Aamukahvi Annankadulla: Tiedonantovelvollisuudella kitketään talousrikollisuutta

RAKLI järjesti 7.6. jäsentilaisuuden tilaajien ja päätoteuttajien tiedonantovelvollisuudesta, josta annettiin laki toukokuussa. Puheenjohtajana toiminut tekninen johtaja Ilpo Peltonen kertoi, että talousrikollisuuden torjunta on pitkään ollut yksi painopiste, johon RAKLI on yhteistyökumppaneidensa kanssa etsinyt tehokkaampia keinoja. Tilaisuudessa kuultiin, mitä tiedonantovelvollisuus tulee käytännössä tarkoittamaan, kun se 1.7.2014 astuu voimaan. Lue lisää

Ajankohtaista

RAKLIn uutisotsikkopalvelu

Julkaisemme viikoittain ensisijaisesti jäsenyhteisöjemme kiinteistö- ja rakentamisalan uutisia. Uutisointi perustuu pääasiassa nettilinkkeihin uutisen lähettäneen organisaation omille sivuille. Pidätämme oikeuden valita julkaisemamme uutiset. Kiinteistö- ja rakentamisalan uutisia voi lähettää osoitteeseen rakli(at)rakli.fi, josta voi myös tilata uutiskoosteen omaan sähköpostiin. Tästä linkistä uutisotsikkopalveluun

RAKLIn Sijoittajapäivä 3.9. klo 11.30-16.00:
Sijoitusympäristö muuttuu - tule kuulemaan miten!

RAKLIn Sijoittajapäivässä on luvassa puheenvuoroja niin Suomen kuin Euroopankin säännösmuutoksista. Lisäksi luvassa on pohdintaa kiinteistösijoittamisen tulevaisuuden näkymistä. Mikä on kiinteistösijoitusten rooli allokaatiostrategioissa? Millaiset kohteet kiinnostavat ja miten riskit näissä tulevaisuudessa nähdään? Tutustu ohjelmaan

Vuoden valaistuskohde 2013 -kilpailu käynnissä: eräpäivä 16.8.2013

(19.6.2013)
Vuoden valaistuskohde 2013 -kilpailun kohteena ovat 1.9.2011 - 16.8.2013 välisenä aikana valmistuneet kohteet. Voittajat nimetään sekä sisävalaistuksessa että ulkovalaistuksessa. Kilpailuun osallistuvat kohteet on esitettävä viimeistään 16.8.2013 klo 16.00. Lue lisää

Toimitilojen energiatehokkuuden kehittäminen tulossa uuteen vaiheeseen

(14.6.2013)
Toimitilojen energiatehokkuudesta kiinnostuneet kokoontuivat kesäkuussa Korjaamon Vintille vaihtamaan kokemuksia omasta työstään. RAKLIn ja GBC Finlandin järjestämä tilaisuus liittyi Energiaviisaan rakennetun ympäristön aika 2017 (ERA17) -toimintaohjelmaan ja sen puitteissa erityisesti kiinteistöjen energiaviisaaseen käyttöön. Puheenvuoroista kävi ilmi, että energiatehokkuustyössä ollaan siirtymässä uuteen vaiheeseen. Sen merkitystä ei enää kyseenalaisteta ja nopeat hedelmät on jo kerätty. Nyt on aika todellisille innovaatioille ja uudelle ajattelulle. Lue lisää

RAKLIn apurahat haettavissa

(13.6.2013)
RAKLI myöntää tutkimusrahoitusta stipendeinä, apurahoina tai avustuksina. Rahoitusta voidaan myöntää akateemiseen tutkimukseen, esim. ylempien korkeakoulututkintojen lopputöihin ja jatkotutkintoihin, korkeakoulujen tai tutkimuslaitosten tutkimushankkeiden (osittaiseen) rahoittamiseen sekä kotimaisten ja kansainvälisten tutkijaverkostojen muodostamiseen ja tapahtumien järjestämiseen. Lue lisää

RAKLIn puheenjohtaja Timo Stenius: Pääkaupunkiseudun rakentamismarkkinoille tarvitaan lisää kilpailua

(31.5.2013)
RAKLIn jäsenet, Suomen merkittävimmät rakennuttajat, ovat huolestuneet siitä, että rakentamismarkkinoiden toimivuus ei pääkaupunkiseudulla ole tyydyttävällä tasolla. Markkinaympäristö suosii suuria toimijoita ja pienempien on vaikea menestyä. Myös hallitus edellytti asuntopoliittisessa toimenpideohjelmassaan, että rakentamisen arvoketjun toimivuutta tutkitaan. Kilpailu- ja kuluttajavirasto löysi alan toimijoita haastattelemalla tekemässään selvityksessä useita epäkohtia, jotka estävät toimivaa kilpailua. Lue lisää

