REIT-vaikuttamisessa alkuvuosi merkittävää aikaa - VM aloittanut jo valmistelun

Torstaina asuntoministeri Jan Vapaavuorelle luovutetussa ehdotuksessa valtioneuvoston asuntopoliittiseksi ohjelmaksi on maininta osakeyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen kahdenkertaisen verotuksen poistamisesta. RAKLI pitää tärkeänä, että lainsäädännön valmistelutyötä jatketaan heti alkuvuodesta.

Ohjelmaehdotuksessa tuotiin esiin lupaava avaus osakeyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen kahdenkertaisen verotuksen poistamisesta. Ehdotuksen luonteen mukaisesti keskustelua käytiin lähinnä vuokra-asuntotuotannosta. Valtionvarainministeriössä on tämän pohjalta jo aloitettu selvitys vuokra-asuntoihin sijoittavien kiinteistörahastojen toimivuuden edellytyksistä.

Ehdotuksen ansiosta näyttää siltä, että nyt aloitetaan verotuksen uudistaminen, kuten eduskuntakin edellytti alkuvuodesta: "Eduskunta edellyttää, että hallitus ryhtyy toimenpiteisiin osakeyhtiömuotoistenkiinteistörahastojen verotukseen liittyvien ongelmien poistamiseksi siten, että näiden rahastojen kilpailukykyiset toimintaedellytykset voidaan turvata."

Kiinteistöala pitää tärkeänä, että kiinteistörahastolain valmistelu koskee asunto-, toimitila- ja erikoiskiinteistöjä sekä infrastruktuuria. Osakeyhtiömuotoiset kiinteistörahastot on nyt nähty yhtenä ratkaisuna vuokra-asuntotuotannon lisäämiseen ja koko maan kilpailukyvyn turvaamiseen. Samalla tavalla ne voisivat toimia osana rahoitusratkaisua, jolla edistetään kuntien palvelurakenneuudistusta sekä esimerkiksi infrahankkeiden uudentyyppistä rahoitusta. Kaikki edellä mainitut osa-alueet ovat tärkeitä niin asuntopoliittisesti kuin toimivien yhdyskuntien kehittämisessäkin.

Toimivan kiinteistörahastolainsäädännön aikaansaaminen tulee olemaan yksi RAKLIn vaikuttamisen keskipisteistä vuonna 2008.

Lisätietoja:
Jaakko Leinonen, johtava asiantuntija, puh. 044 305 3883
Helena Kinnunen, johtava lakimies, puh. 050 555 8177