RAKLI- Sijoittaminen - Välillinen kiinteistösijoittaminen

Tällä sivustolla on esiettynä listaamattomaan välilliseen kiinteistösijoittamiseen liittyvää tietoa.

Kuva: Suoran ja vällillisen kiinteistösijoittamisen periaatekuva

Ajankohtaista:

Uusi laki: kiinteistörahastolain ja sijoitusrahastolain muutoksisista

Vappuna (1.5.2007) voimaan tulleet muutokset kiinteistörahastolain ja sijoitusrahastolain osalta tuovat parannuksia listaamattomalle sektorille. Muutokset mahdollistavat esimerkiksi erikoissijoitusrahastot, jotka voivat sijoittaa kiinteistöihin tai kiinteistöarvopapereihin.

Erikoissijoitusrahastossa vaaditaan normaalisti vähintään 50 osuuden omistajaa, mutta kiinteistöihin sijoittavassa erikoissijoitusrahasoissa riittää kymmenen sijoittajaa, jos rahasto-osuus on vähintään miljoona euroa.

Kiinteistöpääomarahastot eli Ky-mallit välillisen kiinteistösijoittamisen muotona

Suomessa kiinteistöpääoamarahastot ovat yleisesti käytetty välillisen kiinteistösijoittamisen muoto. Niiden etuna on se, että ne eivät yksikkönä maksa veroa, joten ne ovat veroneutraaleja suoraan sijoittamiseen verrattuna.

Taulukko: Suomeen sijoittavat Ky-rahastot, Lähde Mannila Ville, 2007, Seminaarityö, TKK, Maanmittausosasto, Kiinteistöjohtaminen

Aiheeseen liittyviä opinnäytetöitä

Maria Kare, 2004 , Diplomityö, EPÄSUORIEN KIINTEISTÖSIJOITUSINSTRUMENTTIEN VALINTAKRITEERIT

Rouhento Jussi, 2006, Lisensiaatintyö, KIINTEISTÖPÄÄOMARAHASTON HALLINNOINTI-JA MANAGEMENTRISKIT

Mannila Ville, 2007,semiaarityö, Suomessa toimivien kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen strategiat, sijoituskapasiteetti ja sijoittajat