Lehdistötiedote 10.2.2011

Kiinteistönomistajat huolissaan korjausrakentamisen energiamääräysten vaikutuksesta kiinteistöjen kunnossapitoon

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n edustamat ammattimaiset kiinteistönomistajat ovat huolissaan siitä, millaisia määräyksiä korjausrakentamiseen suunnitellaan energiatehokkuuden parantamisen nimissä. Kuten muun muassa Helsingin Sanomien 10.2. julkaistusta artikkelista käy ilmi, ovat laajojen energiakorjausten takaisinmaksuajat huomattavan pitkiä, jopa sata vuotta. Tämän vuoksi uhkana on, että määräysten seurauksena korjaukset jätetään tekemättä, vanhat rakennukset rappeutuvat tai ne puretaan ja tilalle rakennetaan uusia. Hiilidioksidipäästöjen vähentämisen kannalta tämä ei ole järkevää, koska hiilijalanjälki uuden rakentamisesta on yleensä vanhan kiinteistön käytön kehittämistä huomattavasti suurempi.

Olemassa olevien kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamisessa suuria säästöjä voidaan aikaansaada huomattavasti korjausrakentamista kustannustehokkaammin ja nopeammin kehittämällä rakennusten ylläpitoa ja käyttöä. Kiinteistötekniikan kuntoon laittamisella ja oikeilla säädöillä voidaan kiinteistönomistajien käytännön kokemuksen perusteella saavuttaa keskimäärin vähintään 15 prosentin energiansäästö. Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi rakennusten lämpötilojen säätöä optimaaliseksi ja kiinteistöteknisten laitteiden huolellista kunnossapitoa.

Käytönopastus ja laiteinvestoinnit kannattavat

Toinen 15 prosentin parannus olemassa olevan rakennuksen energiatehokkuuteen on mahdollista saavuttaa kiinnittämällä huomiota siihen, miten taloa käytetään ja kuinka siellä eletään. Asukkaiden ja toimitilojen käyttäjien tulisi välttää esimerkiksi turhaa ikkunoiden ja ovien aukipitämistä kylmällä ilmalla sekä kiinnittää huomiota sähkön ja veden käyttöönsä.

Kolmas 15 prosentin parannus voidaan saada aikaan vaihtamalla kiinteistössä käytettäviä laitteita energiatehokkaampiin. Tämä näkökulma on syytä huomioida valittaessa sähkölaitteita niin vanhoihin kuin uusiinkin rakennuksiin. Esimerkiksi valolähteiden, kodinkoneiden ja toimistolaitteiden kulutuksella on suuri vaikutus rakennuksessa käytettävän energian määrään.

Tärkeintä tasapaino korjausten ja käytön kehittämisen välillä

Energiatehokkuuden parantaminen ja hiilidioksidipäästöjen vähentäminen olemassa olevan rakennuskannan osalta on tärkeää, koska nämä muodostavat valtaosan kiinteistökannastamme. Kehitystyössä kannattaa hyödyntää käytännössä toimiviksi ja tehokkaiksi osoittautuneita keinoja. RAKLIn edustamien kiinteistönomistajien mielestä keskeistä on yhteistyössä viranomaisten kanssa löytää tasapaino siihen, miten rakennuksia ja niiden energiatehokkuutta parannetaan kehittämällä käyttöä, ylläpitoa ja sähköisten laitteiden hankintoja ja mitä ratkaistaan korjausrakentamisen keinoin. Rakentamismääräysten kehittäminen niin, että ne helpottaisivat korjausrakentamista, on varmasti tarpeen. Selvää kuitenkin on, että merkittävä määrä korjauksia jää tekemättä, jos ne eivät ole kustannuksiltaan kannattavia ja ne nostaisivat tarpeettomasti asuntojen ja toimitilojen vuokria.

Lisätietoja:
Helena Kinnunen, toimitusjohtaja, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry, puh. 050 555 8177
Erkki Aalto, kehitysjohtaja, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry, puh. 040 584 8647