Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:

Vuokra-asuminen ei saa leimautua

Valtiovarainministeriön asettama, julkisesti tuetun asuntokannan tarkoituksenmukaisen käytön edistämistä selvittänyt työryhmä, niin sanottu TARMO-työryhmä jätti mietintönsä 17.6.2011. Työryhmä esittää raportissaan asumistuen saajien ohjaamista jatkossa entistä useammin valtion tuella rakennettuihin asuntoihin. Raportista ovat jättäneet valtiovarainministeriötä lukuun ottamatta kaikki muut jäsenet yhteisen eriävän mielipiteen.

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI pitää mietinnön sisältöä erityisen huolestuttavana. Siinä on esitetty useita muutoksia, jotka toteutuessaan voivat vaikuttaa negatiivisesti vuokra-asumiseen ja sen imagoon sekä vuokra-asuntotuotantoon.

Asuinalueiden eriytyminen estettävä

Suomessa on järjestelmällisesti pyritty torjumaan segregaatiota ja tässä onkin onnistuttu hyvin. Mikäli mietinnössä esitetyt uudistukset toteutetaan, ne sen sijaan johtavat segregaation lisääntymiseen.

RAKLIn mukaan mietintö voi toteutuessaan vähentää merkittävästi vuokralaisen oikeutta valita itse asuinpaikkansa. Tämä voimistaisi asuinalueiden eriytymistä hyvä- ja huono-osaisiin alueisiin, mikä leimaisi vuokrataloyhtiöissä asuvia ihmisiä ja olisi haitaksi vuokra-asuntoyhtiöiden sekä asuinalueiden imagolle.

Työryhmä esittää myös harkittavaksi, voitaisiinko jatkossa uusissa vuokrasuhteissa käyttää määräaikaisuutta. "On vaikea nähdä, että kodin määräaikaistaminen kannustaisi rakentamaan tulevaisuutta kestävästi, sanoo Aija Tasa RAKLIn Asunnot-toimialan johtaja. "Asukkaalla ei saa olla pelkoa siitä, että tulotason pienikin nousu voi johtaa asunnon menetykseen." Työryhmän esittämät muutokset lisäisivät toteutuessaan väistämättömästi vaihtuvuutta, jota ei voida pitää suotavana myöskään siihen liittyvien kustannusten ja asumisviihtyvyyden näkökulmasta.

Vuokra-asuntotuotanto ei saa supistua ja yksipuolistua

On välttämätöntä, että kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja on riittävästi tarjolla. Tämä on tärkeää muun muassa elinkeinopolitiikan ja työvoiman liikkuvuuden kannalta. On lisäksi tärkeää, että on olemassa monia toimijoita, jotka rakennuttavat ja omistavat valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa.

"Työryhmän kaavailemien muutosten aiheuttamat uhat vuokra-asumisen leimautumisesta ja asukasrakenteen yksipuolistumisesta ovat eräitä syitä, jotka todennäköisesti vähentäisivät yleishyödyllisten vuokrataloyhtiöiden mielenkiintoa rakennuttaa valtion tukemaa asuntotuotantoa. Meillä on kuitenkin jo nyt pulaa vuokra-asunnoista", Aija Tasa korostaa.

Mikäli muiden rakennuttajien kiinnostus vähenee, on vaarana, että valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon rakennuttaminen jäisi entistä enemmän kuntien vuokrataloyhtiöiden tehtäväksi. Näiden voimavarat eivät yksin riitä tyydyttämään jatkuvasti kasvussa olevaa vuokra-asuntotarvetta.

Jotta Suomessa vältyttäisiin segregaatiolta ja sen mukanaan tuomilta yhteiskunnallisilta ongelmilta, on tulevaisuudessakin erittäin tärkeää turvata valtion tukemien vuokratalojen monipuolinen asukasrakenne. Erilaiset hallintamuodot ja asukkaat monipuolistavat asuinalueitamme ja luovat edellytykset pitkäjänteiselle ja useita toimijoita kiinnostavalle vuokratalotuotannolle sekä asukkaiden eri elämäntilanteissa joustavien asumisvaihtoehtojen turvaamiselle.

Lisätietoja:
Aija Tasa, johtaja, Asunnot-toimiala, puh. 050 327 2077