RAKLI kommentoi lakiehdotusta vaihtoehtorahastojen hoitajista

(30.5.2013)
Valtiovarainministeriössä valmistellaan AIFM-direktiivin pohjalta ehdotusta kansalliseksi laiksi vaihtoehtorahastojen hoitajista. RAKLI on tuonut valmisteluprosessin aikana aktiivisesti esiin näkökantojaan. Viimeisin lausunto lakiehdotuksesta ja sen perusteluista annettiin 29.5.2013.Lue lisää

Tilaajia ja päätoteuttajia koskeva tiedonantovelvollisuus astuu voimaan 1.7.2014

(24.5.2013)
Rakentamispalvelun tilaajille tulee ensi vuoden heinäkuusta alkaen velvollisuus ilmoittaa kuukausittain verottajalle solmimansa urakat ja alihankkijoilleen maksamat maksut. Päätoteuttajien tulee pitää ajantasaista luetteloa työmaan työntekijöistä ja ilmoittaa kuukausittain verottajalle tiedot yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä työntekijöistä. Päätoteuttajan ilmoitusvelvollisuudet siirtyvät rakennuttajalle, mikäli työmaalle ei ole nimetty päätoteuttajaa. Ilmoitusvelvollisuudet koskevat uudis- ja korjausrakentamista sekä myös kunnossapitotöitä. Lue lisää

KTI Markkinakatsaus/RAKLI-KTI Toimitilabarometri:
Epävarma taloustilanne heijastuu kiinteistömarkkinoille

(10.5.2013)
Kiinteistösijoitusmarkkinoiden alavireinen tunnelma jatkuu ja kiinteistökauppojen volyymi pysyttelee matalana jo viidettä vuotta peräkkäin. Sekä kiinteistösijoitus- että toimitilavuokramarkkinoilla kysyntää ja maksuhalua löytyy vain parhaisiin kohteisiin. Toimistojen vajaakäyttö nousee pääkaupunkiseudulla edelleen uusien rakennushankkeiden valmistumisen myötä. Toimitilarakentamisen volyymi on laskemassa, kun nyt käynnissä olevat hankkeet valmistuvat. Vuokra-asuntomarkkinoilla kysyntä jatkuu vahvana ja vuokrat nousevat. Lue lisää

RAKLIn aamukahvit: Maankäytön suunnittelu on useiden intressien summa

(3.5.2013)
RAKLI järjesti 3.5. jäsentilaisuuden maankäytöstä. Puheenvuorot valottivat maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarvioinnin tilannetta, kaupungin näkökulmia kaavoitukseen sekä rakennuttajakokemuksia asunto- ja toimitilasektorilta. Keskusteluissa korostui tarve osapuolten yhteisten tavoitteiden kirkastamiselle sekä aito luottamus, joka takaa hyvän yhteistyöilmapiirin. Lue lisää

Vastuu rakennusten kosteudenhallinnasta on yhteinen

(22.4.2013)
RAKLI järjesti 22.4. seminaarin, jossa keskusteltiin Kuivat rakennukset ja rakenteet -riihen tuloksista. Riihiprosessissa ovat olleet mukana Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki, jotka ovat RAKLIn johdolla keskustelleet siitä, millaisia kosteusvaurioita rakennuksissa tällä hetkellä on ja millä toimenpiteillä näistä päästäisiin eroon. Juho Kess RAKLIsta kertoi, että valmisteilla on klinikkasarja, jossa aiheeseen paneudutaan sekä toimintatapojen että hankintamallien kehittämisen näkökulmasta. Lue lisää

Laki ilmoitusvelvollisuuksista hyväksyttiin

(16.4.2013)
Eduskunta hyväksyi 11.4.2013 tilaajien ja päätoteuttajien ilmoitusmenettelyjä koskevat lakiesitykset. Lait tulevat voimaan 1.7.2014. Rakentamispalvelun tilaajille tulee ensi vuoden heinäkuusta alkaen velvollisuus ilmoittaa kuukausittain verottajalle solmimansa urakat ja alihankkijoilleen maksamat maksut. Päätoteuttajien tulee pitää ajantasaista luetteloa työmaan työntekijöistä ja ilmoittaa kuukausittain verottajalle tiedot yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä työntekijöistä. Päätoteuttajan ilmoitusvelvollisuudet siirtyvät rakennuttajalle, mikäli työmaalle ei ole nimetty päätoteuttajaa.
Lue lisää

Hallituksen asuntopoliittinen uudistus lupaa hyvää
RAKLIn vuokra-asuntobarometri osoitti nykyisen tilanteen olevan katastrofaalinen

