Kiinteistönomistajan kaavanvalmisteluoikeus
Ota yhteyttä!

RAKLI » Kaupungistuminen » Kiinteistönomistajan kaavanvalmisteluoikeus
RAKLI on ehdottanut uuteen maankäyttö- ja rakennuslakiin kiinteistönomistajalle kaavanvalmisteluoikeutta. Alla on kerrottuna sen hyödyt, RAKLIn ehdotus kokonaisuudessaan sekä käytännön esimerkkejä tämän päivän kaavalukoista, joihin kiinteistönomistajan kaavanvalmisteluoikeus toisi ratkaisun.
Hyödyt tiivistettyinä
Ehdotus ja perustelut yksityiskohtaisemmin
Millaisiin tilanteisiin menettelyä sovellettaisiin?
Käytännön esimerkkejä ”kaavalukoista”, jotka saataisiin avattua kiinteistönomistajan kaavanvalmistelulla
Uudisalue Helsingin seudulla
Kunnan resurssipulan vuoksi kaavoituksen käynnistyminen lykkääntyy vähintään viiden vuoden päähän kaavahakemuksen jättämisestä. Resurssipula saattaa venyttää myös kaavanlaatimisvaihetta. Kiinteistönomistajan kaavanvalmistelulla tavoitteet olisivat realisoituneet huomattavasti ripeämmin.
Lähiö pääkaupunkiseudulla
Kaavoituksen käynnistyminen on viivästynyt syytä tarkentamatta. Kaavoitus käynnistynee noin kuusi vuotta kaavahakemuksen jälkeen. Kaavan laatimisen kestosta ei ole maanomistajalla ennakkokäsitystä. Kaupungin ja maanomistajan yhteisten tavoitteiden nopeampi toteutuminen olisi molempien etu.
Käyttötarkoituksen muutos ja lisärakentaminen kasvukaupungissa
Kiinteistönomistajan toimesta kaupunki saisi tontille kokonaistavoitetta paremmin vastaavan kaavamuutoksen hyvin pienin omin työpanoksin. Asuntorakentaminen vastaisi käyttötarkoituksista parhaiten alueelle kohdistuvaa kysyntää.
Kysymyksiä ja vastauksia kiinteistönomistajan kaavanvalmisteluoikeudesta