriaalia taloyhtiöiden ja asukkaiden käyttöön

(26.11.2010)
Kolmivuotinen 4V-hanke on loppusuoralla. Hankkeen tavoitteena on parantaa viihtyisyyttä ja turvallisuutta edistämällä kestävää, osallistumiseen ja yhteisöllisyyteen perustuvaa suurkaupunkikulttuuria ja elämäntapaa. Osana 4V-hanketta on tehty kaupunkien vuokrataloyhtiöiden kanssa yhteistyössä käytännönläheinen Kestävän asumisen työkalupakki, jonka avulla asukkaat ja yhtiöt voivat edistää kestävän kehityksen mukaista asumista. Työkalupakki ja muita 4V-hankkeen julkaisuja ja koulutusmateriaaleja taloyhtiöille ja asukkaille löytyy sivuilta http://www.4v.fi/4v-hanke/materiaalit/oppaat_ja_koulutusmateriaalit/taloyhtioille_ja_asukkaille/ . Kaikki 4V-hankkeessa tuotettu materiaali on vapaasti levitettävissä ja kaikkien käytettävissä.

Senioriasumisen innovaatioita tarvitaan

(1.11.2010)
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry järjesti 29.10. keskustelutilaisuuden paremmasta senioriasumisesta. Esperi Hoivapalvelukeskus Tilkkaan kokoontui 70 aiheesta kiinnostunutta ja aamupäivän aikana kuultiin runsaasti erilaisia näkökulmia senioriasumiseen. Keskustelussa painotettiin, että on tärkeää luoda senioriasumiseen erilaisia vaihtoehtoja ja pyrkiä kumoamaan vanhakantaista koti, palveluasuminen, tehostettu palveluasuminen, laitos -ketjuajattelua. Lue lisää

Vuokra-asuntoa haetaan usealta omistajalta

(10.6.2009)
Pääkaupunkiseudulla oli tämän vuoden tammi-helmikuun vaihteessa yhteensä 37 000 vuokra-asunnon hakijaa. Ylivoimaisesti eniten hakijoita oli Helsingin kaupungilla, jonka vuokralaiseksi halusi 20 500 henkilöä. Viidennes hakijoista (8 000 hakijaa) haki asuntoa useammalta kuin yhdeltä omistajalta.

Tiedot perustuvat ympäristöministeriön, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) sekä Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n yhteiseen selvitykseen pääkaupunkiseudun suurimpien vuokra-asuntojen omistajien hakijoista. Lue lisää

Asumistukilainsäädäntö nykyaikaistettava

(5.3.2009)
RAKLI ja Vuokralaisten Keskusliitto ry vaativat asumistukijärjestelmän nykyaikaistamista ja yksinkertaistamista. Konkreettiseen uudistustyöhön tulee ryhtyä välittömästi ja siinä on varauduttava myös merkittävästi lisääntyviin asumistukimenoihin. RAKLIn ja Vuokralaisten Keskusliiton lehdistötiedote

Hyvä Vuokratapa -ohjeistus

Hyvä vuokratapa -ohjeistus julkistettiin 10.4.2008 pidetyssä lehdistötilaisuudessa Vanhalla Ylioppilastalolla. Entinen ohjeistus on vuodelta 2003 ja uusi ohjeistus on päivitetty vastaamaan nykykäytäntöjä. Hyvä vuokratapa kiteyttää vuokralaisten ja vuokrantantajien näkemyksen siitä millaisten periaatteiden mukaan he haluavat vuokrasuhteen toimivan.

Hyvä Vuokratapa -ohjeistus

Fair rental practices

God hyressed

Asukkaan Check-listat

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI, LVI-talotekniikkateollisuus, Suomen Isännöintiliitto, Suomen Kiinteistöliitto, Suomen Omakotiliitto, Suomen Vuokranantajat, Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL, Tukes ja Vuokralaisten Keskusliitto järjestävät yhdessä Toukotalkoot viestintäkampanjan.

Toukotalkoot on asumiseen, kiinteistöalaan, talotekniikkaan ja turvallisuuteen liittyvien yhteisöjen yhteinen viestintäkampanja. Nimi muistuttaa siitä, että perinteiseen piha- ja taloyhtiötalkoiden aikaan on hyvä muistaa myös asunnon sisällä tarvittavat toimenpiteet. Kampanja muistuttaa asukkaita siitä, että kodin talotekniikka kaipaa huoltoa, jotta se toimisi halutulla tavalla. Kampanja keskittyy sellaisiin asioihin, joiden huolto ei ole päivittäistä, vaan tapahtuu kerran pari vuodessa. Lue lisää...

