Tilaajavastuu kiinnosti Rakennuttajapäivillä

RAKLIn ja Kiinkon järjestämillä Rakennuttajapäivillä kuultiin 20.1. ajankohtaista asiaa tilaajavastuulaista. Lain kiemuroita ja sen soveltamiseen liittyviä oikeustapauksia esitteli Mika Pohjonen Hannes Snellman Asianajotoimistosta. Pohjonen kertoi tilaajavastuulain lähtevän siitä, että jokaisen tilaajan on tarkistettava hänen omien sopimuskumppaniensa täyttävän lain vaatimukset.

Tilaajavastuulaki koskee työsuorituksia, joissa vuokratun työntekijän tai työntekijöiden työskentely kestää yhteensä enintään 10 työpäivää, tai joiden hinta on yli 7500 euroa ja joiden tilaaja on yritys. Tilaajan vastuu ei ulotu hankkeen koko alihankkijaketjuun. Pohjonen korosti esityksessään, että selvitysvelvollisuus on hoidettava kuntoon ennen sopimuksen tekemistä. Oikeudessa on jo ollut tapauksia, joissa suullisenkin sopimuksen tehnyt tilaaja on tuomittu laiminlyöntimaksuihin, kun tilaajavastuuvelvoitteet on tarkistettu liian myöhään. Vielä urakkakilpailuvaiheessa ei kuitenkaan tarvitse tarkistaa tietoja kaikilta osallistujilta.

Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia

Tilaajan on selvitettävä, että toimittajan rekisteritiedot ovat kunnossa, saatava tältä kaupparekisteriote tai kopio siitä sekä varmistettava, että sopijakumppani on maksanut veronsa, hoitanut eläkevakuutusmaksut ja soveltaa työehtosopimusta. Tiedot saavat olla maksimissaan kolme kuukautta vanhoja. Ajan tasalla olevat selvitykset saa helposti yhdestä paikasta esimerkiksi Tilaajavastuu.fi-palvelusta, jonka käyttöä RAKLI suosittaa jäsenilleen. Ulkomaisilta yrityksiltä on saatava vastaavat tiedot heidän omasta maastaan. Kaikilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai lähetetyillä työntekijöillä sitä vastaava todistus lähtömaasta.

Varminta on aina tarkistaa tilaajavastuutiedot

Laissa on määritelty tiettyjä tilanteita, joissa tilaajavastuuta ei synny, mutta Mika Pohjonen suositteli kuitenkin aina tarkistamaan tiedot, koska muuten on olemassa suuri väärin tulkinnan riski. Esimerkiksi eri tuomioistuinten päätökset siitä, millaisen yrityksen toiminta voidaan katsoa niin vakiintuneeksi, ettei selvityksiä tarvita, ovat vaihdelleet. Laiminlyöntimaksuja on määrätty melko helposti ja tulevaisuudessa on odotettavissa, että maksujen ylärajaa nostetaan nykyisestä 16 000 eurosta.

Käännetty ALV tulee käyttöön 1.4.2011

Käännetty arvonlisävero otetaan rakennusalalla käyttöön 1.4.2011. Muutosta esitteli Rakennuttajapäivillä Ritva Nyrhinen PricewaterhouseCoopersista. Käännetyn ALV:n tavoitteena on ehkäistä veronkiertoa pitkissä aliurakointiketjuissa ja parantaa rehellisten toimijoiden kilpailutilannetta. Sitä tullaan käyttämään rakentamispalveluja myyvissä yrityksissä. Niissä yrityksissä, joita käännetty arvonlisäverokäytäntö koskee, on luvassa lisätyötä ja järjestelmäuudistuksia, sanoi Ritva Nyrhinen.

Verouudistus koskee lähinnä rakentamispalveluita myyviä yrityksiä pääurakoitsijasta alaspäin alihankintaketjun loppuun saakka. Kaikki aliurakoitsijat laskuttavat työnsä ilman arvonlisäveroa. Verottoman laskun saajalla on käänteinen verovelvollisuus, eli laskun maksaja sekä suorittaa että vähentää laskun loppusummasta arvonlisäveron.

Rakentamispalvelun myyjällä on velvollisuus selvittää, onko ostaja käännetyn arvonlisäveron piirissä. RAKLIn jäseniä käännetty arvonlisäverovelvollisuus koskee tilanteissa, joissa jäsenorganisaation toimintaan kuuluu rakentamispalvelujen myyminen muutoin kuin satunnaisesti. Lähinnä käännetty arvonlisävero koskee rakennuttajia, jotka myyvät edelleen rakennuttamiaan kohteita tai managereja, jotka myyvät edelleen rakentamispalveluiksi luokiteltavia korjauspalveluita, mikä on kuitenkin melko harvinaista.

RAKLI neuvoo jäseniään

Käännettyä arvonlisäveroa sovelletaan silloin, kun työn tekeminen on aloitettu 1.4.2011 jälkeen. Sopimuksen tekohetkellä ei ole merkitystä. Ritva Nyrhinen kehotti toimijoita, etenkin myyjiä, joilla vastuu käännetyn ALV:n soveltamisen arvioinnista on, tarkistamaan huolella sopimustensa sisällön ja vastuulausekkeet. RAKLI on laatinut jäsenilleen ohjeen käännetystä ALV:stä. Se on saatavilla RAKLIn jäsensivuilta, joiden tunnuksia voi tiedustella osoitteesta rakli(at)rakli.fi.