(22.3.2013)
RAKLI on tyytyväinen, että hallitus etsi kehysriihessään monipuolisia ratkaisuja asuntopoliittisten ongelmien ratkaisuun. Jatkotyöskentelyssä on varmistettava, että avaukset johtavat niille asetettuihin tavoitteisiin. RAKLIn maaliskuussa toteutetun vuokra-asuntobarometrin tulokset maalasivat synkän kuvan vuokra-asuntomarkkinoiden nykytilanteesta. Hallitukselta odotetaankin nyt reippaita toimia. Ongelmia aiheuttavat vuokra-asuntobarometrin vastaajien mukaan eniten tonttien ja rahoituksen huono saatavuus sekä rakentamismääräykset ja -kustannukset, joita kaikkia kehysriihessä käsiteltiin. Nykyiset tukijärjestelmät saivat vastaajilta myös paljon kritiikkiä. RAKLI toivoo hallituksen tekevän uudistusta yhteistyössä alan toimijoiden kanssa, jotta asuntotarjontaa voidaan nyt tehtävillä ratkaisuilla lisätä mahdollisimman nopeasti. Lue lisää

Kehysriihi: Liikennepolitiikkaa koskevia linjauksia

(22.3.2013)
Poimintoja ja huomioita hallituksen kehysriihessä 21.3.2013 päätetyistä asioista siltä osin kuin tietoa on julkaistu ja ollut saatavilla. Lue lisää

Timo Stenius RAKLIn puheenjohtajaksi

(19.3.2013)
RAKLIn vuosikokous valitsi liiton uudeksi puheenjohtajaksi Timo Steniuksen. Hänellä on laaja yli 30 vuoden kokemus kiinteistö- ja rakentamisalan eri osa-alueista. Tällä hetkellä Stenius työskentelee sijoitusjohtajana Keskinäisessä vakuutusyhtiö Eläke-Fenniassa. "RAKLIn toiminnassa pidän tärkeimpänä alan verkostojen aktivoimista ja yhdessä tekemistä. Meidän pitää kehittää alan toimintatapoja ja tuottavuutta yhteisillä talkoilla", tuore hallituksen puheenjohtaja linjaa ja jatkaa: "Tämä on sekä alan että koko kansantaloutemmekin etu." Lue lisää

RAKLIn suhdannetiedote: Rakentaminen pääkaupunkiseudulla laskussa

(19.3.2013)
RAKLIn mukaan talorakentamisen määrä vähenee pääkaupunkiseudulla edelleen. Asuntorakentamisessa tarvitaan kipeästi keinoja vuokra-asuntotuotannon lisäämiseen. Toimitilakohteille on haettu melko paljon rakennuslupia, mutta hankkeiden käynnistyminen on epävarmassa talous- ja rahoitustilanteessa viivästynyt. Kiinteistömarkkinoilla kiinnostus suuntautuu edelleen prime-kohteisiin, erityisesti Helsingin keskustaan. Lue lisää

Asuntopolitiikkaan tarvitaan muutosta - päätöksiä tehtävä avarakatseisesti

(14.3.2013)
RAKLI muistuttaa ensi viikolla pidettävän hallituksen kehysriihen alla, että asuntopoliittisten ratkaisujen on perustuttava laaja-alaiseen tarkasteluun. Julkisessa keskustelussa näkökulmia on liiaksi nostettu esiin yksi kerrallaan. Riittävän asuntotarjonnan varmistamiseksi nyt tarvitaan niin voimakasta tuotannon kasvua, että keinoja on kehitettävä monipuolisesti. Keskeisintä on laittaa tukijärjestelmät remonttiin ja rakentamisen kustannusten nousu kuriin. Lue lisää

Kiinteistöveron korotus heikentäisi yritysten kilpailukykyä

(11.3.2013)
Kiinteistönomistajia edustava RAKLI on huolestunut tavasta, jolla kiinteistöveron korotus on yhdistetty yhteisöveron alentamisen rahoittamiseen. Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Pysäköintiratkaisut muutoksessa

(11.3.2013)
RAKLIn jäsenilleen 8.3. pitämä aamukahvitilaisuus käsitteli pysäköintiratkaisuja tiiviissä kaupunkirakenteessa. Juha Hietanen Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirastosta esitteli Helsingin valmisteilla olevaa pysäköintipolitiikkaa, Jari Mäkimattila VVO:sta vuokratalojen pysäköintiratkaisuja ja Auni Palo OP-Pohjolasta pääkonttoriuudistusta sekä siihen liittyviä pysäköintikysymyksiä. Lue lisää

Hyödynnä klinikoita

(1.3.2013)
RAKLIn klinikat tarjoavat uusia ratkaisuja ja vahvistavat yhteistyöverkostoja. Klinikat pureutuvat konkreettisten tapausten ratkaisemiseen jäsenten ja yhteistyökumppaneiden voimin. Uutta osaamista on tuotettu jo muun muassa useisiin hankintatapauksiin ja energiaratkaisuihin liittyen. RAKLIn klinikkasivut on nyt uudistettu tulosten hyödyntämisen helpottamiseksi. Tutustu tuloksiin

