Lehdistötiedote 22.1.2009

Kiinteistö- ja rakentamisala parantaa tuottavuuttaan

Kiinteistö- ja rakentamisala toteuttaa kehittämishankkeen toimialan tuottavuuden parantamiseksi. Alan muita teollisuudenaloja huonompaa tuottavuuskehitystä selittävät pitkät alihankinta- ja toimitusketjut sekä hankinta- ja sopimusmallien puutteellinen soveltaminen. Tulokset perustuvat yhteensä yli 30 rakennuttaja- ja tilaajaorganisaation arviointiin.

Ongelmana hankinta- ja sopimusmallien soveltaminen

Kiinteistö- ja rakentamisalan rakennuttajina ja tilaajina toimivien yritysten ja yhteisöjen tuottavuutta heikentävät pitkät toimitus- ja alihankintaketjut ja puutteet hankinta- ja sopimusmallien soveltamisessa. Nykyiset toimintamallit eivät kannusta innovaatioihin eikä niissä käytetä riittävästi kannustimia. Myös tilaajien ja palveluntuottajien vuorovaikutus ja yhteistyön mallit sekä hyötyjen ja riskien jakaminen vaativat kehittämistä.

Toimialan pitkät hankintaketjut sekä kilpailuttamisen ja sopimusmallien puutteet johtavat usein osaoptimointiin, joka heikentää koko toimitusketjun tuottavuuden kehittymistä ja lisää eri toimijoiden kustannuksia. Huono tuottavuus ilmenee useimmin projektien kustannusarvioiden ja aikataulujen pettämisenä sekä prosesseissa syntyvinä hukkatekijöinä. Esimerkkeinä tyypillisestä hukasta ovat mm. turhat työvaiheet, siirrot ja kuljetukset, ylisuuret varastot, virheiden korjaaminen ja lisätyöt.

Analyysissä mukana yli 30 hankintaorganisaatiota

Toimialan rakennuttajien ja tilaajien hankintaosaamisen tilaa on mitattu kahdessa Asunto- toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n ja Rakennusteollisuus RT:n ohjaamassa kehittämishankkeessa. Hankkeissa on arvioitu kaikkiaan 30 organisaatiota. Arviointi perustuu yli 2000 vastaukseen noin 700 alihankintayrityksestä.

Hankkeissa on mukana alan suurimpia asunto-, toimitila- ja infrarakennuttajia, yrityksiä, kaupunkeja ja valtion väylävirastoja sekä joukko alihankintaa tekeviä alan yrityksiä.

Talkoot alkavat hankinta- ja sopimusmalleista

Toimialan tuottavuuden parantaminen edellyttää alan hankinta- ja sopimusmallien kehittämistä ja kustannusten optimointia koko toimitusketjussa. Alan yhteisiin kehitystalkoisiin tarvitaan mukaan kaikki kiinteistö- ja rakennusalan osapuolet, sijoittajat ja rahoittajat, omistajat, rakennuttajat ja suunnittelun ja rakentamisen palveluntuottajat sekä muut alihankkijat.

Lisätietoja
- toimitusjohtaja Jani Saarinen puh. 0400 625 670, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry
- toimitusjohtaja Tarmo Pipatti, puh. 040 506 5021 Rakennusteollisuus RT
- toimitusjohtaja Jukka Yliherva puh. 0400 291 874, Innokonseptit Oy
- partner Lauri Merikallio puh. 0400 450 217, Vakeva Oy

Lehdistötilaisuus Aulangolla 22.1.2009:
Toimialan hankintaketjujen nykytila ja tuottavuuspotentiaali - tulokset ja jatkotoimenpiteet