RAKLIn Vuokra-asuntobarometri: Asuntojen vuokrat ja ylläpitokustannukset nousussa

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n Vuokra-asuntobarometrin mukaan pienten asuntojen vuokrien nousu kiihtyy entisestään, ja myös suurten asuntojen vuokrat ovat nyt kääntyneet nousuun kaikissa kasvukeskuksissa. Erityisen voimakasta nousu on pääkaupunkiseudulla, jossa vuokra-asunnoista on voimakkain kysyntä. Kasvussa ovat myös asuntojen energia-, ylläpito- ja rakennuskustannukset. Barometri toteutettiin elokuussa 2010 neljättä kertaa ja siihen vastasi 83 vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijaa. Lue lisää

Ajankohtaista

RAKLIn uutisotsikkopalvelu

Julkaisemme viikoittain ensisijaisesti jäsenyhteisöjemme kiinteistö- ja rakentamisalan uutisia. Uutisointi perustuu pääasiassa nettilinkkeihin uutisen lähettäneen organisaation omille sivuille. Pidätämme oikeuden valita julkaisemamme uutiset. Kiinteistö- ja rakentamisalan uutisia voi lähettää osoitteeseen rakli(at)rakli.fi, josta voi myös tilata uutiskoosteen omaan sähköpostiinsa. Tästä linkistä uutisotsikoihin

Kiinteistönomistajille turvattava mahdollisuus kehittää uusia energiaratkaisuja

(31.8.2010)
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry esittää huolensa viimeviikkoisen energiatuotantokeskustelun tiimoilta. Julkisuudessa väläytetty mahdollisuus maalämmön käytön ja nollaenergiatalojen rakentamisen kieltämisestä eivät kannusta kiinteistö- ja rakentamisalan toimijoita innovaatioihin ja pitkän tähtäimen energiainvestointeihin. Lue lisää

Suvelan syke -klinikan loppuraportti on valmistunut

(26.8.2010)
Suvelan syke -klinikalla tarkasteltiin lähiöympäristön imagon parantamista kiinteistöjen peruskorjauksen ja täydennysrakentamisen yhteydessä. Suvelan kehittämistä tarkasteltiin monista eri näkökulmista. Pohdinnassa olivat esimerkiksi taloudelliset edellytykset, erilaiset kiinteistön omistamisen mallit ja palvelutarjonta. Tarkastelujen pohjalta ideoitiin alueen kehittämisen konsepteja ja annettiin suosituksia jatkokehittämisen tueksi. Lue lisää

Yhtyneet Insinöörit on Vuoden Sähkösuunnittelija

(26.8.2010)
Vuoden 2009 Sähkösuunnittelija julkistettiin Sähköisen talotekniikan Rakennuttajaseminaarissa Helsingissä 26.8.2010. Tunnustuksen sai vuonna 1986 perustettu Yhtyneet Insinöörit Oy, jonka toimitusjohtaja on Keijo Mäkinen. Vuoden sähkösuunnittelijan valitsevat yhdessä Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry, Sähkösuunnittelijat NSS ry ja Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry. Lue lisää

Sijoittajapäivä 2010 pidetään 7.9.

Kiinteistösijoituksen ammattilaiset kokoontuvat jälleen perinteiseen RAKLIn ja Kiinkon Sijoittajapäivään tiistaina 7.9.2010 Adams-saliin Helsinkiin. Päivän tavoitteena on selvittää sijoitusmarkkinoiden kehityspiirteitä sekä pohtia kiinteistösijoitusten asemaa ja menestystekijöitä nykyisen markkinatilanteen ja näkymien valossa. Luvassa on mielenkiintoisia esityksiä sijoittajan toimintaympäristöstä ja eri kiinteistösektoreiden tuotto-riski -näkymistä. Lue lisää

Talousarvioesitys 2011: Kohtuuhintainen vuokra-asuntotuotanto turvattava, harmaan talouden kitkeminen hyvää

(20.8.2010)
RAKLI on huolissaan asuntorakennuttajien mahdollisuudesta toteuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, kun vuoden 2011 talousarvioesityksessä vähennetään asuntotuotannon tukia, rakentamisen kustannukset kasvavat ja samanaikaisesti muun muassa energiatehokkuussäädöksiä kiristetään. Esimerkiksi käynnistysavustuksen pudottaminen 15 000 eurosta 10 000 euroon/asunto pääkaupunkiseudulla sekä sen rajaaminen vain pääkaupunkiseudulle heikentävät toimintaedellytyksiä. Valtion tukeman tuotannon pelätään tämän seurauksena vähentyvän huomattavasti. Lue lisää

