RAKLIn seniorien julkilausuma 11.12.2008:

Rakennus- ja kiinteistöalan taantumaa voidaan lieventää - 1990-luvun laman virheitä ei tule toistaa

Edellinen lama johtui suurelta osin kotimaan olosuhteista, mutta nyt ongelmat tulevat ulkomailta. Suomi ei nytkään välty taantumalta, se tulee väistämättä ulkomaisen kysynnän vähentyessä vientiteollisuuden menekkiongelmien kautta. Teollisuuden kilpailukyky on kuitenkin oleellisesti parempi kuin 1990-luvulla. Työllisyys on jo alkanut heikentyä myös Suomessa. Taantuman syvyyttä tulee hillitä ja tasoittaa sekä julkisen vallan että yksityissektorin nopeilla ja merkittävillä toimenpiteillä, jotta vältettäisiin 1990-luvun synkät kokemukset.

Millä toimenpiteillä lievennetään nyt rakennus- ja kiinteistöalan taantumaa?

Huolehditaan toimivasta rahoitusjärjestelmästä, sillä kaiken yhteiskunnallisen toiminnan peruslähtökohtana on toimiva rahoitusjärjestelmä. Valtiovallan elvytyspaketteja on syytä tervehtiä tyydytyksellä, mutta niiden tulee suuntautua merkittävästi rakennus- ja kiinteistöalan käyttöön ja alan ongelmien helpottamiseen, koska rakennusala on merkittävässä asemassa toteuttamassa uusia investointeja ja vanhan rakennuskannan tarvitsemia korjauksia, työllistäjänä sekä rakennetun ympäristömme - kansallisomaisuutemme - toimivuuden ja kunnon vaalimisessa.

Työllisyys ja elinkelpoisten yritysten kilpailukyky tulee turvata ja elvytystoiminta tulee aloittaa välittömästi. Kulutus- ja investointitoiminta tulee ylläpitää kohtuullisella tasolla vahvistamalla yhteiskunnan perusrakenteita ja muita tulevaisuuden kehitysedellytyksiä. Teiden ja ratojen rakentamisessa tulee erityisesti varhentaa niitä hankkeita, joita korkeasuhdanteessa myöhennettiin. Perustienpidon ja -radanpidon palvelutason puutteet voidaan nyt hoitaa kuntoon. Tämä koskee myös vähäliikenteistä tieverkkoa.

Vuokra-asuntojen ja senioriasuntojen tuotantoa tulee tukea ja määrää lisätä. Asuntotuotantoa tulisi tukea valtion ARA-rahoituksen tarkistamisella vuokra-asuntojen rakentamista ja korjausrakentamista entistä paremmin tukevaksi, kuntien tonttien luovutusehtojen tarkistamisella vuokra-asumista tukevaksi, verohelpotuksilla vuokra-asuntotulolle sekä senioriasuntojen tuotannon tukemisella.

Sekä julkisen että yksityisen sektorin tulee kiinnittää huomiota korjausvelan lyhentämiseen ja siten lisätä merkittävästi korjausrakentamista. Erityisesti kosteus- ja homevaurioista kärsivien julkisten rakennusten ja asuntorakennuskannan korjausta tulee kiirehtiä.

Rakennusalan tutkimus- ja kehitystoimintaa (t&k) on lisättävä ja nyt on aika käyttää alan voimavaroja tehtyjen virheiden tutkimiseen ja tulevaisuuden rakennusteknologian kehittämiseen. Myös korjausrakentaminen edellyttää merkittävää kehittämistoimintaa mukaan lukien asuinrakennusten talotekniikan uusintatyöt, jotka edelleen tehdään merkittävää toiminnallista haittaa aiheuttaen ja pitkillä aikatauluilla. Yrityksien ei tule alistua kvarttaalitalouden vaatimuksiin tutkimus- ja tuotekehitystoiminnassaan, jonka tulee olla pitkäjänteistä ja innovaatiotavoitteellista toimintaa parempien teknillisten, taloudellisten ja toiminnallisten ratkaisujen aikaan saamiseksi.

Konsulttitoiminnan vapautuvaa kapasiteettia tulee käyttää teettämällä lähivuosien investointien suunnitelmia eikä päästää alan osaamista ja toimivia rakenteita hajoamaan. Tulisi myös harkita asuntoyhtiöiden korjaustoiminnan vauhdittamista suunnittelutyöhön ohjatuilla rahoitusjärjestelyillä.

Kysynnän ja tarjonnan tasapainoon pyrkiminen on tavoitteena niin nousu- kuin laskukausissa. Oleellista on osaavan henkilöstön säilyttäminen rakennus- ja kiinteistöalalla. Nousukauden taas aikanaan lähestyessä on nyt taantuman aikana hyvä kehittää ja hioa osaamista, uusia teknologioita ja taloudellisesti edullisia ratkaisuja kilpailukyvyn jatkuvaksi edistämiseksi ja tilojen käyttäjien tarvitsemien parhaiden ratkaisujen löytämiseksi.

Lisätietoja: RAKLIn toimitusjohtaja Jani Saarinen, 0400 625 670 ja seniorien puheenjohtaja Kari Sipilä, 0400 701 007 tai Toivo Vainiotalo, 050 500 4984.

RAKLIn seniorit ovat liiton luottamustehtävissä tai toimihenkilöinä toimineita kiinteistö- ja rakentamisalan vaikuttajia ja ammattilaisia. Seniorit edustavat monipuolisesti rakennuttamisen, kiinteistöliiketoiminnan ja yhdyskuntasuunnittelun asiantuntemusta. Senioriksi kutsuttavat henkilöt antavat osaamisensa RAKLIn käyttöön, toimivat keskustelualoitteiden tekijöinä ja kehityksen käynnistäjinä.