Tervetuloa Rakennuttajapäiville 23.-24.1.2014

Rakennuttajapäivät kokoavat tammikuussa Aulangolle kiinteistö-, rakennus- ja infra-alan johdon ja asiantuntijat. Tapahtuman aikana on luvassa mielenkiintoisia ajankohtaisia puheenvuoroja rakennuttamisen ammattilaisille. Vuoden 2014 teemoja ovat muun muassa oikeustapaukset, riitaisuusprosessi, ratkaisumenettelyt ja urakoitsijan konkurssi. Lisäksi tilaajan uusimpia vastuita käsitellään laajasti. Mukaan voi ilmoittautua Kiinkon internetsivuilla, joilta saa myös lisätietoa päivien ohjelmasta. Muistathan mainita RAKLIn jäsenyydestä saadaksesi jäsenhinnan. Tervetuloa!

Ajankohtaista

RAKLIn uutisotsikkopalvelu

Julkaisemme viikoittain ensisijaisesti jäsenyhteisöjemme kiinteistö- ja rakentamisalan uutisia. Uutisointi perustuu pääasiassa nettilinkkeihin uutisen lähettäneen organisaation omille sivuille. Pidätämme oikeuden valita julkaisemamme uutiset. Kiinteistö- ja rakentamisalan uutisia voi lähettää osoitteeseen rakli(at)rakli.fi, josta voi myös tilata uutiskoosteen omaan sähköpostiin. Tästä linkistä uutisotsikkopalveluun

Yritysvastuullisuus ei ole enää vapaaehtoinen valinta

(26.11.2013)
RAKLIn kaikki jäsensektorit kokoava neuvottelukunta kokoontui 19.11.2013. Merkittävistä kiinteistöalan vaikuttajista koostuva ryhmä valitsi tapaamisen aluksi puheenjohtajakseen Veikko Simunaniemen Järvenpään Mestariasunnoista. Neuvottelukunta kuuli alustuksia ja keskusteli vastuullisesta yritystoiminnasta. Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Kiinteistörahastot ovat nosteessa

(15.11.2013)
Marraskuussa RAKLI kutsui jäsenensä Aamukahvi Annankadulla -tilaisuuteen kuulemaan, missä mennään rahastosijoittamisessa kiinteistöalalla. Ilkka Harju valtiovarainministeriöstä kertoi tuoreimmat kuulumiset EU- ja kansallisesta sääntelystä. Jouni Torasvirta Orava Rahastoista ja Amos Janhunen eQ Hoivakiinteistöt -rahastosta valaisivat sitä, miten sääntelyn kanssa käytännössä toimitaan ja rahastotuote saadaan lentoon. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Yhdyskunnat eivät pysähdy

(8.11.2013)
Yhdyskunnat muuttuvat ja tiivistyvät kuultiin Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaarissa 7.-8.11.2013 Aulangolla. Muutosta aiheuttaa sekä se, miten kaupunkitilaa halutaan käyttää että se, mihin ihmiset kotinsa sijoittavat. Kaupunkien kehittämiseen kohdistuvia toiveita yhdistää joustavuuden ja monipuolisuuden kaipuu. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Komissio uskoo parempaan kehitykseen

(8.11.2013)
Komissaari Olli Rehn tervehti kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaarin yleisöä videon välityksellä. Hän kertoi, että käänne parempaan on euroalueella tapahtunut. Kasvu on kuitenkin edelleen hidasta ja haurasta. Huono työllisyystilanne ja julkisen talouden ahdinko edellyttävät merkittäviä rakennemuutoksia, mutta nyt on jo nähty, että kriisiohjelmien tarkka noudattaminen johtaa hyviin tuloksiin. Euroopan keskuspankki on turvannut euron tulevaisuuden ja estänyt rajun romahduksen. Komissaari Rehn näkikin tulevaisuuden melko valoisana, kun uudistuksia kohti edetään päättäväisin askelin. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Aalto-koti oli onnellisen asumisen mitta - nyt koti on elämys

(8.11.2013)
Asuminen kuvastaa yksilöllisen, onnellisen elämän tavoittelua ja viestii elämäntavasta. Asumisella voi korostaa omaa identiteettiään, luovuuttaan ja viestitään sosiaalisesta asemasta. Kiinteistöalan koulutuskeskus KIINKO toi Aulangon huippuseminaarissa Hämeenlinnassa torstaina lavalle mielenkiintoiset irrottelijat, professori Saara Taalaksen ja Riikka Kuittisen. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Kiinteistö- ja rakentamisalan on pakko uudistua

(7.11.2013)
Teollisuusneuvos Pertti Huuskonen päätti Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaarin ensimmäisen päivän kuvailemalla kiinteistö- ja rakentamisalan edessä olevaa murrosta. Hän huomautti, että rakentamisen kustannustaso osoittaa, etteivät toimintatavat ole loppuun asti trimmattuja. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Kauppakeskusten ja toimistojen tulevaisuus mahdollisuuksia täynnä

(7.11.2013)
Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaarin asiakasmatkalla pohdittiin, miltä näyttää liike- ja työtilojen tulevaisuus. Ensimmäisen puheenvuoron pitänyt Henrik Winberg Prometheus Partnerseilta arvioi, että olemme siirtyneet pysyvään matalan kasvun trendiin, joka vaikuttaa myös kiinteistöalaan. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Menestykseen on uskottava

(7.11.2013)
Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaari 2013 käynnistyi professori John L. Castin ilmapiirejä käsitelleellä puheenvuorolla. Professori Casti painotti, että ihmisten mielialoilla ja ajattelutavoilla on merkitystä sille, mitä toimintaympäristössämme tapahtuu. Hän korosti, ettei yllätyksiä ja muutoksia pidä pelätä. Ne ovat kehityksen ja edistyksen kannalta välttämättömiä. Lue lisää

Vuosiseminaari 2013: Viisasta tietoa etsimässä. Miten kuluttaja muuttuu?

(7.11.2013)
"Verkon, internetin vahva rooli on muuttanut bisneksen rajat niin kiinteistö- kuin kaupanalalla. Ennen tehtiin materiaalia kanaviin, nyt puhutaan ympäri maailmaa vain sisällöistä", hehkutti Sanoma Newsin muutosagentti, kaupallinen johtaja Risto Kyhälä Kiinteistöalan Aulangon huippuseminaarissa Hämeenlinnassa torstaina. Lue lisää

11 uutta sertifioitua kiinteistöjohtajaa

(7.11.2013)
Torstaina 7.11.2013 yksitoista uutta kiinteistöjohtajaa sai sertifioidun kiinteistöjohtajan arvonimen. Sertifiointi on osoitus monipuolisesta osaamisesta ja kokemuksesta kiinteistöjohtamisen alueelta. Sertifikaatit luovutettiin Aulangolla Kiinteistöjen sijoitus-, rahoitus-, kehitys- ja palveluliiketoiminnan Vuosiseminaarissa. Lue lisää

KTI Markkinakatsaus/RAKLI-KTI Toimitilabarometri
Toimitilamarkkinoiden haasteet jatkuvat - asuin- ja hoivakiinteistöt kiinnostavat sijoittajia