Talousarvioesitys 2011: Kiinteistönomistajat huolissaan energiaverotuksen ennakoitavuudesta

(20.8.2010)
Vuokra-asuntojen ja toimitilojen omistajat ja käyttäjät ovat huolissaan energiaverotukseen kaavailtavien muutosten taloudellisista vaikutuksista. Esimerkiksi kaukolämmön hinnan pelätään kohoavan jopa viidenneksellä, mikä rankaisisi monia kaupunkien keskustoissa toimivia yrittäjiä ja niissä asuvia ihmisiä. Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry pitää kannatettavana, että energiaverotusta suunnataan päästöjen ja käytettävän energialähteen mukaan ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi. On kuitenkin syytä punnita tarkasti sitä, millaisia kustannusvaikutuksia muutoksella tulee olemaan, koska nämä näkyvät suoraan vuokrissa ja miettiä myös sitä, miten palkitaan kiinteistönomistajia, jotka ovat jo tehneet energiatehokkuusparannuksia. Lue lisää

RAKLI vaikuttaa asumistukiuudistukseen

(20.8.2010)
Valtioneuvosto asetti vuonna 2007 SATA-komitean valmistelemaan sosiaaliturvan uudistamista. Osana tätä uudistuu myös asumistukijärjestelmä. RAKLIn Asunnot-toimialan johtaja Aija Tasa ja Asunnot-johtoryhmän jäsen Teija Ojankoski VAV-asunnoista tapasivat ministeri Risikon erityisavustajan Vesa Rantahalvarin 13.8.2010 kertoakseen toimijoiden näkemyksiä uudistuksesta. Lue lisää

Kiinteistö- ja rakentamisfoorumi kutsui toimittajat vieraakseen

(20.8.2010)
KIRAn jo perinteeksi muodostunut mediatapaaminen pidettiin 18.8.2010. Tilaisuuden isäntänä toimi Timo Myllys SKOLista. Hän kertoi avauspuheenvuorossaan, että Kiinteistö- ja rakentamisfoorumilla on menossa jo kymmenes toimintavuosi. Mukana oleva joukko on pikku hiljaa laajentunut kattamaan koko alan niin rakennuttajien, suunnittelijoiden, rakentajien kuin palvelutuottajienkin näkökulmasta. Seuraava askel kehityksessä on se, että vielä loppuvuoden aikana myös Kiinteistövälistysalan Keskusliitto ja Viherympäristöliitto liittyvät KIRA-joukkoon. Lue lisää

RAKLI on aloittanut talousarviovaikuttamisen

(6.8.2010)
RAKLIn hallituksen puheenjohtaja Olli Salakka ja toimitusjohtaja Helena Kinnunen kutsuttiin ministeri Jan Vapaavuoren kuultavaksi elvytystoimenpiteiden jatkotarpeista 2.7.2010. Salakka ja Kinnunen luovuttivat ministerille muistion, jossa tuotiin esiin RAKLIn ehdotukset elvytystä ja vuoden 2011 budjettia silmällä pitäen. Lue lisää

Tilaajavastuu.fi-palvelu yhtiöitetty Suomen Tilaajavastuu Oy:hyn:
Kiinteistö- ja rakentamisala tehostaa taloudellisen rikollisuuden torjuntaa

(22.6.2010)
Tilaajavastuu.fi-palvelu on yhtiöitetty Suomen Tilaajavastuu Oy:n alaisuuteen. Yhtiön uudet omistajat ovat Rakentamisen Laatu RALA ry ja Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry, jotka jatkossa omistavat yrityksen yhdessä Tilaajavastuu.fi-palvelun kehittäjän Aspida Oy:n kanssa. Suomen Tilaajavastuu Oy:n palvelut helpottavat oleellisesti tiedonsaantia, joka koskee rakennusalan yritysten yhteiskunnallisten velvoitteiden hoitamista. Yhtiön omistuspohjan laajentaminen ja alan keskeisten toimijoiden tulo enemmistöosakkaiksi on tärkeä askel talousrikollisuuden torjumisessa ja osoitus koko alan halusta puuttua ongelmaan voimakkaasti. Lue lisää

