Mikä on hankintaklinikka?

RAKLI on jo vuosikymmeniä ollut aktiivinen hankintamenettelyjen, pelisääntöjen ja asiakirjojen kehittämisessä alan järjestöjen, tilaajien ja palveluntuottajien kanssa. Hankintamenettelyjen jatkuva kehittäminen koetaan edelleen koko kiinteistö- ja rakennusalan keskeisenä haasteena.

Hankintaklinikassa aihetta lähestytään käytännön hankintatilanteiden kautta. Työpajatyöskentelyyn kootaan työryhmiä, joihin kutsutaan mukaan tilaajien, urakoitsijoiden ja konsulttien edustajia.

RAKLI järjestää klinikalle intressivapaat puitteet ja työskentelyprosessin vetäjän. Klinikka toteutetaan hankintalain hengessä niin ettei kukaan osallistujista saa klinikkatyöskentelyn seurauksena ansiotonta etua.

Täältä löydät hankintaklinikan esitteen (pdf 39 kt)

Lisätietoa RAKLIn Hankintaklinikasta antaa Erkki Aalto, 040 564 8647, erkki.aalto(at)rakli.fi

Hankintatapauksia klinikalla

Käynnissä olevat klinikat:

Östersundom-klinikassa selvitetään aurinkoenergian hyödyntämistä sekä uusiutuviin energiamuotoihin liittyviä mahdollisuuksia ja riskejä Helsingin Östersundomin kaavoituksen ja suunnittelun tueksi. Lisäksi klinikassa täsmennetään ja rajataan yritysten, Helsingin kaupungin sekä Helsingin Energian näkemyksiä klinikan jälkeen hankittavasta laajemmasta tutkimuksesta

Klinikka toteutetaan syksyllä 2012 ja tulosraportti julkaistaan vuoden 2013 alussa.

Avausseminaarin materiaalit
Klinikan osallistujasivut

Lahdessa käynnistetään kahden uuden kouluhankkeen valmistelu
Lahden Tilakeskus on RAKLIn tuella käynnistämässä Liipola-Kaikuharjun ja Jalkarannan koulurakennushankkeiden valmistelua sr-urakkamallilla kilpailullista neuvottelumenettelyä käyttäen. Molemmissa hankkeissa on kysymys nykyisten koulurakennusten tilalle rakennettavista uudisrakennuksista toiminnallisesti aiempaa monipuolisemmalla konseptilla.

RAKLIn hankintaklinikkamallin mukainen työpajatyöskentely käynnistetään kesän jälkeen. RAKLIn klinikkatyön tavoitteena on kiinteistö- ja rakennusalan hankintamenettelyjen kehittäminen sekä parhaiden hankintaratkaisujen löytäminen ja edistäminen. Sen hyötyinä nähdään yleisesti muun muassa eri toimijoiden osaamista ja sitoutumista lisäävä vuorovaikutus intressivapaassa ympäristössä sekä tilaajien ja palveluntuottajien avoin kokemusten vaihto. Hankintaklinikoissa haetaan myös tapauskohtaisesti ratkaisuja hankkeen haasteisiin ja sen tulokset ovat julkisia ja vapaasti alan toimijoiden käytettävissä. Lue lisää

Toteutetut klinikat:

Alueelliset energiaratkaisut
Alueelliset energiaratkaisut -klinikan tavoitteena on tuottaa uusiutuvan ja ylijäämäenergian hyödyntämiseen liittyviä alueellisten energiaratkaisujen konsepteja erityisesti maankäytön, kaavoituksen ja rakentamisen ohjauksen kehittämiseksi. Samalla luodaan pohjaa liiketoiminnan, järjestelmien ja palvelujen kehittämiselle. Klinikan tulosseminaari pidettiin 29.3.2012.

Tulosseminaarin esitysaineistot
Klinikan tulosraportti

Pisara-rata
Liikennevirasto ja Helsingin kaupunki käynnistivät Pisara-radan suunnittelua ja toteutusta pohtivan Pisara-rata-hankintaklinikan vuoden 2012 alussa. Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry toimii klinikan käytännön toteuttajana.

Hankintaklinikan tavoitteeksi on asetettu mm.