(7.11.2013)
Talouden epävarmuus hyydyttää kiinteistömarkkinoiden kaikkia osa-alueita. Kiinteistökauppojen määrä pysyttelee pohjalukemissa, toimitilojen vuokraaminen on vaikeaa ja rakentaminen hiipuu. Positiivisempia merkkejä on nähtävissä kiinteistörahastorintamalla. Uusia rahastoja on perustettu runsaasti, ja niitä tarjotaan yhä laajemmalle sijoittajajoukolle. Kiinteistöalan ammattilaiset uskovat myös kaupankäynnin hieman piristyvän nykytasostaan.Melko merkittäviäkin kauppoja on valmisteilla, ja toteutuessaan ne nostaisivat tämän vuoden kokonaisvolyymiä mukavasti. Toimitilojen vuokrauskysynnän elpyminen sen sijaan edellyttäisi taloustilanteen selkeää piristymistä. Lue lisää

Kiinteistöjen energia-ammattilaiset tapasivat VAETS-vuosipäivässä

(5.11.2013)
Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman yhdyshenkilöt kokoontuivat lokakuisena torstaina kuulemaan, missä energiatehokkuuden parantamisessa valtakunnallisesti mennään ja vaihtamaan käytännön kokemuksia. Iltapäivän annin perusteella näyttäisi siltä, ettei aihepiiriin liittyvä sääntely ole vähentymässä. Onneksi käytettävissä olevien työkalujen määrä samalla lisääntyy. Lue lisää

Plusenergia-klinikka pohtii tulevaisuuden ratkaisuja

(31.10.2013)
Kiinteistö- ja energia-alojen edelläkävijät ovat alkaneet yhdessä ratkoa vähäpäästöisen energiatuotannon haasteita RAKLIn ja Green Building Councilin vetämällä Plusenergia-klinikalla. Yhteispohdinnat käynnistettiin lokakuun lopussa aloitusseminaarissa, jossa puheenjohtajana toiminut Heli Kotilainen kiitteli läsnä olleen asian parhaiden osaajien. Aamupäivän aikana keskusteltiin nollaenergiarakentamisesta, uusiutuvan energian käytöstä ja aihepiiriin liittyvästä liiketoiminnasta. Lue lisää

Rakennuttajat tuskastuneet kaavoituksen jähmeyteen

(31.10.2013)
RAKLI on järjestänyt jäsenilleen keskustelutilaisuuksia maankäytön ja kaavoituksen käytännöistä. Keskustelut liittyivät ympäristöministeriössä meneillään olevaan maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointiin. Jäsenten suurimmat toiveet liittyvät kaavoituksen nopeuttamiseen ja joustavuuden lisäämiseen. Muun muassa kaavoihin liittyvät selvitystarpeet keskustelututtivat. Lue lisää

RAKLIn toimialajohtoryhmien ja toimikuntien jäsenet nimitetty

(25.10.2013)
RAKLIn hallitus nimitti 24.10.2013 pitämässään kokouksessa jäsenistön esityksistä toimialajohtoryhmien ja toimikuntien jäsenet. Samassa yhteydessä valittiin eri ryhmien puheenjohtajat. Vuoden 2014 alusta alkava toimikausi on kaksivuotinen. Jäsenten edustajat sitoutuvat tehtävässä toimialan yhteisten tavoitteiden edistämiseen yhteistyössä RAKLIn henkilöstön kanssa. Lue lisää

RAKLI on nyt RAKLI ry

(17.10.2013)
RAKLIn vuosikokous päätti keväällä, että Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry -nimestä luovutaan ja liiton virallinen nimi lyhentyy muotoon RAKLI ry. Patentti- ja rekisterihallitus käsitteli asian ja uusi virallinen nimi tuli käyttöön 17.10.2013. Epävirallisissa yhteyksissä käytetään nimeä RAKLI. Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: rakennuttamisen uudet työkalut tutuiksi

(15.10.2013)
RAKLIn jäsenaamukahveilla esiteltiin lokakuussa rakennuttamisen johtamisen päivitettyjä työkaluja. Tilaajan avuksi rakennetut tehtäväluettelot on laajan uudistustyön päätteeksi saatu käyttökuntoon. Konsulttitoiminnan yleisistä sopimusehdoista on tarjolla päivitetty KSE2012-versio. Tilaisuudessa kerrottiin myös RAKLIn, Kuntaliiton ja Rakennusteollisuus RT:n hiljattain julkaisemasta elinkaarihankkeiden sopimusmallista. Lue lisää

Plusenergia-klinikalta uusiutuvan energian malleja

(15.10.2013)
RAKLI käynnistää yhdessä Green Building Council Finlandin kanssa Plusenergia-klinikan, jonka tavoitteena on edistää uusiutuvan lähienergian käyttöä ja vähentää päästöjä. Klinikalla keskitytään kaukolämpöalueisiin. Osallistujat kehittävät yhdessä teknisiä ratkaisuja ja liiketoimintamalleja, joilla edesautetaan uusiutuvan energian käytön lisäämistä. Tätä meiltä edellyttävät jatkossa enenevissä määrin muun muassa EU-direktiivit. Kehitystyössä on Helsingin kaupungin lisäksi mukana useita energia- ja kiinteistöalan edustajia. Klinikalle mahtuu vielä ja kiinnostuneet voivat olla yhteydessä kehitysjohtaja Erkki Aaltoon, puh. 040 564 8647. Aloitusseminaari pidetään 30.10.2013. Lue tilaisuuden ohjelma

Energiansäästöviikko käynnissä: toimitiloissa säästöä yli 30 GWh, erityisesti lämmityksessä ja ilmanvaihdossa

(11.10.2013)
Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen kuuluvan toimitilojen toimenpideohjelman vuosiraportti 2012 on ilmestynyt. Mukana olevien yhteisöjen raportoitu energiankäyttö oli vuonna 2012 yhteensä 2 304 GWh /a, josta sähkön osuus oli noin 778 GWh/a (34 %) ja lämmityksen 1 525 GWh/a (66 %). Toimitilayhteisöjen toimenpideohjelmaan liittyneet yhteisöt raportoivat kaikkiaan 554 vuoden 2012 aikana toteutettua energiansäästötoimenpidettä, joilla saavutettiin 30,6 GWh/a:n säästö. Lue lisää

Mitä saa, sitä tilaa?

(10.10.2013)
Rakennusten kosteus- ja homevauriot tunnistettiin merkittäväksi sisäympäristöongelmaksi jo 1990-luvun alussa. Vaikka ongelmien tekniset syyt tunnetaan hyvin, ongelmien syntyä ei vieläkään osata estää ennalta tai ilmenneitä ongelmia ei osata korjata oikein. Kiinteistönomistajan ja rakennuttajan näkökulmasta tilanne on sietämätön. Miten kiinteistönomistaja voi varmistua siitä, että työmaan valmistuessa käytössä on kuiva rakennus, jonka myös voi pitää kuivana koko elinkaaren ajan? Lue lisää

Osaava suunnittelija hyötyy ekotehokkuustyökaluista

(3.10.2013)
Kestävän aluekehityksen työkalut kiinnostavat. Ympäristöministeriön auditorio täyttyi äärimmilleen, kun ministeriö, RAKLI, GBC Finland ja Culminatum järjestivät tilaisuuden, jossa tutustuttiin työkalujen kirjoon. Aamupäivän aikana nähtiin, että kestävän kehityksen näkökulma on jo kaupunkisuunnittelun arkea eri puolilla Suomea. Huolta aiheutti se, että työkalut ovat hajallaan, niiden helppokäyttöisyydessä on toivomisen varaa ja suunnitteluvaihtoehtojen erojen havainnollistamista tarvitaan. Järjestäjätahot lupasivat jatkaa työtä näiden toiveiden parissa. Lue lisää