Opiskelija-asuntotarjonta kasvussa

(18.6.2010)
Opiskelija-asuntoja alettiin vuonna 2009 rakentaa yli kaksinkertainen määrä vuoteen 2008 verrattuna. Yhteensä käynnistyi noin 800 uuden asunnon rakentaminen. Näistä liki puolet valmistuu pääkaupunkiseudulle. Myös Jyväskylässä on rakenteilla suuri, lähes 200 opiskelija-asunnon kohde. Suurin osa asunnoista valmistuu syksyn aikana helpottamaan opiskelija-asumisen voimakkaimman kysynnän aikaa. Lisäksi tarjontaa tulee lisää, kun vanhoja kohteita peruskorjataan ja soluasuntoja muutetaan pien- ja perheasunnoiksi. Tiedot käyvät ilmi Suomen opiskelija-asunnot SOA ry:n julkaisemasta Tietoja ja tilastoja opiskelija-asumisesta Suomessa 2009. Lue lisää

RAKLI avasi vaalikeskustelun: Yhdyskuntien tiivistämiseen löytyy tahtoa

(17.6.2010)
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry kutsui ministeri Jan Vapaavuoren (kok), kansanedustajat Timo Juurikkalan (vihr), KimmoTiilikaisen (kesk), Pia Viitasen (sdp) ja Kari Uotilan (vas) sekä eduskuntaryhmän pääsihteeri Björn Månssonin (r) kiinteistöalan roolia vaalikaudella 2011-2014 käsitelleeseen vaalikeskusteluun 17.6.2010. Tilaisuudessa panelistit nostivat voimakkaasti esiin ilmasto- ja energiapolitiikan merkityksen tulevalla vaalikaudella. Tämä tulee vaikuttamaan niin kaikkiin tehtäviin tuki- ja veroratkaisuihin kuin rakentamisen määräyksiinkin. Keskustelun juonsi toimittaja Matti Karhu. Lue lisää

Pitäjänmäki on monien mahdollisuuksien alue

(15.6.2010)
RAKLI ja Tekes järjestivät 14.6.2010 Pitäjänmäen kaupunginosan tulevaisuutta käsitelleen keskustelu-tilaisuuden. Intoa alueen kehittämi-seen tuntuu olevan, koska sali oli viimeistä paikkaa myöten täynnä. Mukana oli niin Helsingin kaupungin edustajia, kiinteistönomistajia, Pitäjänmäessä toimivien yritysten edustajia kuin tutkijoitakin. Keskuste-lussa nostettiin vahvasti esiin se, että Pitäjänmäki on aina kehittynyt ja muuttunut voimakkaasti, joten alueen vahvuudet saadaan varmasti nytkin käännettyä menestykseksi. Lue lisää

RAKLIn työpajoissa visioitiin yhdyskuntien kehittämisen uutta suuntaa

(10.06.2010)
RAKLI ja RYM järjestivät touko-kesäkuussa kaksi työpajaa, joissa työstettiin yhdyskuntaskenaarioita, rakennettiin verkostoa ja luotiin yhteistä pohjaa RAKLIn Yhdyskuntaklinikka-ohjelmalle ja RYMin Energiatehokkaat yhdyskuntakonseptit, ETYK-ohjelmalle. Tilaisuuksiin osallistui Espoon, Helsingin, Lahden, Tampereen ja Vantaan kaupunkien, muiden RAKLIn jäsenorganisaatioiden ja tutkimustahojen edustajia, jotka yhdessä pohtivat yhdyskuntakehittämisen haasteita. Tilaisuuksien johtopäätös oli se, että maailma on jo muuttunut ja muuttuu yhä, minkä vuoksi myös yhdyskuntien kehittämistä on opittava ajattelemaan aivan uudella tavalla. Lue lisää

RAKLIn hanke kehittää PPP-malleja aluekehitykseen

(3.6.2010)
Alueelliset kehittämishankkeet organisoidaan yhä useammin projektimuotoisiksi ja joissakin tapauksissa on sovellettu myös julkisesti omistettua yhtiömuotoa. RAKLIssa on käynnistetty hanke, jossa kehitetään aluekehitysprojektien käyttöön soveltuvaa PPP-mallia. Tavoitteena on selvittää, voitaisiinko aluekehitystä tehdä julkisessa ohjauksessa yksityisen sektorin toimintatapoja hyödyntäen, millaisia liiketoimintamahdollisuuksia tästä syntyisi ja miten kestävän kehityksen tavoitteet voidaan huomioida, kun alueita kehitetään julkisjohtoisella PPP-mallilla. Lue lisää

