Sijoittaminen

Kiinteistörahastolain kehittymistä voi seurata omalla sivullansa.

RAKLIn kiinteistösijoituspäivä järjestetään 4.9.2007

Vuoden 2007 teemana on asuntosijoittaminen ja kiinteistökehitys. Paikkana on legendaarinen pörssisali (Fabianinkatu 14, HELSINKI).

Tilaisuutta on mahdollisuus sponsoroida. Lisätietoja: Jaakko Leinonen, 044-305 3883

RAKLIn antoi suositukset IAS 17 vuokrasopimusten luokittelusta

IAS 17 vuokrasopimusluokittelusta teetetty raportti, Liite 1 Laadullinen tarkastelu ja Liite 2 numeerinen tarkastelu

RAKLIn hallitus hyväksyi suositukset 26.4.2006 pidetyssä kokouksessa. RAKLI suosittelee, että kiinteistön erityispiirteet tulee huomioida vuokrasopimusten tulkinnassa. Lähtökohtaisesti aina tulee tehdä laadullinen tarkastelu ja arvioida onko kyseessä muu vuokrasopimus vai rahoitusleasing sopimus. Jos epäillään, että kyseessä voisi olla rahoitusleasingsopimus on suositeltavaa tehdä numeerinen tarkastelu, jonka avulla asiasta voidaan varmistua.

RAKLIn järjestämässä IFRS-seminaarissa (23.5.2006) tarkasteltiin (vuokra)sopimusten luokittelua

Tapani Väljä alusti IFRS:n mukaisesta sopimusten luokittelusta
Kenneth Dalkvist toi esiin sijoittajan näkökulman

Paneelissa otettiin esiin IFRS:n mukaisen tulkinnan haasteet eri näkökulmista. Eri näkökulmat olivat edustettuina seuraavasti
Håkan Malmlund, Ab KPMG Oy
Tapani Väljä, AG-Partners Corporate Finance Oy
Christian Lybeck, SOK
Kenneth Dalkvist, Nordisk Renting Oy

Tilaisuuden puheenjohtajana toimi Juhani Reen, Newsec Oy

Välillisen kiinteistösijoittamisen osaamisfoorumissa esillä eläkeallokaatiot ja INREV (14.6.2006)

Puheenjohtajan avaus ja eläkeallokaatiot, listaamattomat rahastot (Mikko Räsänen ja Jaakko Leinonen)
INREV, Listaamaton markkina, työryhmien tulokset ja tulevaisuus (Ville Raitio)

RAKLI järjesti Suomen ensimmäisen välillisen kiinteistösijoittamisen osaamisfoorumin 28.3.2006

Ohjelmassa (otsikko toimii linkkinä esitykseen) oli neljän Suomessa toimivan kiinteistörarhaston esittely. Keskustelussa nousivat esiin seuraavat asiat: korkosuojaus, strategia, managerin ansaintalogiikka sekä erilaiset sijoittajien tavoitteet.

Kiinteistösijoittamisen VISIO 2010 on päivitetty
Kiinteistösijoittamisen nopeaa muuttumista on kuvattu kiinteistösijoittamisen VISIO 2010 päivitysraportissa, joka käsiteltiin sijoittaminen toimikunnan kokouksessa 7.2.2006.

ServeRE kansainvälistymisfoorumiin sijoittaminen toimikunnalta vahva panos
Sijoittaminen toimikunta nimesi ServeRE ryhmän ohjaamaan kansainvälistymisfoorumin tavoitteita ja sisällön tuotantoa.

RAKLIn sijoittaminen toimikunta määritti selkeästi tärkeimmäksi painopistealueeksi kansainvälistymisen.

Kiinteistösijoittaminen on kansainvälisitynyt viimeisten vuosien aikana nopeasti. Suomen kiinteistömarkkinoille on tullut useita kymmeniä kansainvälisia toimijoita ja vastaavasti suomalaiset sijoittajat ovat aloittaneet kansainväliset kiinteistösijoitukset epäsuorien (välillisten) kiinteistösijoitusten kautta.

Suomen kiinteistömarkkinat

Suomen kaupallisten kiinteistömarkkinoiden koko on noin 26 miljardia euroa. KTI:n tuottamasta kiinteistömarkkinakatsauksesta löytyy tarkempaa tietoa markkinoista.

Vuosittain ilmestyvästä KTI:n The Finnish Property Market raportista saa kattavan kuvan Suomen kiinteistömarkkinoista. Lisää markkinatietoa löytyy myös englanniksi.

RAKLIn rooli kiinteistösijoittamisessa

RAKLI toimii jäsentensä yhdyssiteenä ja valvoo rakennus- ja kiinteistövarallisuuden tuloksellista omistamista ja käyttämistä sekä niihin liittyvien palveluiden yleisiä ja yhteisiä etuja.RAKLIn tehtävä on vaikuttaa kiinteistösijoittamista koskevaan lainsäädäntöön ja toimintaympäristöön.

RAKLI järjestää jäsenille neuvottelu-, tiedotus- ja koulutustilaisuuksia sekä tekee ja teettää kiinteistösijoittamista koskevia tutkimuksia, tilastointeja ja selvityksiä.

RAKLIn sijoittaminen asiakasryhmän jäseniä ovat Suomalaiset kiinteistösijoittajat sekä managerit. RAKLIn jäsenet omistavat ja/tai hallinnoivat merkittävää osaa Suomen toimitilakiinteistöistä

RAKLIn Lausunnot / Ohjeet ja suositukset

Kiinteistösijoittamisen ja -rahoituksen koulutusta antaa CREF - The Center for Real Estate Investment and Finance

RAKLI on ollut perustamassa kiinteistösijoittamisen ja -rahoituksen koulutusohjelmaa. Ohjelma koetaan tärkeäksi kiinteistöalan toimijoiden piirissä. RAKLI on sitoutunut tukemaan (maisteri)ohjelmaa rahallisesti ja RAKLIlla on edustus laitoksen johtokunnassa. RAKLIn kokoamalle sponsoriryhmälle järjestetään vähintään puolivuosittain korkeatasoinen lounasseminaari (muut sponsoriedut).

Lisätietoa koulutusohjelmasta löytyy CREF:n verkkosivuilta

CREF:n yhteyshenkilö on Jaakko Leinonen. Hän vastaa seminaareihin ja sponsorointiin liittyviin kysymyksiin.

Sijoittaminen toimikunta

Tavoitteet

Sijoittaminen -toimikunnan tehtävänä on kiinteistöliiketoiminnan kehittäminen ja toimintaedellytysten edistäminen salkunhallinnan ja pääomamarkkinoiden näkökulmasta.

Toimikunnan painopisteet on määritelty painopistekyselyn sekä täydentävän keskustelun pohjalta toimikunnan ensimmäisessä kokouksessa 18.10.2005.

Toimikunnan painopisteiksi on määritelty:

• kansainvälistyminen
• kiinteistörahastot
• toimialarakenteiden muuttuminen

Toimintakertomus