Uusi elinkaarihankkeiden sopimusmalli on valmistunut

(27.9.2013)
Elinkaarihankkeiden sopimusmallin tavoitteena on ollut kehittää Suomen markkinoille vakiintunut toimintatapa talonrakennusalan kumppanuusmallien toteutukseen. Näin mahdollistetaan nopeampi ja edullisempi hankintaprosessi sekä alennetaan julkisten tilaajien kynnystä kumppanuusmallien käyttöön ja luomalla onnistuneita esimerkkejä erityyppisistä toimitilahankkeista. Myöhemmin on tarkoitus laatia vastaava malli myös infran hankkeisiin soveltuvaksi. Lue lisää

RAKLIn suhdannetiedote 2/2013:
Talouskehityksen vaikutukset näkyvät kiinteistö- ja rakentamismarkkinoilla viiveellä

(23.9.2013)
Talousnäkymät ovat pikku hiljaa parantumassa. Vuosi 2014 näyttää kiinteistö- ja rakentamismarkkinoilla kuitenkin vielä hiljaiselta. Asuntorakentaminen jäänee ensi vuonna tätä vuotta vähäisemmäksi. Liikerakennuksia on suunnitteilla, mutta uskallus hankkeiden käynnistämiseen puuttuu. Kasvussa on ainoastaan palvelurakennusten rakentaminen. Kiinteistökauppoja on tehty alkuvuonna edellisvuotta vähemmän, mutta loppuvuonna markkinoilla odotetaan pientä piristymistä. Lue lisää

Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE 2013 lausunnolle

(19.9.2013)
Konsulttitoiminnan yleisten sopimusehtojen KSE 1995:n uudistustyö on edennyt RAKLIn, SKOL:in ja ATL:n edustajien muodostamassa johtoryhmässä, jonka työskentelyn tuloksena on saatu valmiiksi ehdotus KSE 2013. Keskeisimmät muutokset on esitetty lausuntopyynnön liitteessä 1. Koska KSE-sopimusehtoja käytetään laajasti erilaisissa konsulttitoimeksiannoissa, päätyi työryhmä siihen, että yleisissä sopimusehdoissa ei ole mahdollista määritellä kattavasti kaikkia erityistilanteita koskevia ehtoja ja menettelyjä. Tämän vuoksi esitetään, että osapuolten tulisi sopia toimeksiantokohtaisesti sopimusehdoissa määrittelemättömistä yksityiskohdista erikseen. Rakennustieto kokoaa lausuntoja ehdotuksesta KSE 2013 sopimusehdoiksi. Lausuntoa pyydetään 15.10.2013 mennessä. Lue lisää

RAKLIn vuokra-asuntobarometri syksy 2013:
Vuokra-asuntoinvestoinnit kasvussa

(19.9.2013)
Asuntomarkkinoiden ammattilaisten näkemykset vuokra-asuntotarjonnan kehityksestä ovat RAKLIn vuokra-asuntobarometrin mukaan muuttuneet viimeisen puolen vuoden aikana hienoisesti positiivisemmiksi. Nykytasoa korkeammalla ollaan investointiodotuksissa oltu vain vuosina 2009-2011, jolloin käytössä oli suhdanneluontoinen välimallin korkotuki. Merkittävään tuotannon lisäykseen uskovia ei kuitenkaan juuri ole. Tarve vuokra-asunnoille tullee muun muassa väestörakenteen muutosten seurauksena jatkossa vain lisääntymään. RAKLI pitää tärkeänä, että riittävästä keinovalikoimasta kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjonnan lisäämiseen huolehditaan. Lue lisää

Yhteisen edun kirkastaminen rakennushankkeissa haastavaa

RAKLI, INFRA ry ja Talonrakennusteollisuus ry kutsuivat jäsenensä keskustelemaan rakennushankkeiden johtamisesta. Rakennuttajat, rakennuttajakonsultit ja urakoitsijat kertoivat näkemyksiään hankkeiden johtamisen nykytilasta. Kokemukset osoittavat, että vaativissa hankkeissa yhteisen tahtotilan löytämisen ja luottamukseen perustuvan yhteistoiminnan eteen pitää tehdä töitä. Muuten vaarana on se, että huonojen käytäntöjen seurauksena hankkeen etu jää osapuolten omien intressien varjoon. Provosoivissakin puheenvuoroissa haastettiin kumppaneita näkemään asiat toisten kannalta ja hedelmällistä keskustelua syntyi runsaasti. Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Asiakas ja omistaja tyytyväisiä HOTT-hankkeeseen

(6.9.2013)
RAKLIn Aamukahvi Annankadulla -jäsentilaisuudessa kuultiin syyskuussa tuoreita työympäristökuulumisia. Aren toimitusjohtaja Heikki Pesu esitteli virallisesti myöhemmin syksyllä julkaistavan Suuren suomalaisen toimitilatutkimuksen tuloksia. Finnair muutti kesällä HOTT:iin eli House of Travel and Transportiin. Hankkeen etenemisestä ja kokemuksista kertoivat Finnairilla henkilöstöasioista vastaava Kaisa Tuuliainen ja kiinteistön omistavan Ilmarisen rakennuttajapäällikkö Niina Rajakoski. Lue lisää

AIFM-direktiivin kansallinen implementointi etenee - hallituksen esitys laiksi vaihtoehtorahastojen hoitajista annettu

(6.9.2013)
Hallituksen esitys vaihtoehtorahastojen hoitajia koskevaksi lainsäädännöksi on annettu 5.9.2013. Lailla pannaan täytäntöön AIFM- direktiivi (AIFM- Alternative Investment Fund Managers). Uuden vaihtoehtorahastojen hoitajia koskevan lain lisäksi samalla on tulossa muutoksia kolmeenkymmeneen muuhun lakiin, keskeisimpänä näistä voi mainita sijoitusrahastolain, kiinteistörahastolain ja lain Finanssivalvonnasta. Tarkoituksena on, että esitykseen sisältyvät lakiehdotukset tulisivat voimaan viimeistään 1.1.2014. Lue lisää

Finanssikriisin jälkimainingit lyövät sijoitusmarkkinoilla

(6.9.2013)
RAKLIn Sijoittajapäivä tarjosi 3.9. tuhdin paketin tietoa EU-sääntelyn lähiajan muutoksista ja kiinteistösijoittamisen tulevaisuuden näkymistä. EU-tason säätelyn lisääntyminen tulee muuttamaan vaikuttamisen painopistettä EU-tasolle kansallisen lainsäädäntövaikuttamisen lisäksi. Lue lisää

Klinikalla työstettiin parhaat mahdolliset monitoimitalot

(20.8.2013)
Lahden monitoimitalot -klinikan osallistujat kiteyttivät loppuseminaarissa sen, mihin RAKLIn klinikoilla pyritään - vuoropuhelun lopputuloksena Lahteen rakentuvat parhaat mahdolliset monitoimitalot. Kaikkien osapuolten tiiviillä yhteistyöllä varmistettiin, että tarpeita vastaavat uudet rakennukset saadaan pystyyn mahdollisimman nopealla aikataululla, kertoi Leena Pirttilä Lahden kaupungin tilakeskuksesta. Seminaarissa todettiin, että klinikkatyöskentely vei hankkeita kohti asetettuja tavoitteita, vaikka laajaan kokonaisuuteen toki haasteitakin liittyy. Lue lisää

RAKLI: Rakennusten kosteusongelmat estettävä

(16.8.2013)
RAKLI alkaa kehittää keinoja rakennushankkeiden kosteudenhallintaan yhdessä jäsentensä, muun muassa Helsingin kaupungin ja Senaatti-kiinteistöjen, kanssa. Syyskuussa käynnistyvällä hankintaklinikalle osallistuu laajasti rakentamisen laadun parantamisesta kiinnostuneita toimijoita rakennuttajista rakentajiin. Yhdessä etsitään tapoja johtaa uudis- ja korjausrakennushankkeita niin, ettei kosteusvaurioita syntyisi. Kosteusongelmat ovat merkittävä terveydellisten ja taloudellisten haittojen aiheuttaja, jonka kiinteistö- ja rakennusalan toimijat haluavat nyt yhteisvoimin saada kuriin. Lue lisää