Väylien ja siltojen rapautuminen ja korjaustarpeen kasvu on laajasti tiedostettu

(22.2.2013)
Hiljattain useiden asiantuntijoiden toimesta ja lehtikirjoituksissa on otettu kantaa infrarakenteiden, erityisesti väylärakenteiden, heikkoon kuntoon. Väylät, sillat ja muut rakenteet kuluvat käytössä, mutta riittämätön tai jopa olematon kunnossapito aiheuttaa rakenteiden rapautumisen ja kasvattaa näihin liittyvää korjausvelkaa. Lue lisää

Laajarunkoisten kattojen rakenteet tarkastettava ja lumikuormien tarkkailusta huolehdittava

(21.2.2013)
Laukaan maneesin katon romahtaminen on jälleen nostanut esiin kysymyksen kattorakenteiden turvallisuudesta. Koska vaaratilanteita on syntynyt vuosittain, RAKLI suosittaa, että sen jäsenenä olevat kiinteistönomistajat tarkastaisivat riskialttiiden, eli laajarunkoisten rakennusten (pitkät jännevälit, laajat kattopinnat) rakenteet mahdollisimman pian. Lue lisää

Aurinkoenergiatietoa tarjolla

(18.2.2013)
RAKLIn Östersundom-klinikan tulosraportti on valmistunut. Klinikalla pohdittiin uusiutuvan energian hyödyntämistä Helsingin Östersundomissa erityisesti aurinkoenergiaratkaisujen osalta. Raportista löytyy osiot Östersundomin aurinkoenergiajärjestelmien visiosta, aurinkoenergiajärjestelmien optimoinnista, liiketoiminta- ja palvelumalleista sekä klinikan suosituksista. Lue lisää

Isolahallit / Maneplan-rakenteiden omistajia kehotetaan tarkastamaan halliensa rakenteet

(15.2.2013)
Onnettomuustutkintakeskus OTKES on käynnistänyt Laukaan maneesionnettomuuden tutkinnan. Lisäksi se on tänään antanut ympäristöministeriölle turvallisuustutkintalain (525/2011) 25§:n mukaisen ilmoituksen Isola-nimellä toimitettujen ratsastusmaneesien teräsrakenteisiin liittyvästä onnettomuusuhasta. Laukaalla 13.2.2013 sortuneessa maneesissa on käytetty vastaavanlaisia rakenteita kuin Liedossa yöllä 5.-6.3.2010 sortuneessa maneesissa. Alustavien havaintojen mukaan teräsrakenteiden puutteet ovat pääosin samoja. Lue lisää

RAKLIn toimisto on nyt Green Office

(14.2.2013)
RAKLI liittyi ensimmäisenä kiinteistö- ja rakentamisalan järjestönä Suomen noin kahdensadan Green Office -organisaation verkostoon. Haastamme kaikki jäsenemme ja yhteistyökumppanimme liittymään ympäristöystävällisten toimistojen joukkoon! Lue lisää

Aamukahvi Annankadulla: Säädökset tähtäävät kiinteistöjen energiatehokkuuteen

(11.02.2013)
RAKLIn aamukahveilla keskusteltiin helmikuussa korjausrakentamisen energiamääräyksistä ja uudistuvasta energiatodistuksesta. Aiheista alustivat Jyrki Kauppinen ja Maarit Haakana ympäristöministeriöstä. Kiinteistönomistajan näkökantoja keskusteluun toi Juha Lemström Senaatti-kiinteistöistä. Kaikkien puhujien yhteisenä tahtotilana oli se, että mitään ei tehtäisi tekemisen vuoksi. Energiatehokkuuden parantamisen pitää olla jokaisessa yksittäistapauksessa yksittäistapauksessa järkevää saavutettavan hyödyn ja kustannustehokkuuden kannalta. Lue lisää

Kiinteistöala haluaa pitää talouden pyörät pyörimässä

(8.2.2013)
Hallituskauden 2011-2014 ensimmäistä puolikasta on leimannut huono taloustilanne. RAKLI toivoo, että niukassa taloustilanteessa hallituskauden toisella puoliskolla löydettäisiin ratkaisu näiden elinkeinoelämän elpymistä hidastavien pullonkaulojen purkamiseen: normaali vuokra-asuntotuotanto käyntiin, perustienpidosta huolehtiminen ja kiinteistöihin kohdistuvien toimenpiteiden kustannusvaikutusten arviointi kokonaisuutena.Lue lisää

Hovioikeuden ratkaisu jäälohkareturmassa - RAKLI: huolellisuus sopimusasioissa kannattaa

(4.2.2013)
Helsingin hovioikeus antoi ratkaisunsa Hakaniemen jäälohkareturmasta 30.1.2013. Hovioikeus muutti käräjäoikeuden aikaisempaa tuomiota ja vapautti huoltoyhtiön toimitusjohtajan sakkorangaistuksesta. Lue lisää

