Ministeri Vapaavuori ja RAKLI tiedottivat vuokra-asumisesta

Asuntoministeri Jan Vapaavuori ja Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry pitivät 15.9.2009 yhteisen tiedotustilaisuuden, jossa medialle kerrottiin valtion tukemasta asuntotuotannosta ja vuokramarkkinatilanteesta. Tilaisuudessa julkaistiin tulokset kahdesta RAKLIn kyselystä: vuokra-asuntobarometristä ja rahoituskyselystä. Ministeri Vapaavuori avasi tilaisuuden kertomalla asuntorakentamisen tilanteesta. Hän totesi, että taantuma on vaikuttanut rakentamiseen ennalta arvattavalla tavalla: vapaarahoitteinen tuotanto on lähtenyt laskuun ja valtion tukema nousuun. Hittituotteita näyttävät tällä hetkellä olevan asumisoikeusasunnot sekä välimallin korkotuella rakennetut asunnot, joiden määrä on voimakkaimmassa kasvussa. Valtion tukeman tuotannon osuus tulee säilymään korkealla tasolla myös ensi vuonna.

Kokonaistuotannon lasku ei enää tänä vuonna ole ollut yhtä jyrkkää kuin vuonna 2008. Työllisyys- ja tulovaikutukset valtion elvytystoimista kohdistuvat pääosin vuodelle 2010. Pohjoismaista Suomi ja Norja ovat käyttäneet elvytyksessä laajinta keinovalikoimaa. Suomessa elvytystoimien ansiosta asuntotuotannon pudotus on saatu rajattua 16 prosenttiin, kun pahimmillaan olisi voitu jäädä jopa noin puoleen normaalista vuotuisesta tasosta. Ensi vuonna korkotukilainojen hyväksymisvaltuus tulee pysyttelemään tämänvuotisella, 1.67 miljardin euron tasolla.

Vuokra-asuntotarjonta kasvussa

Johtaja Aija Tasa esitteli tilaisuudessa RAKLIn vuokra-asuntobarometrin ja rahoituskyselyn tuloksia. Hän kertoi, että nyt toista kertaa julkaistu vuokra-asuntobarometri tehdään, jotta markkinoista saataisiin myös tulevaisuutta peilaavaa tietoa. Kyselyyn vastasi 95 vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijaa. Barometrin perusteella näyttää siltä, että vuokrien kiivain nousu alkaa hiipua. Valtion tukitoimet purevat ja vuokra-asuntotarjonnan uskotaan ensi vuonna kasvavan. Vuokra-asuntojen käyttöasteet ovat kuitenkin edelleen korkealla tasolla.

RAKLIn rahoituskyselyn mukaan rahoitusta asuntojen rakentamiseen ja peruskorjaamiseen on nyt hieman helpompi saada kuin viime keväänä. Rahoitettavia hankkeita arvioidaan kuitenkin edelleen tarkasti, eikä kaikkiin tarjouspyyntöihin saada vastauksia. Vastaajat eivät kuitenkaan pidä rahoituksen saatavuutta enää merkittävänä esteenä hankkeiden käynnistämiselle. Saatujen rahoitustarjousten marginaalit eivät enää ole nousseet, mutta ne ovat yhä korkealla tasolla. Laina-ajat ovat vieläkin jonkin verran lyhentyneet, mutta pidemmistäkin laina-ajoista neuvotellaan.

Opiskelija-asuminen suosittua

HOASin toimitusjohtaja Heikki Valkjärvi kertoi toimittajille opiskelija-asumisesta. Taloudellisen taantuman aikana opiskelija-asumisen suosio on kasvanut huomattavasti. Parin vuoden ajan jatkunut opiskelija-asuntojen hakijamäärien kasvu näyttää nyt kuitenkin tasaantuneen, mutta hakijoita on edelleen paljon. Uusia opiskelija-asuntoja rakennetaan hyvällä vuositahdilla ja esimerkiksi HOASilla on tällä hetkellä rakenteilla tai suunnitteilla lähes 1000 opiskelija-asuntoa. Tarjonta on monipuolista aina perinteisistä soluasunnoista perheasuntoihin. Normitalkoissa hidasta edistymistä Tilaisuuden päätteeksi RAKLIn toimitusjohtaja Helena Kinnunen toi esiin alan toimijoiden huolen rakentamista vaikeuttavasta sääntelystä ja kysyi, mitä normitalkoille kuuluu. Ministeri Jan Vapaavuori vastasi, että pientä edistymistä on saatu aikaan ja toi esiin muutamia esimerkkejä normien laajasta kirjosta. Pelastuslakia ollaan muuttamassa ensi vuonna ja siihen liittyen ympäristöministeriö ja sisäasianministeriö ovat käyneet hedelmällisiä keskusteluja väestösuojien rakentamisvelvoitteista ja -mitoituksista.

Myös autopaikkanormeja ja Helsingin 75 neliön keskiasuntokokoa pyritään kehittämään joustavammiksi. Neliövaatimus on jo poistunut vuokratuotannosta ja omistusasumisesta keskustellaan nyt. Normitalkoot siis jatkuvat, totesi ministeri Vapaavuori.

RAKLIn tiedotteet kokonaisuudessaan:
Vuokra-asuntobarometri
Rahoituskysely

Ympäristöministeriön tiedote:
Valtion tukema asuntotuotanto voi jopa kolminkertaistua viime vuoteen verrattuna