Ammattimaiset vuokranantajat vaativat pikaista lakimuutosta vakaviin asumishäiriöihin puuttumiseksi 

Ammattimaiset vuokranantajat vaativat lainsäädäntöön pikaisesti muutoksia, jotta vakaviin ja toistuviin asumishäiriöihin liittyviä prosesseja voidaan nopeuttaa. Nykytilanne on kohtuuton, sillä esimerkiksi 50 asukkaan taloyhtiössä yhden asukkaan häiriköinti voi heikentää merkittävästi muiden asumista ja kotirauhaa. 

Vakavat asumishäiriöt, kuten väkivalta, huumeiden käyttö ja jatkuva häiriköinti, ovat lisääntyneet ja horjuttavat monien asuintalojen turvallista arkea. Lainsäädäntö ei tällä hetkellä tarjoa vuokranantajille riittäviä keinoja turvata asukkaiden oikeutta kotirauhaan ja turvalliseen asumiseen.  

Vuokranantajilta puuttuvat tehokkaat keinot saada riittävää näyttöä häätöprosessiin 

Tällä hetkellä asukkaan häätöprosessi voi kestää kuukausia. Riittävän näytön hankkiminen on vaikeaa, koska vuokranantajat eivät saa poliisilta tietoa häiriöihin liittyvistä käynneistä huoneistossa. Käytännössä todistusaineistoa joudutaan keräämään esimerkiksi naapureita haastattelemalla. Naapureita on kuitenkin usein vaikea saada todistajiksi oikeusprosessiin, koska henkeen tai terveyteen kohdistuvat uhkaukset ovat yleistyneet. 

Ammattimaiset vuokranantajat vetoavat, että hallitus aloittaa pikaisesti lainvalmistelun, joka mahdollistaa vuokranantajille oikeuden saada poliisilta tietoja vakavista asumishäiriöistä ja näihin liittyvistä hälytystehtävistä. Näin voidaan saada riittävää näyttöä asumishäiriöistä häätöprosessiin ja turvata kaikkien asukkaiden oikeus kotirauhaan. 

”Tässä ei puhuta yksittäisistä pieniä epämukavuuksia aiheuttavista tilanteista, vaan vakavasta häiriökäyttäytymisestä, joka voi vaarantaa muiden asukkaiden oikeuden kotirauhaan sekä terveyden ja turvallisuuden. Vuokranantajille on annettava riittävän tehokkaat työkalut puuttua näihin vakaviin asumishäiriöihin”, sanoo johtaja Aija Tasa Raklista.  

Alla vetoomus kokonaisuudessaan.

VETOOMUS: Asumishäiriöihin on voitava puuttua nopeammin – lakia muutettava tällä hallituskaudella 

Jokaisen oikeus kotirauhaan on perustuslailla turvattu. Tämä tarkoittaa, että omassa kodissa ja sen lähiympäristössä on voitava tuntea olonsa turvalliseksi. Vakavat asumishäiriöt, kuten väkivalta, huumeiden käyttö ja toistuva muu häiriökäyttäytyminen ovat kuitenkin lisääntyneet. Yhä useammin asukkaiden turvallisuuden tunne ja perustuslailla suojattu oikeus kotirauhaan ovat vaarassa. 

Nykyinen lainsäädäntö ei anna vuokranantajille riittäviä keinoja puuttua vakaviin asumishäiriöihin. Vuokranantajien viesti onkin selvä: lainsäädäntöön on saatava kuluvan hallituskauden aikana säännökset, jotka mahdollistavat riittävän näytön saamisen häätöoikeudenkäynteihin. 

Nykyisellään häätöprosessi voi kestää kuukausia, vaikka ongelmat olisivat vakavia ja toistuvia. Vuokranantaja ei saa poliisilta tietoja hälytystehtävistä, vaan todisteita asumishäiriöistä pitää kerätä esimerkiksi haastattelemalla naapureita. Naapureita on usein vaikea saada todistajiksi oikeusprosessiin, koska myös henkeen tai terveyteen kohdistuvat uhkaukset ovat yleistyneet. 
 