Talonrakentaminen vähentyy voimakkaasti 2013

(25.1.2013)
Talonrakentamisen hankevolyymi laskee rakennuttajien näkemyksen mukaan vuonna 2013 selvästi viime vuoden hankekyselyn tasosta. Muutosta rakennuttajien arvioissa on 3,1 miljardista eurosta 2,4 miljardiin. Hankkeiden määrä laskee 330:sta 240:een. Lue lisää

Rakennuttajapäivillä peräänkuulutettiin alan uudistumista

(25.1.2013)
RAKLIn toimitusjohtaja Helena Kinnunen avasi 24.-25.1. Aulangolla pidetyt Rakennuttajapäivät. Seminaari kokosi yhteen yli kaksisataa rakennuttamisen ammattilaista, jotka päivittivät tapahtumassa tietojaan alan uusista menetelmistä sekä säädöksistä ja pelisäännöistä. Lue lisää

Kaisa-talo toi Helsingin yliopistolle vuoden rakennuttaja -palkinnon

(25.1.2013)
Helsingin yliopiston tila- ja kiinteistökeskus on saanut vuoden 2012 rakennuttajapalkinnon kiitoksena osaamisestaan ja työstään rakennuttamisen kehittämiseksi. Yhtenä esimerkkinä vaativien hankkeiden onnistuneesta johtamisesta palkintoraati nimesi Kaisa-talon, joka edustaa modernia kotimaista arkkitehtuuria ja ennakkoluulottomia ratkaisuja. Lue lisää

Vuoden rakennuttajakonsultti Erkki Savolainen on turvallisten toimitilojen asiantuntija

(25.1.2013)
ISS Prokossa projektipäällikkönä työskentelevä Erkki Savolainen on valittu vuoden rakennuttajakonsultiksi. Savolainen on ansioitunut erityisesti vaativien toimitilakohteiden rakennuttamisessa ulkomaille. Muun muassa Suomen valtio on luottanut Savolaisen osaamiseen valitessaan itselleen edustajaa vaativiin suurlähetystöhankkeisiin. Lue lisää

Toimitilojen energiatehokkuutta kehitetään askel kerrallaan

(23.1.2013)
RAKLI järjesti 22.1. TETS-yhdyshenkilöpäivän, jonka aikana kuultiin lukuisia esimerkkejä onnistuneista toimenpiteistä energiatehokkuuden parantamiseksi. Helena Kinnunen kertoi RAKLIn toiminnan painopisteistä energia- ja ekotehokkuuteen liittyen. Lue lisää

Vuokra-asunto-omistajat haluavat tehdä vuokra-asuntoja

(22.1.2013)
Ihmiset tarvitsevat nyt asuntoja. Myös elinkeinoelämän kannalta on olennaista riittävä asuntotarjonta pääkaupunkiseudulla. Krooniseksi muodostunut vuokra-asuntopula on suuri uhka talouden kehitykselle. Lue lisää

Väestönsuojien rakentamistarve arvioitavana

(15.1.2013)
RAKLIn tekninen johtaja Ilpo Peltonen oli sisäasianministeriön väestönsuojien rakentamista koskevia strategisia linjauksia käsittelevän työryhmän kuultavana 14.1.2013. RAKLI pitää erittäin hyvänä sitä, että väestönsuojien rakentamistarvetta arvioidaan kokonaisuutena, koska rakentamisen kustannusten nousua on saatava hillittyä. Lue lisää

Rahoituksen tiukat ehdot hidastavat kohtuuhintaista asuntotuotantoa

(18.12.2012)
RAKLI teki jäsenilleen kyselyn vuokra-asuntotuotannon rahoitustilanteesta. Vastaajat sanovat, että rahoitusehdot ovat jälleen alkaneet rajoittaa asuntoaloituksia. Tilanne on vastaajien mukaan nyt tiukempi kuin syksyllä 2009, jolloin kysely edellisen kerran toteutettiin. Kyselyn perusteella rahoitusta on syksyn aikana haettu verrattain vähän, mikä osaltaan kertoo vuokra-asuntorakennuttamisen huonosta tilanteesta. Lue lisää

Uusi energiatodistuksia koskeva laki on hyväksytty - kulutuspohjainen todistus poistuu

(18.12.2012)
Eduskunta on hyväksynyt uuden energiatodistuksia koskevan lain. Energiatodistus tarvitaan uudisraken-tamisen, myynnin ja vuokrauksen yhteydessä. Energiatodistusluokka on jatkossa ilmoitettava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Muutokset astuvat voimaan vaiheittain seuraavien viiden vuoden aikana. Lue lisää

