Valtion asuntopoliittinen toimenpideohjelma hyväksytty

Hallitus on tänään hyväksynyt asuntopoliittisen toimenpideohjelman, jossa konkretisoidaan hallitusohjelmassa esitetyt asuntopoliittiset linjaukset varsinaisiksi toimenpiteiksi. Ohjelma koskee vuosia 2008-2011.

Asuntopoliittisen ohjelman tarkoituksena on luoda edellytyksiä asuntomarkkinoiden toimivuuden kehittymiselle vähentämällä markkinoiden toimivuuden esteitä ja luomalla kannustimia eri toimijoille. Hallituksen asuntopolitiikan ja asuntopoliittisen toimenpideohjelman tavoitteina on etenkin seuraavien kokonaisuuksien kehittäminen:

1) Parantaa talouskasvun edellytyksiä lisäämällä kasvukeskuksien asuntotarjontaa ja edistää asumisen kohtuuhintaisuuden toteutumista.
2) Eheyttää yhdyskuntarakennetta ja vähentää asumisen ilmastopäästöjä.
3) Parantaa muita heikommassa asemassa olevien väestöryhmien asumistilannetta.
4) Luoda edellytykset asuinrakennuksien hyvälle ylläpidolle ja viihtyisien asuinympäristöjen kehittämiselle.

Suurin valtion rahallinen panostus kohdistuu erityisryhmien asuntotarjontaan, jossa luodaan edellytykset 4000-5000 asunnon lisätarjontaan vuosittain. Lisätarjonta kohdistetaan heikoimpiin ryhmiin ja se mahdollistaa laitoshoidon vähenemisen.

Verovapaa kiinteistörahasto vuokra-asuntosijoittamiseen

Toimenpideohjelmassa luvataan ottaa käyttöön REIT-kiinteistörahastomalli (verovapaa osakeyhtiö) vuokra-asuntosijoittamiseen mahdollisimman nopeasti. RAKLI pitää tätä hyvänä päänavauksena REIT-mallin aikaan saamiseksi Suomeen. RAKLIn tavoitteena on kuitenkin edelleen vaikuttaa lainsäätäjiin siten, että kiinteistörahastojen toiminnalle ei asetettaisi tarpeettomia rajoituksia ja niitä voitaisiin hyödyntää kaikissa kiinteistötyypeissä sekä infrastruktuurissa.

Yleishyödyllisyyssäännöstön arviointi aloitetaan

Asuntotuotannon lisäämiseksi tullaan vuonna 2008 arvioimaan yleishyödyllisyyssäännösten vaikutuksia vuokra-asuntotuotantotavoitteen kannalta. Tarkoituksena on tehdä tarvittavat ehdotukset mahdollisista lainsäädäntömuutoksista yleishyödyllisyyslainsäädäntöön.

Toimenpiteet tonttitarjonnan lisäämiseksi

Hyväksytyssä toimenpideohjelmassa luvataan nopeuttaa kaavoitusprosessia tontti- ja asuntotarjonnan lisäämiseksi. Lisäksi yksityisen maan myynti kunnille on myyntivoittoverosta vapaata koskien luovutuksia ajalla 1.2.2008 - 31.1.2009. Samalla avataan mahdollisuus kokeiluille, joissa rakentaminen voisi joillakin kokeiluun mukaan lähtevien kuntien alueilla tapahtua kevennetyillä rakentamis- ja kaavamääräyksillä.

Helsingin seudun kuntien ja valtion aiesopimus

Helsingin seudulla valtio ja seudun kunnat neuvottelivat syksyn aikana erityisen aiesopimuksen asuntotarjonnan lisäämiseksi. Hallitus hyväksyi nyt aiesopimuksen omalta osaltaan; kuntien on tarkoitus hyväksyä sopimus hallituksissaan maaliskuun loppuun mennessä. Aiesopimuksessa kunnat sitoutuvat kuntakohtaisiin kaavoitustavoitteisiin, jotta Helsingin seudulle saataisiin vuosittain 12000-13000 uutta asuntoa. Asuntotuotannosta 20 prosenttia on tarkoitus olla valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa, johon valtio antaa korkotuen ohella 10000 euron asuntokohtaisen käynnistysavustuksen.

Lisätietoja:
Jani Saarinen, toimitusjohtaja, 0400 625 670
Helena Kinnunen, johtava lakimies, 050 555 8177
Jaakko Leinonen, johtava asiantuntija, 044 305 3883
Marina Furuhjelm, toimialapäällikkö, 050 597 5976

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma
Valtion ja Helsingin seudun kuntien välinen aiesopimus asunto- ja tonttitarjonnan lisäämiseksi