RAKLIn kysely: Asuntorakentaminen ja -korjaaminen tukahtumassa rahoitusehtoihin

Tammikuun lopussa asuntorakennuttajille ja -rakentajille tehdyn kyselyn mukaan rahoitusehdot ovat keskeinen este asuntojen rakentamiselle ja peruskorjaamiselle. Keskeinen ongelma on lyhyt laina-aika. Yleisesti tarjotaan enintään viiden vuoden laina-aikaa, joka on aivan liian lyhyt vuokra-asuntorakentamiselle.

Lainojen korkomarginaalit ovat nousseet ja niissä on erittäin suuri hajonta. Korkotuettujen vuokra-asuntojen osalta 38 % ilmoitti, että korkomarginaalit ovat nousseet merkittävästi, vastaava luku muiden asuntojen osalta oli 56 %. Korkomarginaalien hajonta oli korkotuetuissa kohteissa yli kaksi ja muissa kohteissa yli kolme prosenttiyksikköä. Kyselyn tuloksista kävi myös ilmi, että kiinteistöjen vakuusarvojen alentuessa pankit ovat jo joissakin tapauksissa vaatineet lisävakuuksia.

RAKLI toteutti asuntojen uudisrakentamisen ja peruskorjaamisen rahoitusta koskevan kyselyn tammikuun lopussa ympäristöministeriön toimeksiannosta. Kysely koski sekä korkotuettuja että vapaarahoitteisia kohteita. Kyselyyn vastasi 32 keskeistä alan toimijaa, joista 22 oli Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n ja 10 Rakennusteollisuus RT:n jäsenyhteisöä.

Lisätietoja rahoituskyselystä:
johtaja Aija Tasa, aija.tasa(at)rakli.fi, puh. 050 327 2077
kehitysjohtaja Erkki Aalto, erkki.aalto(at)rakli.fi, puh. 040 564 8647