Uusia bisnesmahdollisuuksia on tekemällä tehtävä

(13.8.2013)
RAKLI ja RYM järjestivät 13.8. keskustelutilaisuuden, jossa pohdittiin miltä alan kehitys näyttää kymmenen vuotta tulevaisuutta visioineen Rembrand-ohjelmanhankkeen päättymisen jälkeen. Ari Ahonen RYM:stä avasi tilaisuuden toteamalla, että sekä tutkimusta, kehitystä että innovaatioita tarvitaan. Näiden avulla voidaan luoda uusia markkinoita ja palveluita sekä kaupallistaa niitä. Lue lisää

Vuoden valaistuskohde 2013 -kilpailu käynnissä: eräpäivä 16.8.2013

(19.6.2013)
Vuoden valaistuskohde 2013 -kilpailun kohteena ovat 1.9.2011 - 16.8.2013 välisenä aikana valmistuneet kohteet. Voittajat nimetään sekä sisävalaistuksessa että ulkovalaistuksessa. Kilpailuun osallistuvat kohteet on esitettävä viimeistään 16.8.2013 klo 16.00. Lue lisää

Toimitilojen energiatehokkuuden kehittäminen tulossa uuteen vaiheeseen

(14.6.2013)
Toimitilojen energiatehokkuudesta kiinnostuneet kokoontuivat kesäkuussa Korjaamon Vintille vaihtamaan kokemuksia omasta työstään. RAKLIn ja GBC Finlandin järjestämä tilaisuus liittyi Energiaviisaan rakennetun ympäristön aika 2017 (ERA17) -toimintaohjelmaan ja sen puitteissa erityisesti kiinteistöjen energiaviisaaseen käyttöön. Puheenvuoroista kävi ilmi, että energiatehokkuustyössä ollaan siirtymässä uuteen vaiheeseen. Sen merkitystä ei enää kyseenalaisteta ja nopeat hedelmät on jo kerätty. Nyt on aika todellisille innovaatioille ja uudelle ajattelulle. Lue lisää

RAKLIn apurahat haettavissa

(13.6.2013)
RAKLI myöntää tutkimusrahoitusta stipendeinä, apurahoina tai avustuksina. Rahoitusta voidaan myöntää akateemiseen tutkimukseen, esim. ylempien korkeakoulututkintojen lopputöihin ja jatkotutkintoihin, korkeakoulujen tai tutkimuslaitosten tutkimushankkeiden (osittaiseen) rahoittamiseen sekä kotimaisten ja kansainvälisten tutkijaverkostojen muodostamiseen ja tapahtumien järjestämiseen. Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Tiedonantovelvollisuudella kitketään talousrikollisuutta

(7.6.2013)
RAKLI järjesti 7.6. jäsentilaisuuden tilaajien ja päätoteuttajien tiedonantovelvollisuudesta, josta annettiin laki toukokuussa. Puheenjohtajana toiminut tekninen johtaja Ilpo Peltonen kertoi, että talousrikollisuuden torjunta on pitkään ollut yksi painopiste, johon RAKLI on yhteistyökumppaneidensa kanssa etsinyt tehokkaampia keinoja. Tilaisuudessa kuultiin, mitä tiedonantovelvollisuus tulee käytännössä tarkoittamaan, kun se 1.7.2014 astuu voimaan. Lue lisää

RAKLIn puheenjohtaja Timo Stenius: Pääkaupunkiseudun rakentamismarkkinoille tarvitaan lisää kilpailua

(31.5.2013)
RAKLIn jäsenet, Suomen merkittävimmät rakennuttajat, ovat huolestuneet siitä, että rakentamismarkkinoiden toimivuus ei pääkaupunkiseudulla ole tyydyttävällä tasolla. Markkinaympäristö suosii suuria toimijoita ja pienempien on vaikea menestyä. Myös hallitus edellytti asuntopoliittisessa toimenpideohjelmassaan, että rakentamisen arvoketjun toimivuutta tutkitaan. Kilpailu- ja kuluttajavirasto löysi alan toimijoita haastattelemalla tekemässään selvityksessä useita epäkohtia, jotka estävät toimivaa kilpailua. Lue lisää

RAKLI kommentoi lakiehdotusta vaihtoehtorahastojen hoitajista

(30.5.2013)
Valtiovarainministeriössä valmistellaan AIFM-direktiivin pohjalta ehdotusta kansalliseksi laiksi vaihtoehtorahastojen hoitajista. RAKLI on tuonut valmisteluprosessin aikana aktiivisesti esiin näkökantojaan. Viimeisin lausunto lakiehdotuksesta ja sen perusteluista annettiin 29.5.2013.Lue lisää

Tilaajia ja päätoteuttajia koskeva tiedonantovelvollisuus astuu voimaan 1.7.2014

(24.5.2013)
Rakentamispalvelun tilaajille tulee ensi vuoden heinäkuusta alkaen velvollisuus ilmoittaa kuukausittain verottajalle solmimansa urakat ja alihankkijoilleen maksamat maksut. Päätoteuttajien tulee pitää ajantasaista luetteloa työmaan työntekijöistä ja ilmoittaa kuukausittain verottajalle tiedot yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä työntekijöistä. Päätoteuttajan ilmoitusvelvollisuudet siirtyvät rakennuttajalle, mikäli työmaalle ei ole nimetty päätoteuttajaa. Ilmoitusvelvollisuudet koskevat uudis- ja korjausrakentamista sekä myös kunnossapitotöitä. Lue lisää

KTI Markkinakatsaus/RAKLI-KTI Toimitilabarometri:
Epävarma taloustilanne heijastuu kiinteistömarkkinoille

(10.5.2013)
Kiinteistösijoitusmarkkinoiden alavireinen tunnelma jatkuu ja kiinteistökauppojen volyymi pysyttelee matalana jo viidettä vuotta peräkkäin. Sekä kiinteistösijoitus- että toimitilavuokramarkkinoilla kysyntää ja maksuhalua löytyy vain parhaisiin kohteisiin. Toimistojen vajaakäyttö nousee pääkaupunkiseudulla edelleen uusien rakennushankkeiden valmistumisen myötä. Toimitilarakentamisen volyymi on laskemassa, kun nyt käynnissä olevat hankkeet valmistuvat. Vuokra-asuntomarkkinoilla kysyntä jatkuu vahvana ja vuokrat nousevat. Lue lisää

RAKLIn aamukahvit: Maankäytön suunnittelu on useiden intressien summa

(3.5.2013)
RAKLI järjesti 3.5. jäsentilaisuuden maankäytöstä. Puheenvuorot valottivat maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarvioinnin tilannetta, kaupungin näkökulmia kaavoitukseen sekä rakennuttajakokemuksia asunto- ja toimitilasektorilta. Keskusteluissa korostui tarve osapuolten yhteisten tavoitteiden kirkastamiselle sekä aito luottamus, joka takaa hyvän yhteistyöilmapiirin. Lue lisää