Kaupunkirakenteet kaipaavat yhteistyötä ja uusia innovaatioita

(13.12.2013)
RAKLI kokosi kaupunkikehittämisen ammattilaiset seminaariin pohtimaan mitä yhdyskuntaklinikoilla kannattaa seuraavaksi tehdä. Avainasioita ovat tilojen ja alueiden optimaalinen käyttö sekä yhteinen kehittäminen. Nykyinen yhdyskuntien murros ja muutosvauhti edellyttävät kuntien, valtion ja kiinteistökehittäjien voimien yhdistämistä. RAKLIn klinikoiden on todettu tarjoavan siihen erinomaiset mahdollisuudet. Lue lisää

Kiinteistönpidon talvihaasteet

Talven tullen on hyvä tarkistaa kiinteistön ylläpidon tavat, sopimukset ja vakuutukset. Kiinteistönomistajalla on vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Talviaikaan erityistä huomiota on kiinnitettävä muun muassa jään ja lumenpoistoon, jotta vaaratilanteita ei syntyisi. Tämä kiinteistönomistajalle kuuluva turvallisuusvelvoitteen täyttäminen voidaan siirtää sopimuksella esimerkiksi kiinteistöpalveluyritykselle, jolla on edellytykset tehtävien asianmukaiseen hoitamiseen. Tällöin työnjaon ja vastuiden tulee olla selvästi määritelty. RAKLI ja muut keskeiset kiinteistöalan järjestöt ovat yhdessä laatineet talviajan suosituksen kiinteistönomistajien käyttöön. Lue lisää

Energiatodistus eduskunnan käsittelyssä - kulutuspohjainen todistus uhkaa poistua

(21.11.2012)
Hallituksen esitys energiatodistuslain uudistamisesta on nyt eduskunnan käsittelyssä. Valiokuntakuulemiset aiheesta ovat käynnissä. Esitys on kiinteistönomistajien näkökulmasta parantunut monilta osin keväällä lausunnolla olleesta luonnoksesta. RAKLI pitää erittäin valitettavana sitä, että hyväksi todettu kulutukseen pohjautuva energiatehokkuuden määrittely esitetään korvattavaksi kaavamaisesti lasketulla tiedolla. Lue lisää

RAKLI: Ministeri Kiurun avaus normitalkoiden jatkoksi kannatettava

(15.11.2012)
RAKLI pitää erittäin hyvänä, että ministeri Krista Kiuru otti viime viikolla esiin tarpeen luopua väestösuojien rakentamisvelvoitteesta. RAKLI on pitkään ollut huolissaan rakentamismääräysten jatkuvasta lisääntymisestä. Vaikka yksittäisten määräysten kustannusvaikutus voi näyttää pieneltä, lisäävät ne kaikki yhdessä merkittävästi rakentamisen kustannuksia. Tämä aiheuttaa sen, että kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen on käytännössä mahdotonta. Elinkeinopolitiikan ja työvoiman liikkuvuuden kannalta on välttämätöntä arvioida rakentamismääräyksiä pikaisesti. Lue lisää

Vuosiseminaari 2012: Talouskasvu hidastunut pysyvästi

(9.11.2012)
Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaari käynnistyi Aulangolla makrotalouden näkymiä käsitelleellä paneelikeskustelulla. Kaikki keskustelijat näkivät talouden kokonaistilanteen verrattain synkkänä ja pysyvästi muuttuneena. Nyt jo yli viisi vuotta jatkuneen kriisikauden jälkeen kehittyneiden maiden osuus maailman bruttokansantuotteesta tuskin enää palaa tasolle, jolla se aikaisemmin oli. Talouskasvua on kuitenkin yhä luvassa ja sen turvaamiseksi Suomen on pystyttävä parantamaan kilpailukykyään. Lue lisää

Vuosiseminaari 2012: Kiinteistöala kohtaa asiakkaat

(9.11.2012)
Hanna Kaleva KTI:stä johti keskustelua, jossa pöyhittiin kiinteistöalan toimintatapoja. Alan toimintaa jäykistävät panelistien mukaan muun muassa tapa puhua "omaa kieltä" ja ajattelun kaavamaisuus. Sen lisäksi, että kiinteistöammattilaisten pitää osata tarjota asiakkailleen erilaisia toimitilaratkaisuja, pitää yhä enenevässä määrin osata kertoa myös siitä, miten muutoshanketta johdetaan taidolla. Lue lisää

Vuosiseminaari 2012: Vetovoimaista kiinteistökehitystä

(9.11.2012)
Hämeenlinnassa ollaan uudistamassa jo vuoteen 2014 mennessä rajusti kaupungin keskustaa. Kaupungissa oli tarvetta vahvistaa keskustan kaupallista asemaa ja sitoa eri kaupunginosat yhteen. Helsingissä entinen kauppakeskus Itäkeskus, nykyinen Itis puolestaan päätti kamppailla markkinamuutoksia vastaan uudistumalla rajusti. Lue lisää

