• fi
  • en
  • Kirjaudu

    Tilat käyttöön

    Rakennettu omaisuus on resurssi, jonka tehokas ja laadukas hyödyntäminen vahvistaa kestävää kaupunkikehitystä ja resurssiviisasta yhteiskuntaa. Tyhjä tila vuorostaan on infran vajaakäyttöä, se luo turvatonta ja heikkolaatuista elinympäristöä ja aiheuttaa merkittäviä taloudellisia ja ylläpidollisia riskejä omistajalleen ja yhteiskunnalle. Esimerkiksi tyhjää toimistotilaa on pääkaupunkiseudulla nykyään n. 1,2 milj. k-m². Määrä kasvaa muillakin kaupunkiseuduilla, koska vanha toimistotila ei vastaa tämän päivän toimistotilatarpeita, uutta ja paljon tehokkaampaa rakennetaan tilalle toisiin sijainteihin.

    RAKLI toteutti syksyn 2017 ja alkuvuoden 2018 aikana Tilat käyttöön -klinikan. Klinikan päätoimijoita olivat Espoon, Helsingin ja Tampereen kaupungit, ACRE, Senaatti-kiinteistöt ja Sponda sekä ympäristöministeriö. Klinikkaan koottiin myös muita keskeisiä ja teemasta kiinnostuneita toimijoita.

    Klinikan tavoitteet

    1. Selvitetään käyttötarkoitusmuutoksien ja -laajennuksien sekä tilapäiskäytön laadukkaan toteutuksen yleisiä reunaehtoja ja parannetaan toteutuksen edellytyksiä.
    2. Lisätään kiinteistönomistajien ja kaupunkien valmiuksia: osaaminen, menettelyjen kehittäminen, vuoropuhelu, yhteistyö
    3. Edistetään valittujen klinikkakohteiden prosesseja (etenemispolut, roolit, yhteistyö).
    4. Tarjotaan syötteitä lainsäädännön uudistamiselle.
    5. Levitetään klinikan tulokset alan hyödynnettäväksi.

    Klinikkatyöskentely

    Klinikka kohdentui menettelytapojen kehittämisen ja lainsäädäntösyötteiden ohella kolmen fyysisen kohteen edistämiseen:

    • Mariankatu 23, Helsinki: kiinteistölähtöinen käyttötarkoituksen muutoshanke arvokiinteistössä
    • Otaniemi, Espoo: aluelähtöinen käyttötarkoituksen laajentaminen, kaavakehittäminen ja tilapäiskäyttö
    • Hiedanranta, Tampere: aluelähtöinen tilapäiskäyttö entisellä teollisuusalueella, siirtymävaihe ennen uuden kaupunginosan rakentumista

    Klinikan toteutus

    • Aloitusseminaari, 13.10.2017 klo 9-12
    • Työpaja 1: 13.10.2017 klo 13-15
    • Työpaja 2: 8.11.2017 klo 9-12
    • Työpaja 3: 12.12.2017 klo 9-12
    • Työpaja 4: 24.1.2018 klo 9-12
    • Tulosseminaari 15.2.2018
    • Tulosraportti

    Esitysaineistot

    Aloitusseminaari

    Tilat käyttöön -klinikan esittely
    RAKLI

    Hiedanranta, Älykäs ja kestävä tulevaisuuden kaupunginosa
    Taru Hurme/Virpi Ekholm, Tampereen kaupunki

    Käyttötarkoituksen muutokset, kirjallisuuskatsaus
    Julius Kulppi, Tampere University of Technology

    Kantakaupungin konversioperiaatteet
    Hanna Pikkarainen, Helsingin kaupunki

    Otaniemi
    Antti Tuomela, ACRE Aalto University Campus sekä Real Estate

    Mariankatu 23, käyttötarkoituksen muutos
    Marjaana Berger, Senaatti-kiinteistöt

    Tulosseminaari

    Klinikan lähtökohdat, toteutus ja tulokset
    Kimmo Kurunmäki, RAKLI

    Klinikan tulokset kohteiden valossa:
    Senaatti-kiinteistöt, Mariankatu 23, Helsinki
    ACRE, Case Otaniemi, Espoo
    Tampereen kaupunki, Hiedanranta, Tampere

    Pysyvät ja tilapäiset käyttötarkoituksen muutokset kaupungin kehittäjinä – diplomityön tuloksia
    Julius Kulppi, TTY ja RAKLI

    Tyhjien tilojen tuomat mahdollisuudet omistajalle sekä tulevalle käyttäjälle
    Anna-Maija Grandy, Ailecon

    Mitä Espoo tekee, kun kaupungille tulee aloite käyttötarkoituksen uudistamiseksi?
    Torsti Hokkanen, Espoon kaupunki

    Eteenpäin tutkimuksen ja käytännön vuoropuhelulla. DAC-hanke
    Elina Alatalo, Tampereen yliopisto

    Lisätietoja