• Selvittää vaihtoehtoiset ratkaisut hankkeen suunnittelun organisoimiseksi ja yhteensovittamiseksi valittavaan toteutusmuotoon.
• Selvittää vaihtoehtoiset ratkaisut rakentamisen organisoimiseksi sekä hankinta- ja toteutusmalleiksi.
• Pohtia erityistä huomiota vaativia hankkeen osa-alueita mm. riskien analysointia ja hallintaa, laadunvarmistus- ja tarkastustoimintaa, digitaalisen tiedon hallintaa, turvallisuuden ja pelastustoimen asettamia erityisvaatimuksia.
• Arvioida hankkeen vaikutuksia ja riippuvuuksia samaan aikaan kehitettäviin julkisiin ja yksityisiin hankkeisiin.

Klinikkatyöskentely käynnistyi Aloitusseminaarilla keskiviikkona 18.1.2012 klo 13-16. Klinikkatyöskentely jatkui laivaseminaarilla 7.-9.2.2012 Helsinki-Tukholma-Helsinki. Seminaarin yhteydessä tutustuttiin Tukholman Citybanan -projektiin. Klinikan tulosseminaari järjestettiin 8.3.2012.

Tiedote: Pisara-ratahankkeelle selkeät tavoitteet, avoin suunnittelu ja budjettirahoitteinen toteutus
Pisara-rata-hankintaklinikan tulosraportti
Tulosseminaarin esitysaineistot
Laivaseminaarin esitysaineistot
Aloitusseminaarin esitysaineistot
Tausta-aineistoa Pisara-hankkeesta Liikenneviraston sivuilta

Onnelanpolku
Onnelanpolku -klinikan tavoitteena oli kehittää prosessi, jonka avulla saadaan rakennettua palveluasumiskiinteistö, jonka elinkaaren aikainen energian käyttö on mahdollisimman tehokasta ja päästötöntä. Klinikassa tarkasteltava kohde oli Lahdessa sijaitseva kolmen asuintalon muodostama kokonaisuus. 1970- ja 1980-lukujen vaihteessa valmistuneet rakennukset olivat tulleet elinkaarensa päätepisteeseen ja odottivat joko täydellistä peruskorjausta tai purkamista.

Purettavien rakennusten tilalle rakennettavassa palvelutalo Onnelanpolussa on tavoitteena elämänkaariasuminen, jossa on mahdollista tarjota monentasoista hoivaa tarpeen mukaan. Ajatuksena on ympäristö, jossa on tavallista ja tehostettua palveluasumista samassa ympäristössä, ja jossa palvelut ovat kaikkien helposti saavutettavissa. Alueen liikenneratkaisut ja talojen muuntojoustavuus ovat myös tärkeitä asioita. Klinikan päätösseminaari pidettiin 31.1.2012 Lahdessa.

Tiedote: Energiatehokas palveluasumiskiinteistö RAKLIn hankintaklinikassa - Lahden Vanhusten Asuntosäätiön Palvelutalo Onnelanpolku rakenteille
Päätösseminaarin esitysaineistot
Klinikan tulosraportti

Vantaan kaupungin korjausrakentaminen
Vantaan kaupungin kiinteistöjen korjausrakentamistoiminnan ulkoistaminen vietiin läpi hankintaklinikkana, joka on osa hankintalain mukaista kilpailullista neuvottelumenettelyä. Ulkoistaminen toteutetaan yhtenä tai useampana liikkeenluovutuksena. Ulkoistustuksen liittyy myös yksi tai useampi korjausrakentamisen palvelusopimus. Kaikille avoin hankintaklinikan päätösseminaari pidetään Vantaalla 31.8.2011.

Materiaalia osallistujille
Päätösseminaarin esitysaineistot
Tiedote: Vantaan kaupungin korjausrakentamispalvelujen uusi konsepti
Klinikan loppuraportti

Piimäen syke
Piimäen syke -klinikka kokosi yhteisen näkemyksen ja tahtotilan Pitäjänmäen yritysalueen kehittämiseksi. Klinikan työpajoissa ideoitiin alueen kehittämismahdollisuuksia sekä tunnistettiin kilpailukykytekijöitä ja taloudellisesti kestävää pohjaa alueen kehittämiselle. Klinikan päätösseminaari pidettiin 27.9.2011.

Päätösseminaarin esitysaineistot
Tiedote: Kaupunki ja yritykset kehittävät Pitäjänmäen aluetta yhdessä
Klinikan loppuraportti

Vaso/Soininen
Soininen -klinikan tavoitteena oli toteuttaa kehittämismalli energiatehokkaan asumisoikeuspientaloalueen tuotantoa ja käyttöä varten. Klinikan kohteena oli Naantalin Soinisiin toteutettava energiatehokkuudeltaan passiivitalo-luokkaan kuuluva asumisoikeuspientalojen alue.