Kymmenen uutta sertifioitua kiinteistöjohtajaa

(9.11.2012)
Kymmenen uutta kiinteistöjohtajaa sai sertifioidun kiinteistöjohtajan arvonimen Aulangolla Kiinteistöliiketoiminnan vuosiseminaarissa. Sertifiointi on osoitus monipuolisesta osaamisesta ja kokemuksesta kiinteistöjohtamisen alueelta. Lue lisää

KTI Markkinakatsaus/RAKLI-KTI-toimitilabarometri:
Vain parhaat kohteet kiinnostavat kiinteistösijoittajia ja vuokralaisia

(8.11.2012)
Taloudellisen tilanteen ja rahoitusmarkkinoiden epävarmuus näkyy kiinteistömarkkinoiden kaikilla osa-alueilla. Kiinteistösijoitusmarkkinoiden kaupankäyntivolyymi pysyttelee alhaisella tasolla, kun kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa toisiaan. Epävarma tilanne pitää pääomien mielenkiinnon tiukasti riskittömissä prime-kohteissa. Yritysten heikkenevät näkymät ja lisääntyvät irtisanomiset vähentävät tilatarvetta ja hillitsevät päätöksentekoa toimitilavuokramarkkinoilla. Myös asuntovuokrien pitkään jatkunut nousu näyttäisi olevan hidastumassa. Lue lisää

RAKLIn aamukahvit: Kaupungin muutos yhteinen asia

(5.11.2012)
Aamukahvi Annankadulla -tilaisuus kokosi pyhäinpäivän aattona RAKLIn jäseniä keskustelemaan toimitila-alueiden muutoksesta ja uusista käyttötarkoituksista. Yhteisten ideoiden ja tavoitteiden löytäminen kaupungin ja kiinteistöomistajien kesken nousi keskustelussa esiin onnistumisen edellytyksenä. Käyttötarkoituksen muutoksia on vaikea saada toteutettua taloudellisten reunaehtojen puitteissa ellei jousteta uudistettaviin kohteisiin sovellettavissa määräyksissä ja maksuissa. Lue lisää

Energiatehokkuustyö hyvässä vauhdissa

(1.11.2012)
Energiatehokkuuden parantamiseen sitoutuneet RAKLIn asuntopuolen jäsenet kokoontuivat VAETS-päivään lokakuun lopussa. Iltapäivän aikana kuultiin, että EU:n taholta on tulossa kiristyksiä energiatehokkuusvaatimuksiin monella rintamalla: EED-direktiivin, energiatodistuksen ja korjausrakentamisen määräysten muodossa. Vuonna 2009 vapaaehtoiseen vuokra-asuntoyhteisöjen energiatehokkuussopimukseen sitoutuneet kiinteistönomistajat ovat siis edellä kävijöitä asiassa, jonka toteuttaminen lähivuosina tulee yhä voimakkaammin kaikkien kontolle. Tilaisuuden järjestivät RAKLI, Motiva, työ- ja elinkeinoministeriö sekä ympäristöministeriö. Lue lisää

Kiinteistöliiketoiminnan sanasto on päivitetty

(1.11.2012)
Kiinteistöliiketoimintaan on nyt saatavilla päivitetty, ajantasainen sanasto. RAKLI käynnisti vuonna 2011 hankkeen, jonka tavoitteena oli täydentää vuonna 2001 julkaistua Kiinteistöliiketoiminnan sanastoa viime vuosina alalla yleiseen käyttöön tulleilla uusilla sanoilla. Esimerkiksi energiatehokkuuteen, kiinteistösijoittamiseen ja kiinteistöpalveluihin on tullut paljon uutta terminologiaa, joka haluttiin saada mukaan alan keskeisen sanaston sisältävään julkaisuun. Lue lisää

Kauppakeskusbarometri: Kauppakeskusten myyntimäärät maltillisessa kasvussa

(26.10.2012)
Suomen Kauppakeskusyhdistyksen kauppakeskusbarometrissa 76% kauppakeskusjohtajista kertoi kauppakeskuksensa euromääräisen kokonaismyynnin kasvaneen viime vuoden vastaavasta ajankohdasta jonkin verran tai merkittävästi. 58% vastaajista kertoi myös toimialakohtaisten erojen kasvaneen. Lue lisää

Östersundom-klinikka kokosi aurinkoenergiaideat

(25.10.2012)
RAKLI, Helsingin kaupunki ja Lahden tiede- ja yrityspuisto järjestivät yhdessä Östersundom-klinikan, jolla selvitettiin uusiutuvaan energiaan tukeutuvan alueen toteuttamista. Visiona on tehdä Östersundomista lähes nollaenergiatalojen alue, jossa hyödynnetään laajasti aurinkoenergiaa ja muuta uusiutuvaa. Antti Irjala ympäristöministeriöstä muistutti avauspuheenvuorossaan, että energiatehokkuuden parantamiseen on käytössä laaja skaala keinoja maankäytöstä aina teknisiin yksityiskohtiin. Lue lisää