Toukotalkoot kampanjassa on myös laadittu asukkaan Check-listat. Check-lista on asukkaille ja taloyhtiöille tarkoitettu työkalu. Siihen on koottu sellaiset tavanomaisimmat talotekniikkaan liittyvät huoltotoimet, jotka asukas voi itse tehdä. Check-lista on tehty erikseen kerros- ja pientaloille.

Kerrostaloasukkaan check-lista
Pientaloasukkaan check-lista

Lisätietoja saa myös toukotalkoiden nettisivuilta

Yhteishallintolaki

Ympäristöministeriön teettämä selvitys yhteishallintolain toimivuudesta:
Yhteishallintoselvitys

ARA on päivittänyt Yhteishallintolain opasta yhdessä alan toimijoiden kanssa. RAKLI ja RAKLIn jäsenet ovat olleet työssä tiiviiisti mukana. Yhteishallintolain opas

Näin teet asunnon vuokrasopimuksen -opas

RAKLI on yhdessä SATOn, Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Vuokranantajien kanssa kirjoittanut nettioppaan vuokrasopimuksen laadintaan.

Huoneenvuokralait, laki liikehuoneiston vuokrauksesta (LHVL) ja laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL), tulivat voimaan 1.5.1995. Pääasiallisena syynä uudistuksille oli asuinhuoneistojen vuokrasääntelyn purkaminen. Lain muutoksen ja vuokramarkkinoiden kehityksen johdosta vuokrasopimuksen osapuolten sopimismahdollisuus on laajentunut huomattavasti. Nykyisin osapuolten välisiä oikeuksia ja velvollisuuksia arvioitaessa onkin kiinnitettävä paljon enemmän huomiota osapuolten tekemiin sopimuksiin.

Nyt kirjoitetun oppaan tarkoitus on auttaa osapuolia vuokrasopimuksen laadinnassa. Selkeät pelisäännöt ja reilut menettelytavat sopimusten laadintavaiheessa auttavat aikaansaamaan hyvän ja toimivan vuokrasuhteen. Kun sopimus laaditaan kirjallisesti ja tarkasti, pystytään useimmiten ennalta ehkäisemään ongelmia vuokrasuhteen aikana.

Oppaassa käsitellään vuokrasopimusten laadintaa niin vapaarahoitteisissa asuinhuoneistojen vuokrasuhteissa kuin valtion tukemissa vuokrasuhteissa. Oppaalla pyritään antamaan ohjeita hyvän sopimuksen laadintaan ja samalla myös esittämään konkreettisia sopimusehtoja tietyn tyyppisiin sopimuksiin.

Opas on tarkoitettu sekä vuokranantajien että vuokralaisten käyttöön.

Opas pdf:nä

Asuinkiinteistöjen monipalveluverkot -opas

RAKLI on yhdessä Suomen Kiinteistöliiton, Satelliitti- ja antenniliitto SANT:in ja Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL:in kanssa julkaissut Asuinkiinteistöjen monipalveluverkot -oppaan.

Asuinkiinteistöjen monipalveluverkot -opas on tarkoitettu antamaan tietoja ja ohjeita asuinkiinteistöjen tietoliikenne- ja viestintäverkkojen lähtökohdista, suunnittelusta, toteutuksesta, ylläpidosta sekä verkoilla saatavista palveluista. Näistä verkoista käytetään tässä oppaassa nimitystä monipalveluverkot, mikä kuvaa hyvin niiden perusolemusta.

Oppaassa on hyödyllisiä tietoja ja ohjeita, joita voidaan soveltaa kiinteistön mihin tahansa elinkaaren vaiheeseen. Kiinteistö voi olla kunnostuksen tai peruskorjauksen tarpeessa tai kyseessä voi olla uusi rakennettava kiinteistö. Opas on tarkoitettu pääasiassa niille, jotka joutuvat työssään tekemisiin kiinteistöjen tietoliikenneasioiden kanssa kuten asuinkiinteistöjen omistajat, rakennuttajat, isännöitsijät ja kiinteistöpäälliköt.

Oppaan ovat kirjoittaneet diplomi-insinööri Pekka Koivisto, Pekka Koivisto Oy:stä, lakimies Tiina Hallberg, Suomen Kiinteistöliitto ry:stä ja Asunnot-toimialan päällikkö, lakimies Marina Furuhjelm, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:stä.

Opas pdf:nä