Vastuu rakennusten kosteudenhallinnasta on yhteinen

(22.4.2013)
RAKLI järjesti 22.4. seminaarin, jossa keskusteltiin Kuivat rakennukset ja rakenteet -riihen tuloksista. Riihiprosessissa ovat olleet mukana Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki, jotka ovat RAKLIn johdolla keskustelleet siitä, millaisia kosteusvaurioita rakennuksissa tällä hetkellä on ja millä toimenpiteillä näistä päästäisiin eroon. Juho Kess RAKLIsta kertoi, että valmisteilla on klinikkasarja, jossa aiheeseen paneudutaan sekä toimintatapojen että hankintamallien kehittämisen näkökulmasta. Lue lisää

Laki ilmoitusvelvollisuuksista hyväksyttiin

(16.4.2013)
Eduskunta hyväksyi 11.4.2013 tilaajien ja päätoteuttajien ilmoitusmenettelyjä koskevat lakiesitykset. Lait tulevat voimaan 1.7.2014. Rakentamispalvelun tilaajille tulee ensi vuoden heinäkuusta alkaen velvollisuus ilmoittaa kuukausittain verottajalle solmimansa urakat ja alihankkijoilleen maksamat maksut. Päätoteuttajien tulee pitää ajantasaista luetteloa työmaan työntekijöistä ja ilmoittaa kuukausittain verottajalle tiedot yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä työntekijöistä. Päätoteuttajan ilmoitusvelvollisuudet siirtyvät rakennuttajalle, mikäli työmaalle ei ole nimetty päätoteuttajaa.
Lue lisää

Hallituksen asuntopoliittinen uudistus lupaa hyvää
RAKLIn vuokra-asuntobarometri osoitti nykyisen tilanteen olevan katastrofaalinen

(22.3.2013)
RAKLI on tyytyväinen, että hallitus etsi kehysriihessään monipuolisia ratkaisuja asuntopoliittisten ongelmien ratkaisuun. Jatkotyöskentelyssä on varmistettava, että avaukset johtavat niille asetettuihin tavoitteisiin. RAKLIn maaliskuussa toteutetun vuokra-asuntobarometrin tulokset maalasivat synkän kuvan vuokra-asuntomarkkinoiden nykytilanteesta. Hallitukselta odotetaankin nyt reippaita toimia. Ongelmia aiheuttavat vuokra-asuntobarometrin vastaajien mukaan eniten tonttien ja rahoituksen huono saatavuus sekä rakentamismääräykset ja -kustannukset, joita kaikkia kehysriihessä käsiteltiin. Nykyiset tukijärjestelmät saivat vastaajilta myös paljon kritiikkiä. RAKLI toivoo hallituksen tekevän uudistusta yhteistyössä alan toimijoiden kanssa, jotta asuntotarjontaa voidaan nyt tehtävillä ratkaisuilla lisätä mahdollisimman nopeasti. Lue lisää

Kehysriihi: Liikennepolitiikkaa koskevia linjauksia

(22.3.2013)
Poimintoja ja huomioita hallituksen kehysriihessä 21.3.2013 päätetyistä asioista siltä osin kuin tietoa on julkaistu ja ollut saatavilla. Lue lisää

Timo Stenius RAKLIn puheenjohtajaksi

(19.3.2013)
RAKLIn vuosikokous valitsi liiton uudeksi puheenjohtajaksi Timo Steniuksen. Hänellä on laaja yli 30 vuoden kokemus kiinteistö- ja rakentamisalan eri osa-alueista. Tällä hetkellä Stenius työskentelee sijoitusjohtajana Keskinäisessä vakuutusyhtiö Eläke-Fenniassa. "RAKLIn toiminnassa pidän tärkeimpänä alan verkostojen aktivoimista ja yhdessä tekemistä. Meidän pitää kehittää alan toimintatapoja ja tuottavuutta yhteisillä talkoilla", tuore hallituksen puheenjohtaja linjaa ja jatkaa: "Tämä on sekä alan että koko kansantaloutemmekin etu." Lue lisää

RAKLIn suhdannetiedote: Rakentaminen pääkaupunkiseudulla laskussa

(19.3.2013)
RAKLIn mukaan talorakentamisen määrä vähenee pääkaupunkiseudulla edelleen. Asuntorakentamisessa tarvitaan kipeästi keinoja vuokra-asuntotuotannon lisäämiseen. Toimitilakohteille on haettu melko paljon rakennuslupia, mutta hankkeiden käynnistyminen on epävarmassa talous- ja rahoitustilanteessa viivästynyt. Kiinteistömarkkinoilla kiinnostus suuntautuu edelleen prime-kohteisiin, erityisesti Helsingin keskustaan. Lue lisää

Asuntopolitiikkaan tarvitaan muutosta - päätöksiä tehtävä avarakatseisesti

(14.3.2013)
RAKLI muistuttaa ensi viikolla pidettävän hallituksen kehysriihen alla, että asuntopoliittisten ratkaisujen on perustuttava laaja-alaiseen tarkasteluun. Julkisessa keskustelussa näkökulmia on liiaksi nostettu esiin yksi kerrallaan. Riittävän asuntotarjonnan varmistamiseksi nyt tarvitaan niin voimakasta tuotannon kasvua, että keinoja on kehitettävä monipuolisesti. Keskeisintä on laittaa tukijärjestelmät remonttiin ja rakentamisen kustannusten nousu kuriin. Lue lisää

Kiinteistöveron korotus heikentäisi yritysten kilpailukykyä

(11.3.2013)
Kiinteistönomistajia edustava RAKLI on huolestunut tavasta, jolla kiinteistöveron korotus on yhdistetty yhteisöveron alentamisen rahoittamiseen. Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Pysäköintiratkaisut muutoksessa

(11.3.2013)
RAKLIn jäsenilleen 8.3. pitämä aamukahvitilaisuus käsitteli pysäköintiratkaisuja tiiviissä kaupunkirakenteessa. Juha Hietanen Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirastosta esitteli Helsingin valmisteilla olevaa pysäköintipolitiikkaa, Jari Mäkimattila VVO:sta vuokratalojen pysäköintiratkaisuja ja Auni Palo OP-Pohjolasta pääkonttoriuudistusta sekä siihen liittyviä pysäköintikysymyksiä. Lue lisää

Hyödynnä klinikoita

(1.3.2013)
RAKLIn klinikat tarjoavat uusia ratkaisuja ja vahvistavat yhteistyöverkostoja. Klinikat pureutuvat konkreettisten tapausten ratkaisemiseen jäsenten ja yhteistyökumppaneiden voimin. Uutta osaamista on tuotettu jo muun muassa useisiin hankintatapauksiin ja energiaratkaisuihin liittyen. RAKLIn klinikkasivut on nyt uudistettu tulosten hyödyntämisen helpottamiseksi. Tutustu tuloksiin

Väylien ja siltojen rapautuminen ja korjaustarpeen kasvu on laajasti tiedostettu

(22.2.2013)
Hiljattain useiden asiantuntijoiden toimesta ja lehtikirjoituksissa on otettu kantaa infrarakenteiden, erityisesti väylärakenteiden, heikkoon kuntoon. Väylät, sillat ja muut rakenteet kuluvat käytössä, mutta riittämätön tai jopa olematon kunnossapito aiheuttaa rakenteiden rapautumisen ja kasvattaa näihin liittyvää korjausvelkaa. Lue lisää

Laajarunkoisten kattojen rakenteet tarkastettava ja lumikuormien tarkkailusta huolehdittava

(21.2.2013)
Laukaan maneesin katon romahtaminen on jälleen nostanut esiin kysymyksen kattorakenteiden turvallisuudesta. Koska vaaratilanteita on syntynyt vuosittain, RAKLI suosittaa, että sen jäsenenä olevat kiinteistönomistajat tarkastaisivat riskialttiiden, eli laajarunkoisten rakennusten (pitkät jännevälit, laajat kattopinnat) rakenteet mahdollisimman pian. Lue lisää