Vaso/Soininen energiatehokas asumisoikeuspientaloalue: Keskustelu- ja tiedotustilaisuus 14.6.2010

(26.5.2010)
Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:llä on käynnissä Naantalin Soinisiin rakennusprojekti, jonka tavoitteena on luoda uusi malli rakennuttamisprosessiksi. Suunnittelun ja hankinnan ohjauksessa käytetään RAKLIn hankintaklinikkaa. Keskustelu- ja tiedotustilaisuus talonrakentajille, rakennusosien, teknisten järjestelmien ja energiaratkaisujen toimittajille järjestetään Turussa 14.6.2010. Lue lisää

Euroopan komission ratkaisu Suomen asunto-REIT:n valtion tuesta

(17.5.2010)
Euroopan komissio on antanut ratkaisun Suomen asunto-REIT:n mahdollisesta valtiontuesta. Komissio katsoo, että kyseessä ei ole valtion tuki, jos verohuojennuslain mukaiset rajoitukset tulevat koskemaan rahaston toimintaa. Lisäedellytyksenä on se, että laista poistetaan mahdollisuus jättää jakamatta 30 prosenttia voitosta, jos se käytetään 7 vuoden kuluessa uusiin asuntoinvestointeihin. Näin ollen on odotettavissa, että lakiehdotusta tullaan muuttamaan siten, että voitosta on jaettava osinkoina aina vähintään 90 prosenttia. Lue lisää

RAKLI-KTI Toimitilabarometri: Toimitilamarkkinoiden pudotus tasaantumassa

(10.5.2010)
Toimitilamarkkinoiden asiantuntijoiden näkemykset vuokramarkkinoiden kehityksestä ovat nyt valoisammat kuin viime syksynä. Sekä vuokratasojen että vajaakäytön kehityksen odotetaan hieman parantuvan, vaikka luvut ovat yhä melko synkkiä. Kiinteistösijoitusmarkkinoilla piristymisen odotetaan tänä vuonna olevan jo varsin selkeää. Sekä kotimaisen että ulkomaisen sijoituskysynnän arvioidaan kasvavan. Sijoituskiinteistöjen tuottovaatimusten arvellaan kääntyvän jopa hienoiseen laskuun. Tiedot käyvät ilmi Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry:n sekä KTI Kiinteistötieto Oy:n huhtikuussa 2010 toteuttamasta Toimitilabarometrista, johon vastasi 80 suomalaista kiinteistömarkkinoiden asiantuntijaa. Lue lisää

Kauppakeskusyhdistykselle uusi hallitus

(6.5.2010)
Suomen Kauppakeskusyhdistys ry valitsi vuosikokouksessaan 5.5.2010 hallituksen tulevalle toimikaudelle. Hallituksen puheenjohtajana jatkaa aluejohtaja Jari Alanen Kesko Oyj:stä sekä varapuheenjohtajana asset manager Jukka Vakula Citycon Oyj:stä. Yhdistyksen toiminnanjohtajana jatkaa toimialapäällikkö Juha Tiuraniemi RAKLIsta. Lue lisää

Kauppakeskuksiin uusia palveluita

(06.05.2010)
RAKLI, Suomen Kauppakeskusyhdistys ja Tekesin Tila-ohjelma järjestivät yhteisen aamiaistilaisuuden teemalla Kauppakeskusten uudet palvelut. Tilaisuuden aluksi kuultiin alustukset kauppakeskuksissa toimivista kunnallisista Terveyskioskeista sekä kauppakeskusten tapahtumista ja markkinoinnista. Ne kirvoittivat aktiivisen keskustelun kauppakeskusten kehittämisestä tilaisuuden runsaan neljänkymmenen osallistujan piirissä. Lisää aiheesta Tekesin Tori -sivuilla

Suomeen on perustettu Green Building Council Finland (FIGBC)

(19.04.2010)
Kestävä kehitys korostuu kiinteistö- ja rakennusalalla yhä enemmän. Tästä syystä alan toimijat ovat nähneet tarpeelliseksi tiivistää yhteistyötä ja luoda yhtenäisiä toimintatapoja. Suomeen on perustettu Green Building Council Finland (FIGBC) 19.4.2010. Yhdistys kokoaa kestävän kehityksen osaamista Suomessa ja edustaa jäseniään aihepiiriin liittyvissä asioissa sekä kotimaassa että kansainvälisesti. FIGBC:n toiminta ulottuu koko rakennettuun ympäristöön ja sen elinkaareen. Lue lisää