Tiedote: Passiivitaloja pari- ja rivitaloina Naantaliin
Klinikan loppuraportti

Ylijäämämassojen käsittely
Ylijäämämassojen käsittely -klinikalla pohdittiin vaihtoehtoisia massojen sijoitusratkaisuja, arvioitiin mahdollisuuksia lisätä massojen hyötykäyttöä, määriteltiin massojen vastaanoton toimintakonseptia ja kehitettiin ehdotus toimintamalliksi ylijäämämassojen vastaanoton organisoimiseksi hankintalain mukaisesti kilpailutettuna palveluna. K linikan päätösseminaari pidettiin 16.5.2011.

Tiedote: Helsingin maaylijäämämassojen käsittelyyn monta tehokeinoa
Päätösseminaarin esitysaineistot
loppuraportti (pdf 832 kt)

Suvela
Suvela -klinikassa kehitettiin ratkaisuja monikulttuurisen lähiöasuinympäristön imagon parantamiseen täydennysrakentamisen ja peruskorjauksen yhteydessä. Klinikan ytimessä oli Espoon Suvelassa sijaitseva asuntokortteli. Suvelan syke -klinikan loppuraportti(pdf 764 kt)

Varkaus
Varkaus -klinikalla tutkittiin kunnan teknisen palvelutuotannon ulkoistamisen hankintaa ja klinikkatyöskentelyn jatkona kehitetään yleinen kuvaus ulkoistamisprosessin läpiviemisestä. Varkaus-klinikan loppuraportti(pdf 845 kt). Klinikkatyöskentelyn jatkona kehitettiin yleinen kuvaus ulkoistamisprosessin läpiviemisestä. Lataa tätä koskeva raportti tästä (pdf 1040 kt). K linikan loppuseminaari pidettiin 13.5.2009. Seminaarin aineistot löytyvät RAKLIn Tapahtumakalenterista

Jätkäsaaren palvelut
Jätkäsaaren palvelut "Jätkäsaaren syke" -klinikalla pohdittiin vaihtoehtoisia palvelu- ja kiinteistökonsepteja asiakaslähtöisen ja toimivan kaupunkiympäristön tuottamiseksi. Jätkäsaaren Syke -klinikan loppuraportti (pdf 2,42 Mt) Loppuseminaarin aineistot

Tiehallinnon alueurakat
Tiehallinnon alueurakat -klinikalla pohdittiin teiden hoitourakoiden hankinnan ja sopimussisältöjen kehittämistä. Klinikalle osallistui Tiehallinnon lisäksi eräitä muita tilaajia sekä hoitourakointia tarjoavia urakoitsijoita. Klinikan loppuseminaari pidettiin 25.11.2008. Alueurakat-klinikan loppuraportti (pdf 4,7 Mt)

Valsai
Valsai -klinikalla pohdittiin vanhentuvien keskussairaalakiinteistöjen vaativiin saneerauskohteisiin soveltuvia kumppanuuskonsepteja. Klinikan loppuseminaari pidettiin 3.9.2008. Valsai-klinikan loppuraportti (pdf 219 kt).

Kehärata
Kehärata-klinikalla käsiteltiin Ratahallintokeskuksen ja Vantaan kaupungin yhteisen investointihankkeen toteutusmallia, hankintamuotoja, markkinatilannetta, riskien jakoa ym. Kehärataklinikan loppuraportti julkaistiin loppuseminaarissa 25.10.2007. Kehärataklinikan loppuraportti (pdf 1,2 Mt).

Jätkäsaari
Jätkäsaari -klinikalla pohdittiin vaativaan aluerakentamiskohteeseen soveltuvia julkisen ja yksityisen tahon yhteistyöhaasteita ja -konsepteja asuntotuotannon, infran sekä palvelujen kehittämisen näkökulmista. Jätkäsaari-klinikan loppuraportti (pdf 3,28 Mt)

Keskuskatu
Keskuskatu -klinikalla pohdittiin vaativan katurakennustyön ja luonnonkivipäällysteen hankintamalleja ja markkinatilannetta. Keskuskatu-klinikan loppuraportti (pdf 1,14 Mt)

Tekes: Innovaatiot julkisissa hankinnoissa - Rahoitusta hankintojen kehittämiseen