Aurinkoenergiatietoa tarjolla

(18.2.2013)
RAKLIn Östersundom-klinikan tulosraportti on valmistunut. Klinikalla pohdittiin uusiutuvan energian hyödyntämistä Helsingin Östersundomissa erityisesti aurinkoenergiaratkaisujen osalta. Raportista löytyy osiot Östersundomin aurinkoenergiajärjestelmien visiosta, aurinkoenergiajärjestelmien optimoinnista, liiketoiminta- ja palvelumalleista sekä klinikan suosituksista. Lue lisää

Isolahallit / Maneplan-rakenteiden omistajia kehotetaan tarkastamaan halliensa rakenteet

(15.2.2013)
Onnettomuustutkintakeskus OTKES on käynnistänyt Laukaan maneesionnettomuuden tutkinnan. Lisäksi se on tänään antanut ympäristöministeriölle turvallisuustutkintalain (525/2011) 25§:n mukaisen ilmoituksen Isola-nimellä toimitettujen ratsastusmaneesien teräsrakenteisiin liittyvästä onnettomuusuhasta. Laukaalla 13.2.2013 sortuneessa maneesissa on käytetty vastaavanlaisia rakenteita kuin Liedossa yöllä 5.-6.3.2010 sortuneessa maneesissa. Alustavien havaintojen mukaan teräsrakenteiden puutteet ovat pääosin samoja. Lue lisää

RAKLIn toimisto on nyt Green Office

(14.2.2013)
RAKLI liittyi ensimmäisenä kiinteistö- ja rakentamisalan järjestönä Suomen noin kahdensadan Green Office -organisaation verkostoon. Haastamme kaikki jäsenemme ja yhteistyökumppanimme liittymään ympäristöystävällisten toimistojen joukkoon! Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Säädökset tähtäävät kiinteistöjen energiatehokkuuteen

(11.02.2013)
RAKLIn aamukahveilla keskusteltiin helmikuussa korjausrakentamisen energiamääräyksistä ja uudistuvasta energiatodistuksesta. Aiheista alustivat Jyrki Kauppinen ja Maarit Haakana ympäristöministeriöstä. Kiinteistönomistajan näkökantoja keskusteluun toi Juha Lemström Senaatti-kiinteistöistä. Kaikkien puhujien yhteisenä tahtotilana oli se, että mitään ei tehtäisi tekemisen vuoksi. Energiatehokkuuden parantamisen pitää olla jokaisessa yksittäistapauksessa yksittäistapauksessa järkevää saavutettavan hyödyn ja kustannustehokkuuden kannalta. Lue lisää

Kiinteistöala haluaa pitää talouden pyörät pyörimässä

(8.2.2013)
Hallituskauden 2011-2014 ensimmäistä puolikasta on leimannut huono taloustilanne. RAKLI toivoo, että niukassa taloustilanteessa hallituskauden toisella puoliskolla löydettäisiin ratkaisu näiden elinkeinoelämän elpymistä hidastavien pullonkaulojen purkamiseen: normaali vuokra-asuntotuotanto käyntiin, perustienpidosta huolehtiminen ja kiinteistöihin kohdistuvien toimenpiteiden kustannusvaikutusten arviointi kokonaisuutena.Lue lisää

Hovioikeuden ratkaisu jäälohkareturmassa - RAKLI: huolellisuus sopimusasioissa kannattaa

(4.2.2013)
Helsingin hovioikeus antoi ratkaisunsa Hakaniemen jäälohkareturmasta 30.1.2013. Hovioikeus muutti käräjäoikeuden aikaisempaa tuomiota ja vapautti huoltoyhtiön toimitusjohtajan sakkorangaistuksesta. Lue lisää

Talonrakentaminen vähentyy voimakkaasti 2013

(25.1.2013)
Talonrakentamisen hankevolyymi laskee rakennuttajien näkemyksen mukaan vuonna 2013 selvästi viime vuoden hankekyselyn tasosta. Muutosta rakennuttajien arvioissa on 3,1 miljardista eurosta 2,4 miljardiin. Hankkeiden määrä laskee 330:sta 240:een. Lue lisää

Rakennuttajapäivillä peräänkuulutettiin alan uudistumista

(25.1.2013)
RAKLIn toimitusjohtaja Helena Kinnunen avasi 24.-25.1. Aulangolla pidetyt Rakennuttajapäivät. Seminaari kokosi yhteen yli kaksisataa rakennuttamisen ammattilaista, jotka päivittivät tapahtumassa tietojaan alan uusista menetelmistä sekä säädöksistä ja pelisäännöistä. Lue lisää

Kaisa-talo toi Helsingin yliopistolle vuoden rakennuttaja -palkinnon

(25.1.2013)
Helsingin yliopiston tila- ja kiinteistökeskus on saanut vuoden 2012 rakennuttajapalkinnon kiitoksena osaamisestaan ja työstään rakennuttamisen kehittämiseksi. Yhtenä esimerkkinä vaativien hankkeiden onnistuneesta johtamisesta palkintoraati nimesi Kaisa-talon, joka edustaa modernia kotimaista arkkitehtuuria ja ennakkoluulottomia ratkaisuja. Lue lisää

Vuoden rakennuttajakonsultti Erkki Savolainen on turvallisten toimitilojen asiantuntija

(25.1.2013)
ISS Prokossa projektipäällikkönä työskentelevä Erkki Savolainen on valittu vuoden rakennuttajakonsultiksi. Savolainen on ansioitunut erityisesti vaativien toimitilakohteiden rakennuttamisessa ulkomaille. Muun muassa Suomen valtio on luottanut Savolaisen osaamiseen valitessaan itselleen edustajaa vaativiin suurlähetystöhankkeisiin. Lue lisää

Toimitilojen energiatehokkuutta kehitetään askel kerrallaan

(23.1.2013)
RAKLI järjesti 22.1. TETS-yhdyshenkilöpäivän, jonka aikana kuultiin lukuisia esimerkkejä onnistuneista toimenpiteistä energiatehokkuuden parantamiseksi. Helena Kinnunen kertoi RAKLIn toiminnan painopisteistä energia- ja ekotehokkuuteen liittyen. Lue lisää

Vuokra-asunto-omistajat haluavat tehdä vuokra-asuntoja

(22.1.2013)
Ihmiset tarvitsevat nyt asuntoja. Myös elinkeinoelämän kannalta on olennaista riittävä asuntotarjonta pääkaupunkiseudulla. Krooniseksi muodostunut vuokra-asuntopula on suuri uhka talouden kehitykselle. Lue lisää

Väestönsuojien rakentamistarve arvioitavana

(15.1.2013)
RAKLIn tekninen johtaja Ilpo Peltonen oli sisäasianministeriön väestönsuojien rakentamista koskevia strategisia linjauksia käsittelevän työryhmän kuultavana 14.1.2013. RAKLI pitää erittäin hyvänä sitä, että väestönsuojien rakentamistarvetta arvioidaan kokonaisuutena, koska rakentamisen kustannusten nousua on saatava hillittyä. Lue lisää

Rahoituksen tiukat ehdot hidastavat kohtuuhintaista asuntotuotantoa

(18.12.2012)
RAKLI teki jäsenilleen kyselyn vuokra-asuntotuotannon rahoitustilanteesta. Vastaajat sanovat, että rahoitusehdot ovat jälleen alkaneet rajoittaa asuntoaloituksia. Tilanne on vastaajien mukaan nyt tiukempi kuin syksyllä 2009, jolloin kysely edellisen kerran toteutettiin. Kyselyn perusteella rahoitusta on syksyn aikana haettu verrattain vähän, mikä osaltaan kertoo vuokra-asuntorakennuttamisen huonosta tilanteesta. Lue lisää