Suvelan kehittäminen yhdistää

(14.4.2010)
RAKLIn Suvelan syke -klinikan päätösseminaari pidettiin 13.4.2010. Espooseen hotelli Kuninkaantiehen kokoontui 50 lähiökehittämisestä kiinnostunutta.Tilaisuudessa kuultiin klinikan osallistujien ja asukkaan puheenvuorot. Tilaisuuden keskeisin anti oli se, että Espoon keskuksen kehittäminen on ratkaisevassa asemassa koko alueen kannalta. Suvelan alueen uudistaminen on kytkettävä Espoon keskuksen kehittämiseen. Suvelaan tarvitaan julkisia ja yksityisiä palveluja sekä asukkaita kokoava sydän. Lue lisää

Kiinteistönomistajan ja palveluntoimittajan vastuut lumenpudotuksesta aiheutuneissa vahinkotapauksissa

(31.3.2010)
Runsasluminen talvi on ollut haasteellinen kiinteistöjen ylläpidon kannalta. Nyt kevään edetessä lumen ja sen poiston mahdollisesti kattorakenteille ja muulle kiinteistölle aiheuttamat vahingot alkavat paljastua. Kiinteistönomistajien on syytä tarkistaa kattojen kunto heti, kun se on mahdollista, jotta mahdolliset vauriot löydetään nopeasti ja vältytään lisävahingoilta. Lue lisää

Toimitiloille oma energiatehokkuustoimenpideohjelma

(26.3.2010)
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Työ- ja elinkeinoministeriö aloittavat Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen liittyvän toimitilojen toimenpideohjelman valmistelun. Tavoitteena on saada toimenpideohjelma käyttöön vuoden 2011 alusta. Valmistelutyöhön kutsutaan mukaan RAKLIn toimitilasektorin jäseniä, jotka edustavat monipuolisesti omistajia, käyttäjiä, sijoittajia ja managereja. Lue lisää

Finnish Green Building Councilin perustamiskokous 19.4.2010

(26.3.2010)
Rakennetun ympäristön kestävää kehitystä edistävän Suomen Green Building Councilin (FiGBC) perustaminen etenee. Paikallisen yhdistyksen perustamisesta kertova Expression of Interest on lähetetty World Green Building Councilille ja yhdistyksen perustamiskokous on päätetty pitää 19.4.2010. Lue lisää

Kauppakeskukset pitivät hyvin pintansa vuonna 2009 - kokonaismyynti kasvoi 4 %

(18.03.2010)
Vuosi 2009 oli vähittäiskaupan kannalta haastava, toimialakohtaiset erot olivat merkittäviä. Kauppakeskukset pärjäsivät haasteisiin nähden hyvin ja niiden toimivuus myynnillä ja kävijämäärillä mitattuna oli hyvä. Toimiala kasvoi myynnin määrässä 4 % ja kävijämäärissä 5 % vuoteen 2008 verrattuna. Tiedot käyvät ilmi Suomen Kauppakeskusyhdistyksen julkaisusta Kauppakeskukset 2010. Lue lisää

Kevään 2010 markkinakatsauksia julkaistu

(15.3.2010)
RAKLIn jäsenistä Catella, Jones Lang LaSalle ja Newsec ovat julkaisseet markkinakatsauksensa. Lue lisää

Käytännön kumppanuusmallit -hankkeessa kehitetään julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyötä

(9.3.2010)
Käytännön kumppanuusmallit -hankeohjelma käynnistyi 5.3. pidetyssä seminaarissa. Hankkeessa kehitetään julkisten ja yksityisten toimijoiden yhteistyömalleja. Käynnistysvaiheessa ohjelmassa on mukana kaksi käytännön rakennuskohdetta: Espoon Puolarmetsän vanhuspalvelukeskus ja kuntoutussairaala sekä Oulun Kastellin monitoimitalo. Hankeohjelmaan on tavoitteena saada mukaan yhteensä 3-5 hanketta, jotka edustavat julkista rakentamista. Lue lisää

RAKLIn toimistolla vesivahinko

(4.1.2010)
RAKLIn toimistolla tapahtui vuodenvaihteessa vesivahinko, joka vaikuttaa toimiston palvelukykyyn kevään aikana. Toimistolla pidettäviksi suunnitellut kokoukset siirretään muualle. Uusista kokouspaikoista tiedotetaan kokousten osallistujille sitä mukaa, kun ne varmistuvat. Puhelin- ja sähköpostiyhteydet toimivat normaalisti.