Maankäytön suunnittelu ja kaavoitus

Kaavoituksella kestävää kaupunkikehitystä

Maankäytön suunnittelun ja kaavoituksen keskeisimmät kehitystarpeet ja Raklin tavoitteet liittyvät kaavoitusprosessin ennakoitavuuteen ja sujuvuuteen, kaavojen joustavuuteen, kaavamääräysten kustannusvaikutusten huomioimiseen, rakennushankkeeseen ryhtyvän kaavanvalmisteluoikeuteen sekä täydennysrakentamista edistävään maankäyttöpolitiikkaan. 

Uusien toimintatapojen kehittäminen on välttämätöntä kaupungeissa ilmenevien muutosten voimistuessa ja nopeutuessa. Olemassa oleva yhdyskuntarakenne kiinteistöineen ja infroineen tulee saada tehokkaaseen käyttöön ja kokonaisuuksien kestävästä hallinnasta sekä tavoitteiden ja toimenpiteiden yhteensovittamisesta on huolehdittava.  

Kaavan ei kannata lukita tulevaisuutta

Kaupungistuvassa ja yhä nopeammin muuttuvassa toimintaympäristössä tilojen tarpeen ja käytön ennakoiminen vuosikymmeniksi eteenpäin on kaavoittajille sekä kiinteistökehittäjille ja -omistajille yhä haastavampaa. 

Meidän tuleekin huolehtia siitä, että kaavoituksessa ei lukita yhtä tiukkaa kuvaa tulevaisuudesta eikä toteutustapaa, materiaaleja tai tekniikkaa, joilla tulevaisuutta tehdään. Markkinoita kuunteleva oikea-aikainen suunnittelu sekä tyhjien tilojen käyttöönoton helpottaminen ovat esimerkkejä toimista, joilla luodaan tilaa tulevaisuuden haasteita ratkaisevalle rakennetulle ympäristölle. 

Pääkaupunkiseudulla on toimistotilaa tyhjillään yli miljoona neliömetriä, ja vajaakäyttöaste on Euroopan korkeimpia. Määrä kasvaa muillakin kaupunkiseuduilla, koska vanha toimistotila ei vastaa tämän päivän toimistotilatarpeita. Uutta ja paljon tehokkaampaa rakennetaan tilalle toisiin sijainteihin. Tyhjät tilat ovat kansallisvarallisuutemme hukkaamista. 

Rakli on julkaissut yhdessä KTI:n kanssa keskustelupaperin kaavoituksesta kestävän kaupunkikehityksen tukena. Vähähiilisyyden tiekarttamme vahvistaa viestiä kansallisvarallisuutemme jalostamisen hyödyistä.