Uusi energiatodistuksia koskeva laki on hyväksytty - kulutuspohjainen todistus poistuu

(18.12.2012)
Eduskunta on hyväksynyt uuden energiatodistuksia koskevan lain. Energiatodistus tarvitaan uudisraken-tamisen, myynnin ja vuokrauksen yhteydessä. Energiatodistusluokka on jatkossa ilmoitettava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Muutokset astuvat voimaan vaiheittain seuraavien viiden vuoden aikana. Lue lisää

Kaupunkirakenteet kaipaavat yhteistyötä ja uusia innovaatioita

(13.12.2013)
RAKLI kokosi kaupunkikehittämisen ammattilaiset seminaariin pohtimaan mitä yhdyskuntaklinikoilla kannattaa seuraavaksi tehdä. Avainasioita ovat tilojen ja alueiden optimaalinen käyttö sekä yhteinen kehittäminen. Nykyinen yhdyskuntien murros ja muutosvauhti edellyttävät kuntien, valtion ja kiinteistökehittäjien voimien yhdistämistä. RAKLIn klinikoiden on todettu tarjoavan siihen erinomaiset mahdollisuudet. Lue lisää

Kiinteistönpidon talvihaasteet

Talven tullen on hyvä tarkistaa kiinteistön ylläpidon tavat, sopimukset ja vakuutukset. Kiinteistönomistajalla on vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Talviaikaan erityistä huomiota on kiinnitettävä muun muassa jään ja lumenpoistoon, jotta vaaratilanteita ei syntyisi. Tämä kiinteistönomistajalle kuuluva turvallisuusvelvoitteen täyttäminen voidaan siirtää sopimuksella esimerkiksi kiinteistöpalveluyritykselle, jolla on edellytykset tehtävien asianmukaiseen hoitamiseen. Tällöin työnjaon ja vastuiden tulee olla selvästi määritelty. RAKLI ja muut keskeiset kiinteistöalan järjestöt ovat yhdessä laatineet talviajan suosituksen kiinteistönomistajien käyttöön. Lue lisää

Energiatodistus eduskunnan käsittelyssä - kulutuspohjainen todistus uhkaa poistua

(21.11.2012)
Hallituksen esitys energiatodistuslain uudistamisesta on nyt eduskunnan käsittelyssä. Valiokuntakuulemiset aiheesta ovat käynnissä. Esitys on kiinteistönomistajien näkökulmasta parantunut monilta osin keväällä lausunnolla olleesta luonnoksesta. RAKLI pitää erittäin valitettavana sitä, että hyväksi todettu kulutukseen pohjautuva energiatehokkuuden määrittely esitetään korvattavaksi kaavamaisesti lasketulla tiedolla. Lue lisää

RAKLI: Ministeri Kiurun avaus normitalkoiden jatkoksi kannatettava

(15.11.2012)
RAKLI pitää erittäin hyvänä, että ministeri Krista Kiuru otti viime viikolla esiin tarpeen luopua väestösuojien rakentamisvelvoitteesta. RAKLI on pitkään ollut huolissaan rakentamismääräysten jatkuvasta lisääntymisestä. Vaikka yksittäisten määräysten kustannusvaikutus voi näyttää pieneltä, lisäävät ne kaikki yhdessä merkittävästi rakentamisen kustannuksia. Tämä aiheuttaa sen, että kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen on käytännössä mahdotonta. Elinkeinopolitiikan ja työvoiman liikkuvuuden kannalta on välttämätöntä arvioida rakentamismääräyksiä pikaisesti. Lue lisää

Vuosiseminaari 2012: Talouskasvu hidastunut pysyvästi

(9.11.2012)
Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaari käynnistyi Aulangolla makrotalouden näkymiä käsitelleellä paneelikeskustelulla. Kaikki keskustelijat näkivät talouden kokonaistilanteen verrattain synkkänä ja pysyvästi muuttuneena. Nyt jo yli viisi vuotta jatkuneen kriisikauden jälkeen kehittyneiden maiden osuus maailman bruttokansantuotteesta tuskin enää palaa tasolle, jolla se aikaisemmin oli. Talouskasvua on kuitenkin yhä luvassa ja sen turvaamiseksi Suomen on pystyttävä parantamaan kilpailukykyään. Lue lisää

Vuosiseminaari 2012: Kiinteistöala kohtaa asiakkaat

(9.11.2012)
Hanna Kaleva KTI:stä johti keskustelua, jossa pöyhittiin kiinteistöalan toimintatapoja. Alan toimintaa jäykistävät panelistien mukaan muun muassa tapa puhua "omaa kieltä" ja ajattelun kaavamaisuus. Sen lisäksi, että kiinteistöammattilaisten pitää osata tarjota asiakkailleen erilaisia toimitilaratkaisuja, pitää yhä enenevässä määrin osata kertoa myös siitä, miten muutoshanketta johdetaan taidolla. Lue lisää

Vuosiseminaari 2012: Vetovoimaista kiinteistökehitystä

(9.11.2012)
Hämeenlinnassa ollaan uudistamassa jo vuoteen 2014 mennessä rajusti kaupungin keskustaa. Kaupungissa oli tarvetta vahvistaa keskustan kaupallista asemaa ja sitoa eri kaupunginosat yhteen. Helsingissä entinen kauppakeskus Itäkeskus, nykyinen Itis puolestaan päätti kamppailla markkinamuutoksia vastaan uudistumalla rajusti. Lue lisää

Kymmenen uutta sertifioitua kiinteistöjohtajaa

(9.11.2012)
Kymmenen uutta kiinteistöjohtajaa sai sertifioidun kiinteistöjohtajan arvonimen Aulangolla Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaarissa. Sertifiointi on osoitus monipuolisesta osaamisesta ja kokemuksesta kiinteistöjohtamisen alueelta. Lue lisää

KTI Markkinakatsaus/RAKLI-KTI-toimitilabarometri:
Vain parhaat kohteet kiinnostavat kiinteistösijoittajia ja vuokralaisia

(8.11.2012)
Taloudellisen tilanteen ja rahoitusmarkkinoiden epävarmuus näkyy kiinteistömarkkinoiden kaikilla osa-alueilla. Kiinteistösijoitusmarkkinoiden kaupankäyntivolyymi pysyttelee alhaisella tasolla, kun kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa toisiaan. Epävarma tilanne pitää pääomien mielenkiinnon tiukasti riskittömissä prime-kohteissa. Yritysten heikkenevät näkymät ja lisääntyvät irtisanomiset vähentävät tilatarvetta ja hillitsevät päätöksentekoa toimitilavuokramarkkinoilla. Myös asuntovuokrien pitkään jatkunut nousu näyttäisi olevan hidastumassa. Lue lisää

RAKLIn aamukahvit: Kaupungin muutos yhteinen asia

(5.11.2012)
Aamukahvi Annankadulla -tilaisuus kokosi pyhäinpäivän aattona RAKLIn jäseniä keskustelemaan toimitila-alueiden muutoksesta ja uusista käyttötarkoituksista. Yhteisten ideoiden ja tavoitteiden löytäminen kaupungin ja kiinteistöomistajien kesken nousi keskustelussa esiin onnistumisen edellytyksenä. Käyttötarkoituksen muutoksia on vaikea saada toteutettua taloudellisten reunaehtojen puitteissa ellei jousteta uudistettaviin kohteisiin sovellettavissa määräyksissä ja maksuissa. Lue lisää