RAKLI ERA17-puheenjohtajaksi

(25.10.2012)
RAKLIn toimitusjohtaja Helena Kinnunen toimii ERA17-seurantaryhmän puheenjohtajana vuonna 2013. ERA17 - Energiaviisaan rakennetun ympäristön aika 2017 -toimintaohjelmaan on koottu parhaat keinot energiaviisauden edistämiseen Suomessa. Lue lisää

Kauppakeskusyhdistyksen tutkimus: Suomalaiset kaipaavat julkisia palveluja kauppakeskuksiin

(25.10.2012)
Yli puolet suomalaisista haluaisi yhä enemmän julkisia palveluita kauppakeskusten yhteyteen. Tämä kävi ilmi Suomen Kauppakeskusyhdistyksen teettämästä tutkimuksesta. Palveluja toivotaan kauppakeskusten yhteyteen asuinpaikasta ja ikäryhmästä riippumatta. Lue lisää

Vauhtia kaavoitukseen yhteistyöllä

(16.10.2012)
Ministeri Kiuru peräänkuulutti 15.10. YLEn haastattelussa tehokkaampaa kaavoitusta metropolialueen asunto-ongelman ratkaisemiseksi. RAKLIn jäseninä olevat ammattimaiset kiinteistönomistajat ovat ministerin kanssa samaa mieltä siitä, että kaavoitusprosessia on kehitettävä toimivammaksi. Tämä edellyttää yhteistyön lisäämistä kiinteistön- ja maanomistajien sekä viranomaisten välillä. On tärkeää parantaa kaavoituksen ennakoitavuutta ja joustavuutta, mikä nopeuttaisi alueiden kehittämistä sekä hankkeiden toteuttamista. Lue lisää

RAKLI tarjoaa aamukahvia ja asiaa: verotus kiinnosti

(8.10.2012)
RAKLI aloitti 5.10. jäsenilleen tarkoitetun aamukahvitilaisuuksien sarjan. Salin täydeltä kiinnostuneita kokoontui kuuntelemaan alustuksia ja keskustelemaan varainsiirto- ja kiinteistöveroista sekä etuyhteyslainojen korkovähennysoikeuksien muutoksesta. Aiheet olivat hyvin ajankohtaisia: varainsiirtoverolaista annettiin hallituksen esitys 4.10. ja korkovähennysoikeudesta on annettu lausunnot syyskuun lopulla. Kuntavaalien alla myös kiinteistövero puhuttaa kiinteistönomistajia. Lue lisää

Kaikki suomalaiset maksavat kiinteistöihin kohdistuvien kustannusten korotukset

(5.10.2012)
RAKLIn jäseninä olevat kiinteistönomistajat ovat huolissaan jatkuvasti kohoavista asuin- ja toimitalojen ylläpitokustannuksista, jotka nostavat vuokria. Esimerkiksi asunnon vuokrasta kolmannes menee kiinteistön hoitamiseen ja maksuihin. Erityisen huolestuttavaa on se, että ylläpitokustannukset ja niiden seurauksena vuokrat kasvavat elinkustannusindeksiä nopeammin. Vuodesta 2009 alkaen kunnat näyttävät paikanneen talouttaan kiinteistöveroa nostamalla, koska sen kasvu on ollut viime vuosina muita ylläpitokustannuksia jyrkempää. Lue lisää

Energiatehokkuutta klinikoilta: passiivitalot harjassa Naantalissa, Östersundomista ekotehokkain pohjoinen kaupunki

(2.10.2012)
RAKLIn kehitysklinikoilla työstetyt energiatehokkuuteen liittyvät hankkeet etenevät. Varsinais-Suomen Asumisoikeuden ARA-rahoitteinen passiivitalokohde on jo harjakorkeudessa. Helsingin kaupunki puolestaan on luomassa Östersundomiin uusiutuvaan energiaan tukeutuvaa asuinaluetta yhteistyössä eri toimijoiden kanssa. Lue lisää

Lakiehdotus korkojen vähennysoikeuden rajoittamisesta muuttui RAKLIn toivomalla tavalla - vaikuttaminen jatkuu

(2.10.2012)
Hallitus suunnittelee elinkeinoverolakiin yleistä korkovähennysrajoitusta. Uusien säännösten tavoitteena on turvata Suomen veropohjaa, ja sillä pyritään myös yhdenmukaistamaan kotimaisten ja ulkomaisten konsernien kilpailuasemaa. Lainmuutoksen taustalla on Suomen veropohjaa pienentävien korkovähennysjärjestelyiden rajoittaminen. Lue lisää