Riittävän näytön saaminen on noussut esiin myös asunto-osakeyhtiölain uudistuksessa. Tällöin työryhmän enemmistö kannatti sääntelyä, jossa asunto-osakeyhtiöllä on tiedonsaantioikeus hätäkeskustietojärjestelmään kirjatuista poliisin hälytystehtävistä. Asian tarkastelu jäi kuitenkin erilliseen lainvalmisteluhankkeeseen. Vetoammekin, että tämä erillinen lainvalmistelu aloitetaan välittömästi ja sen yhteydessä otetaan huomioon vastaava tiedonsaantioikeus vuokranantajille.   

• Vuokranantajan oikeus turvata asukkaiden kotirauha ja turvallisuus on oltava lähtökohta – ei poikkeus. Perusoikeuspunninnassa on asetettava etusijalle asukkaiden turvallisuus ja oikeus kotirauhaan. Siksi vuokranantajilla on oltava oikeus saada tietoa poliisilta vakavista tai toistuvista asumishäiriöistä. Näin voidaan saada riittävää näyttöä häiriöistä häätöprosessiin.  

• Kun häiriöt ovat toistuvia, vakavia ja aiheuttavat muille todellista vaaraa tai haittaa, tarvitaan nopeutettu prosessi häiriöasujan häätämiseen. Asiaa koskeva lakiesitys on parhaillaan eduskunnan käsittelyssä, ja toivomme sen etenevän pikaisesti. Häiriökäyttäytyjän aiheuttamien vahinkojen ja pitkään kestäneiden häätöjen kustannukset eivät saa jäädä vuokranantajien tai muiden asukkaiden kannettaviksi.  
   

Vuokranantajat eivät voi kantaa vastuutaan turvallisesta asumisesta ja oikeudesta kotirauhaan ilman riittävää lainsäädännön tukea. Hallituksen on nyt aika käynnistää lainvalmistelu, joka tekee asumishäiriöihin puuttumisesta tehokasta ja turvaa jokaisen oikeuden kotirauhaan. Kun sekä vuokranantajilla että asunto-osakeyhtiöillä on keinot puuttua häiriöihin ajoissa, kaikki asukkaat hyötyvät. 

Vetoomuksen allekirjoittajat: 

Tarja Lappalainen-Liipo, A-Kruunu Oy 
Jukka Helminen, Asuntosäätiö 
Elias Kiviranta, Avain Asunnot 
Mika Savolainen, Avara Oy 
Jennifer Eloheimo, eQ Varainhoito Oy 
Jaakko Kammonen, Espoon Asunnot Oy 
Harri Palviainen, Helsingin Asumisoikeus Oy 
Matti Tarhio, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr (Hoas) 
Tuukka Tuomala, Hämeenlinnan Asunnot Oy 
Wisa Majamaa, ICECAPITAL Asset Management Oy 
Tomi Aimonen, Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 
Leni Pitkänen, Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo 
Sarianna Sipola, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 
Outi Kanniainen, Keva 
Reima Rytsölä, Kojamo Oyj 
Mika Karlsson, Kruunuasunnot Oy 
Reetta Räsänen, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy 
Sami Haverinen, Olo Asunnot 
Markku Mäkiaho, OP Kiinteistösijoitus Oy 
Raimo Hätälä, Oulun Sivakka Oy 
Sami Kiehelä, Premico Group Oy 
Antti Aarnio, SATO Oyj 
Suvi Tuomala, Setlementtiasunnot Oy 
Mikko Krootila, Taaleri Kiinteistöt Oy 
Joonas Lemström, Urban Partners Oy 
Mirka Saarholma, VAV-konserni 
Janne Tuominen, YH Kodit Oy 
Teija Ojankoski, Y-Säätiö 
Aija Tasa, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry 

 
Lisätietoa: 
 
Aija Tasa 
Johtaja, asuminen ja lakiasiat 
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli  
puh. 0503272077