Energiatehokkuustyö hyvässä vauhdissa

(1.11.2012)
Energiatehokkuuden parantamiseen sitoutuneet RAKLIn asuntopuolen jäsenet kokoontuivat VAETS-päivään lokakuun lopussa. Iltapäivän aikana kuultiin, että EU:n taholta on tulossa kiristyksiä energiatehokkuusvaatimuksiin monella rintamalla: EED-direktiivin, energiatodistuksen ja korjausrakentamisen määräysten muodossa. Vuonna 2009 vapaaehtoiseen vuokra-asuntoyhteisöjen energiatehokkuussopimukseen sitoutuneet kiinteistönomistajat ovat siis edellä kävijöitä asiassa, jonka toteuttaminen lähivuosina tulee yhä voimakkaammin kaikkien kontolle. Tilaisuuden järjestivät RAKLI, Motiva, työ- ja elinkeinoministeriö sekä ympäristöministeriö. Lue lisää

Kiinteistöliiketoiminnan sanasto on päivitetty

(1.11.2012)
Kiinteistöliiketoimintaan on nyt saatavilla päivitetty, ajantasainen sanasto. RAKLI käynnisti vuonna 2011 hankkeen, jonka tavoitteena oli täydentää vuonna 2001 julkaistua Kiinteistöliiketoiminnan sanastoa viime vuosina alalla yleiseen käyttöön tulleilla uusilla sanoilla. Esimerkiksi energiatehokkuuteen, kiinteistösijoittamiseen ja kiinteistöpalveluihin on tullut paljon uutta terminologiaa, joka haluttiin saada mukaan alan keskeisen sanaston sisältävään julkaisuun. Lue lisää

Kauppakeskusbarometri: Kauppakeskusten myyntimäärät maltillisessa kasvussa

(26.10.2012)
Suomen Kauppakeskusyhdistyksen kauppakeskusbarometrissa 76% kauppakeskusjohtajista kertoi kauppakeskuksensa euromääräisen kokonaismyynnin kasvaneen viime vuoden vastaavasta ajankohdasta jonkin verran tai merkittävästi. 58% vastaajista kertoi myös toimialakohtaisten erojen kasvaneen. Lue lisää

Östersundom-klinikka kokosi aurinkoenergiaideat

(25.10.2012)
RAKLI, Helsingin kaupunki ja Lahden tiede- ja yrityspuisto järjestivät yhdessä Östersundom-klinikan, jolla selvitettiin uusiutuvaan energiaan tukeutuvan alueen toteuttamista. Visiona on tehdä Östersundomista lähes nollaenergiatalojen alue, jossa hyödynnetään laajasti aurinkoenergiaa ja muuta uusiutuvaa. Antti Irjala ympäristöministeriöstä muistutti avauspuheenvuorossaan, että energiatehokkuuden parantamiseen on käytössä laaja skaala keinoja maankäytöstä aina teknisiin yksityiskohtiin. Lue lisää

RAKLI ERA17-puheenjohtajaksi

(25.10.2012)
RAKLIn toimitusjohtaja Helena Kinnunen toimii ERA17-seurantaryhmän puheenjohtajana vuonna 2013. ERA17 - Energiaviisaan rakennetun ympäristön aika 2017 -toimintaohjelmaan on koottu parhaat keinot energiaviisauden edistämiseen Suomessa. Lue lisää

Kauppakeskusyhdistyksen tutkimus: Suomalaiset kaipaavat julkisia palveluja kauppakeskuksiin

(25.10.2012)
Yli puolet suomalaisista haluaisi yhä enemmän julkisia palveluita kauppakeskusten yhteyteen. Tämä kävi ilmi Suomen Kauppakeskusyhdistyksen teettämästä tutkimuksesta. Palveluja toivotaan kauppakeskusten yhteyteen asuinpaikasta ja ikäryhmästä riippumatta. Lue lisää

Vauhtia kaavoitukseen yhteistyöllä

(16.10.2012)
Ministeri Kiuru peräänkuulutti 15.10. YLEn haastattelussa tehokkaampaa kaavoitusta metropolialueen asunto-ongelman ratkaisemiseksi. RAKLIn jäseninä olevat ammattimaiset kiinteistönomistajat ovat ministerin kanssa samaa mieltä siitä, että kaavoitusprosessia on kehitettävä toimivammaksi. Tämä edellyttää yhteistyön lisäämistä kiinteistön- ja maanomistajien sekä viranomaisten välillä. On tärkeää parantaa kaavoituksen ennakoitavuutta ja joustavuutta, mikä nopeuttaisi alueiden kehittämistä sekä hankkeiden toteuttamista. Lue lisää

RAKLI tarjoaa aamukahvia ja asiaa: verotus kiinnosti

(8.10.2012)
RAKLI aloitti 5.10. jäsenilleen tarkoitetun aamukahvitilaisuuksien sarjan. Salin täydeltä kiinnostuneita kokoontui kuuntelemaan alustuksia ja keskustelemaan varainsiirto- ja kiinteistöveroista sekä etuyhteyslainojen korkovähennysoikeuksien muutoksesta. Aiheet olivat hyvin ajankohtaisia: varainsiirtoverolaista annettiin hallituksen esitys 4.10. ja korkovähennysoikeudesta on annettu lausunnot syyskuun lopulla. Kuntavaalien alla myös kiinteistövero puhuttaa kiinteistönomistajia. Lue lisää

Kaikki suomalaiset maksavat kiinteistöihin kohdistuvien kustannusten korotukset

(5.10.2012)
RAKLIn jäseninä olevat kiinteistönomistajat ovat huolissaan jatkuvasti kohoavista asuin- ja toimitalojen ylläpitokustannuksista, jotka nostavat vuokria. Esimerkiksi asunnon vuokrasta kolmannes menee kiinteistön hoitamiseen ja maksuihin. Erityisen huolestuttavaa on se, että ylläpitokustannukset ja niiden seurauksena vuokrat kasvavat elinkustannusindeksiä nopeammin. Vuodesta 2009 alkaen kunnat näyttävät paikanneen talouttaan kiinteistöveroa nostamalla, koska sen kasvu on ollut viime vuosina muita ylläpitokustannuksia jyrkempää. Lue lisää

Energiatehokkuutta klinikoilta: passiivitalot harjassa Naantalissa, Östersundomista ekotehokkain pohjoinen kaupunki

(2.10.2012)
RAKLIn kehitysklinikoilla työstetyt energiatehokkuuteen liittyvät hankkeet etenevät. Varsinais-Suomen Asumisoikeuden ARA-rahoitteinen passiivitalokohde on jo harjakorkeudessa. Helsingin kaupunki puolestaan on luomassa Östersundomiin uusiutuvaan energiaan tukeutuvaa asuinaluetta yhteistyössä eri toimijoiden kanssa. Lue lisää

Lakiehdotus korkojen vähennysoikeuden rajoittamisesta muuttui RAKLIn toivomalla tavalla - vaikuttaminen jatkuu

(2.10.2012)
Hallitus suunnittelee elinkeinoverolakiin yleistä korkovähennysrajoitusta. Uusien säännösten tavoitteena on turvata Suomen veropohjaa, ja sillä pyritään myös yhdenmukaistamaan kotimaisten ja ulkomaisten konsernien kilpailuasemaa. Lainmuutoksen taustalla on Suomen veropohjaa pienentävien korkovähennysjärjestelyiden rajoittaminen. Lue lisää